ポレスターブロードシティ若松町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇部線/宇部新川駅 徒歩2分
所在地(住所)山口県宇部市若松町2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数78戸
専有面積94.97m² ~ 108.58m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社前田建設工業

ポレスターブロードシティ若松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ若松町の売却ガイド

ポレスターブロードシティ若松町は山口県宇部市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宇部新川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ若松町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇部市のマンション売却市場

宇部市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ若松町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇部新川駅まで徒歩2分
  • JR宇部線/宇部新川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約80施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターブロードシティ若松町に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ若松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ若松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ若松町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスターブロードシティ若松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ若松町はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ若松町は山口県宇部市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇部新川駅徒歩2分。築2006年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇部市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇部市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ若松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇部市の住みやすさは?

宇部市は山口県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 宇部市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇部市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇部市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宇部新川駅まで徒歩で2分です。駅に行くまでに郵便局、駅の向こうにコンビニと銀行があります。また、駅とは方向が違いますがスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、とりあえずの買い物に困る事はありません。
もともと駅周辺に賑わいがあるとは言い難いので、買い物や飲食を楽しみたいのであれば、さらに歩くかバスや車を利用して別の場所に出かけることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
遊具のない公園が隣にあり、子供たちがよく遊んでいます。その程度には治安がいいようです。線路がすぐ目の前にありますが窓を閉めてしまえば電車の音も踏切の音も気になりません。
場所柄、空気の匂いが気になったり空がかすんでいたりする事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いておりいつもきれいです。セキュリティーもしっかりしています。
基本的に不満はありませんが、エレベーターが1台しかないので朝や夕方などに不便を感じる事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いです。特にリビングはベランダに向かってほぼ一面が窓なのでさらに広さを感じられます。
リビングがだいたい東南方向を向いているため夏の朝はリビングが暑くなります。逆方向にある玄関側の部屋は、夏の夕方は暑く、冬は一日中寒いです。不満ではないのですが、強いて挙げれば気になる点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まるき、ウォンツ、セブンイレブン、ローソンが徒歩10分圏内にありますのでとりあえずの買い物に困る事はありません。
買い物を楽しみたい、色んな飲食店を選びたいという場合には、さらに遠くまで歩くか、バスや車で移動することになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新川小学校までは大人の足で15分程度です。徒歩数分の所に内科、車で数分の所に小児科、歯科があり、便利です。
以前はマンション内で子供会がありましたが、現在はなくなっているようです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校区の新川小学校は山口大学医学部附属病院が近くにあることもあり、医療者の子供が多く教育熱心な親も一定層見られる。
マンションの管理組合の役員が持ち回りのため10年に一度くらいは1年間役員をしなければならない。逆に管理組合がしっかりしていることが分かり安心できた面もある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部市における主要駅です。宇部市を支える宇部興産の最寄り駅であり、日々多くの乗客が乗り降りしています。地方都市ということもあり、総じて物価は安いです。
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部新川駅近辺の商店街が年々寂しくなっていることが気になる点ではあります。生活利便施設はひと通り揃っていますが、そばにある宇部商店街が閑散としていることには驚かれるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部市唯一のデパートである井筒屋へのアクセスが容易です。 また、一久などのラーメン屋も多く、観光を楽しめます。治安はすこぶる良いです。深刻な事件とは無縁ですね。
【宇部新川駅に対する口コミ】地方都市の宿命とも言えますが、かつての賑わいは無いため、久々に訪れた方は少し寂しくなるかも知れません。治安は良いですが、少し駅から離れると明かりが途絶え不安を覚えるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部新川駅周辺で最もおすすめのお店は一久ラーメン宇部新川店です。 麺の茹で加減、スープ品質の安定度ともにハイレベルで宇部ラーメンの顔と言っても過言ではありません。
【宇部新川駅に対する口コミ】ラーメン転生以外特筆すべきお店がないことが残念な点と言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇部新川駅に対する口コミ】駅周辺は大人のお店が多く、あまり子育てに向いている地域ではないですが、少し車で移動すれば山口大学があり、その周辺は子育てに適した環境となっています。
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部興産がすぐ近くにあり、トラックの出入りも多いため、大気汚染が少し気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇部新川駅に対する口コミ】駅の構内にコンビニがあり、駅の周りにもコンビニ、飲食店、塾、ホテルなどがあります。宇部線や小野田線は無人駅が多いですが、宇部新川には駅員さんがいるので、運休や遅延があるときの対応や払い戻しもしてもらえました。
【宇部新川駅に対する口コミ】駅舎は古く、ホーム間の移動は階段です。エスカレーターやエレベーターがないので、スーツケースやベビーカーがあると大変です。
2024年12月 メリット
交通利便性
宇部市の中心地へのアクセスを担当している駅です。宇部市随一の大会社、宇部興産のアクセスには便利な駅です。住むことではなくて、会社への通勤には便利にできています。なお、エバンゲリオンの舞台にこの駅がなったということで、聖地として扱われています。駅の周りには、住環境以外のすべてが存在します。ホテルなどもいくつもあるし、銀行も近いです。飲食街も近くに豊富にありますし。
住環境は適していません。仕事に使うとか、市役所関係のことには便利ですが、それに特化している感じです。
生活利便施設の充実
飲食街は豊富です。宇部興産関係には最適な液です。
もし市役所がもっと近くにあればいいのに、と感じます。
飲食店の充実
とにかく、豊富です。いろいろな店があります。ただ、高級な店は限られたところにしかないのが弱点とも言えるでしょう。
仕事のあとの飲み会に使える店はいくつもありますが、種類は限られています。種類が増えればいいのに、とは感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北の方角は住宅地です。山口大学の医学部病院があるのは便利です。
駅の南側は産業街、北方遠くが住宅地、と住宅の利便性が低い。
治安
ほとんど事件は聞かない。ごみごみしたところも意外と安全です。
強いて挙げれば、警察関係が近くにないことが気に掛かる。
コストパフォーマンス
この周辺は東京と比べるとやはり安いです。でも、探せばもっとコストパフォーマンスがいいところがあります。
商売に、または仕事に向いているところ、という欠点がある。
交通利便性
タクシー乗り場やバスも多く出ている方だと思う。
電車の本数は田舎のため1時間に1、2本程度なところ。
生活利便施設の充実
八百屋さんや、果物屋さんがあるところは珍しいと思う。
スーパーは割と遠いため徒歩では行きにくいと思う。
飲食店の充実
飲み屋や、居酒屋が多く立ち並び賑やかであると思う。
強いて挙げればジャンルが違う店があっても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが設置されているところ。
バリアフリーに完全に適応出来ている駅だとは思わない。
治安
店がたくさんあるので賑やかで明るいイメージ。
飲み屋がたくさんあるので、酔っ払いがいるにはいる。
コストパフォーマンス
土地の値段も他と比べて安い部類には入ると思う。
物価は普通に高い。タクシーの料金も高い気がする。
交通利便性
ばすのりばがたくさんあってバスのことを聞きやすい
強いていうならばほーむがすこしくらいとおもう
生活利便施設の充実
施設内にとてもとても小さいがコンビニがあっていいと思う
コンビニが小さすぎるのでもう少し大きくして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
ホームが広いので人混みでもベビーカーに心配ない
トイレが少し暗いイメージがあるので入りにくい
治安
治安はそこまで悪くないのでは無いかな、とおもいます
たまにヤンキーがいたりするときはとても怖いです
コストパフォーマンス
駅を出ると建物が沢山あっていいと思うます
建物が多いから車が多くて少し危ないかなとおもう

宇部市の暮らし情報ガイド

宇部市は山口県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が135件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇部市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。