ポレスター五日市駅前弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年5月
総戸数39戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積64.83m² ~ 77.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社大和ライフリンク

ポレスター五日市駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター五日市駅前弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市佐伯区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター五日市駅前弐番館の売却ガイド

ポレスター五日市駅前弐番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター五日市駅前弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター五日市駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩6分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ポレスター五日市駅前弐番館に関するよくある質問

ポレスター五日市駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター五日市駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター五日市駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター五日市駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター五日市駅前弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター五日市駅前弐番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩6分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター五日市駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山陽本線徒歩6分ほどで、駅近には飲食店、銀行など充実している。
割と大きな駅のため、利用者がとても多くラッシュ時にはとても混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には八幡川が流れ、バードウォッチングなどする人の姿も見られる。
夏など窓を開ける時期には線路が近いため、電車の音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はよくされている。オートロックの安全性もある。
エントランスに高級感はなくいたって普通。 管理人も週3しか居ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングに日がよく入る。ガス床暖房がとても暖かい。
収納が少なく、季節の物を収めるのに困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
福屋、マックスバリューなどその時に応じて必要な物はそろう。ジーベンというケーキ屋も近く美味しい。
ランチなど飲食できるオシャレなカフェなど増えたらいいなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
真隣が五日市駅前保育園でとても近く有難い。
隣の保育園だが、区内一待機数が多く入所困難。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅は南口と北口に分かれています北口の方はセブンイレブンやパン屋さん居酒屋さんなど飲食店が結構あります反対に南口のほうは大通り沿いにありガストやパチンコ屋さんなどあります両方の出口にバスが通っておりそして市電も通っていますので交通の便にはすごくいいです
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】デメリットと言うのはあまりないですが強いて挙げるなら改札口が1つしかないので混雑時には少し人が多くなるので出づらいです
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】JR駅とバス路線が連動している。大型幹線道路とも連動しているし、住宅団地方向のバス路線とも連動していて通勤通学しやすい。広島市の郊外の駅ではあるが駅前の商業施設が充実している。例えばボウリング場やファミリーレストランなどが駅の側にある。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】バス路線が集まっているため乗客が多い。駅の階段が多く上り下りが大変。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、時間によっては五日市からの始発があるのでゆっくり座ることができる。JR.市電.広電バス.タクシーと全てが揃っている
駅構内のセブンイレブンは小さくてレジが一つなので、通勤ラッシュの際は混みます。時間のゆとりがないと寄らないのが難点
生活利便施設の充実
北口南口それぞれスーパーや飲食店が意外と充実している。美容院や本屋もあったり、駅周辺で完結できる。
もう少しコンビニやドラッグストアが駅近で増えると嬉しい。
飲食店の充実
北口を出て駅構内は系列の居酒屋があり、駅より少し離れると個人でしている居酒屋が多く美味しいところも結構ある
ミスタードーナッツが前あったけど、手軽に買って帰れるお店等があれば嬉しい。マックとか
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは、昔ながらのトイレがあり清潔感はあまりない。トイレの場所によってはベビーカーなど小さい子を連れて入るのは難しい。
あまり清潔感がないので極力使いたくないところ
治安
駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。酔っ払いもそこまで多くない印象
酔っ払いや五日市駅を普段から使っている人は、五日市駅のタクシー乗り場でタクシーを待たずロータリーの始まるところ付近まで歩いて、ロータリーに入ろうとしたタクシーを手前で拾うのですごくたちが悪い人がちらほらいる
コストパフォーマンス
五日市駅周辺は意外と高いと思う。戸建てよりマンションが多いイメージ
スーパーが何件もあるわけではないので、交通手段が歩きの人は行けるスーパーが限られる
交通利便性
JR、広電の駅が隣接している。JRは快速ライナーも止まったり、この駅始発電車があったりかなり便利
すこし古い。エスカレーターは北口南口共に東側に登りしかない点などは不便に思う人もいるかもしれない
生活利便施設の充実
スーパーは十分ある。大きなショップモールは東西広電で三駅隣ぐらいにあるので自転車慣れしてる人であれば自転車でも行ける距離である
JRも広電もある駅のわりには大きな商業施設はすぐそばにない
飲食店の充実
有名なパン屋さん、おしゃれなカフェなど飲食店はバスで行ける範囲であればたくさんある
どちらかと言うと駅から少し離れた場所に多いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンであるので学校などはとても多い公園も大きめなのがある
暮らしやす過ぎて気に入っていたので、一人暮らしするにしてもこのあたりが良く結婚するまで実家を出られなかった
治安
治安が悪いと思ったことはない。交番の警察官さんが原付で見守りしてくれている
治安はそう悪くはないと思うが夜は流石に人通り少ない
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思っているので、いつかは戻りたいと思う
意外とあちこちに坂があるので大きな水害があると大変な地域もありそう
交通利便性
駅の裏口にはパン屋さん、交番、向かいすぐには銀行がいくつかあります。
飲食店は駅裏は少なめなのでもう少しあると良いです。
生活利便施設の充実
駅裏は病院は内科も多く、まとめて医療機関がビルに入っていたりします。
商店街や雑貨屋さんなどおしゃれな店があまりない
飲食店の充実
駅北口のエスカレーター降りてすぐのパン屋さんはドリンクも注文できてイートインコーナーがあります。
お昼のランチなどが食べられる定食屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅裏には大手の塾が点在していおり、バスロータリーから近いし明るいし、交番があるので通うには良い場所。
ロータリーに送迎用の駐車場はありますが、時間帯によっては空いてない時が結構ある。
治安
駅裏には交番があります。主幹道路には面してないので駅前のわりには交通量が少ない。
少し北へ歩くとパチンコ屋さんがあります。
コストパフォーマンス
家賃は南口とほぼ一緒。徒歩圏内ならバス代もいらない。
駐輪場は、少ないです。駐車場代はマンションや月極が高い。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。