ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/香春口三萩野駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年1月
総戸数140戸
小学校区域中島小学校
中学校区域白銀中学校
専有面積95.91m² ~ 120.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社戸田建設
管理会社マリモ

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市小倉北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの売却ガイド

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数140戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は香春口三萩野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香春口三萩野駅まで徒歩1分
  • 北九州モノレール/香春口三萩野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 白銀中学校

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンに関するよくある質問

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンはどのような物件ですか?

ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香春口三萩野駅徒歩1分。築2008年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】10分に1本はモノレールが来る上、小倉駅まで5分で着くためとても便利です。また、最寄りのバス停より福岡方面の高速バスも出ているためかなり便利が良いです。小倉市街地にも徒歩圏内であり、買い物にも困らず充実している割には家賃はそこまで高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。近隣の市場やスーパーも物価が高いと感じたことはありません。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレールの駅までの高架橋が古く少し心配になりました。良くも悪くもメディアドームの近くであるため、夜間は治安が気になる部分はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパーや市場、ドラックストアやコンビニなどあり、買い物には苦労しません。また、病院もあるため特に不便はないです。昼間は買い物客など常に人通りがあるので、安心して買い物など行けます。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅の中にコンビニが入っていればなお良いと思います。昼間は特に問題ないですが、夜になると少し暗い印象があります。近くの北九州メディアドームは競輪場でもあるため、券売側などは少し治安がよろしくない雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】近隣には美味しい焼肉店が多いです。また、居酒屋さんや少し歩けばオシャレなカフェなどもあり、充実しています。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】ファミリーレストランやファストフードなどのチェーン店はそこまで多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅から徒歩10分強の所に北九州メディアドームと言う多目的施設があり、そこに大きな公園があるため、家族連れにとっては憩いの場となっています。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】大きな道路があり交通量が多いため、道路を横断する場所が限られます。そのため、子供やお年寄りには少しきついかもしれません。また、小さい公園はそんなに多くなく、道によっては歩道が狭いところもあるため、少し危ないかもしれません。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分~10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】強いてあげれば、少し街の清潔感に欠ける部分がある。家賃が部屋の広さに対して、他の地方に比べれば、若干高いのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】昔ながらの商店街も近いため本屋さんや洋服屋さんなどはありますが、年配の方向けなのでそういったお店に関しては若い方には少し合わないかもしれません。繁華街が少々近くにあるので、少しその点が不安面になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】地元の人に愛されているお店もたくさんありますが、少し小さめで入りにくいところもあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】保育園もいくつかありますが、どこも徒歩で5~10分はかかると思います。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。地理的に便利なのでメリットはあると思う。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅の通り抜けができないので、知らないで上がった人はまた降りて移動しないと行けないので不便。 人通りが少ないとこは気をつけた方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】生活するには不自由はないが、歩道橋じゃなくて横断歩道の方が歩行者には便利。 古い建物が多いので街全体が綺麗とは言えない。 車の往来が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】さっと食べてさっと帰るみたいな食事どころはあるが、ゆっくりできるおしゃれなお店は思い浮かばない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】マックスバリュもあるが古く、品揃えがいいわけではなく安くもない。 最近業務スーパーができた。 野菜は安くて国産も多いが、冷食や加工品は中国産が多いのであまり買いたくない。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】エレベーターがもう一つあればいいかな。特に、なし。物価など高くなってるけど税が上がったからしょうがない。
立地・治安・周辺環境
【香春口三萩野駅に対する口コミ】駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】もっと他のお店も増やして欲しい、本屋やゲーセンとか。もうちょっと治安がよければなぁとかは思います。
買い物・飲食店充実度
【香春口三萩野駅に対する口コミ】少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】お昼に行けるカフェとかあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【香春口三萩野駅に対する口コミ】近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。
【香春口三萩野駅に対する口コミ】近くに子供が遊べる施設が欲しい。公園が少ない!小学校が遠い!
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
小倉駅へのアクセスがよく便利です。モノレールは本数も多く安心。
街が近いので静かではないかもしれません。
交通利便性
モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分~10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。
強いてあげれば、少し街の清潔感に欠ける部分がある。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。
昔ながらの商店街も近いため本屋さんや洋服屋さんなどはありますが、年配の方向けなのでそういったお店に関しては若い方には少し合わないかもしれません。
飲食店の充実
うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。
地元の人に愛されているお店もたくさんありますが、少し小さめで入りにくいところもあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。
保育園もいくつかありますが、どこも徒歩で5~10分はかかると思います。
治安
大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。
繁華街が少々近くにあるので、少しその点が不安面になるかもしれません。
コストパフォーマンス
住むのにはとても便利が良いと思います。物件も比較的たくさんあるようです。
家賃が部屋の広さに対して、他の地方に比べれば、若干高いのかなと思います。
交通利便性
モノレール駅の改札口は2つある。大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。
駅の通り抜けができないので、知らないで上がった人はまた降りて移動しないと行けないので不便。
生活利便施設の充実
福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。
生活するには不自由はないが、歩道橋じゃなくて横断歩道の方が歩行者には便利。
飲食店の充実
駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。
さっと食べてさっと帰るみたいな食事どころはあるが、ゆっくりできるおしゃれなお店は思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。
マックスバリュもあるが古く、品揃えがいいわけではなく安くもない。最近業務スーパーができた。野菜は安くて国産も多いが、冷食や加工品は中国産が多いのであまり買いたくない。
治安
そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。
古い建物が多いので街全体が綺麗とは言えない。車の往来が多い。
コストパフォーマンス
地理的に便利なのでメリットはあると思う。
人通りが少ないとこは気をつけた方が良い。
交通利便性
歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。
エレベーターがもう一つあればいいかな。特に、なし。
生活利便施設の充実
駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。
もっと他のお店も増やして欲しい、本屋やゲーセンとか。
飲食店の充実
少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。
お昼に行けるカフェとかあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。
近くに子供が遊べる施設が欲しい。公園が少ない!小学校が遠い!
治安
昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。
もうちょっと治安がよければなぁとかは思います。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。
物価など高くなってるけど税が上がったからしょうがない。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。