アドバンス21パンセ琴芝の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇部線/琴芝駅 徒歩5分
所在地(住所)山口県宇部市琴芝町2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数27戸
専有面積78.23m² ~ 97.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原弘産
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所

アドバンス21パンセ琴芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アドバンス21パンセ琴芝は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドバンス21パンセ琴芝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス21パンセ琴芝の売却ガイド

アドバンス21パンセ琴芝は山口県宇部市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は琴芝駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス21パンセ琴芝の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇部市のマンション売却市場

宇部市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21パンセ琴芝を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴芝駅まで徒歩5分
  • JR宇部線/琴芝駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約80施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アドバンス21パンセ琴芝に関するよくある質問

アドバンス21パンセ琴芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21パンセ琴芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21パンセ琴芝の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス21パンセ琴芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21パンセ琴芝はどのような物件ですか?

アドバンス21パンセ琴芝は山口県宇部市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴芝駅徒歩5分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇部市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇部市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21パンセ琴芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇部市の住みやすさは?

宇部市は山口県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 宇部市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇部市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇部市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(琴芝駅)までの距離が近い。歩いて5分程度。静かな無人駅です。
ローカル線なので本数が期待できない。駅周囲にほとんど何もない。通学時間帯は学生さんが多数利用。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に公園、小学校。小学生の子供世帯にはありがたいかも。運動会他小学校行事に、どうやって行こうと悩む必要なし。
運動会の季節は運動会の音楽が流れてきます。運動会開催の花火音がすぐ近くで鳴ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラ、セキュリティーOKです。エレベーターは1基しかありませんが、戸数が27しかないので数は十分であり、エレベーターの昇降の速さも早い。宅配BOX十分な数あり。個人的には色使い等外観を気に入っている。
機械式駐車場、時々不具合が発生しているようです。私が使用しているところは問題ないのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井、文句なく高い。2重窓は結露少なくてとっても助かる。多少なりとも外の音が聞こえるが、多分防音も良いのだと思う。段差なし。オール電化。温水便座。食器洗い洗浄機。
浴槽が大きいのは良いのだが、ふたを買い替える時に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
数少ないが飲食店は比較的近い。その気になれば歩いてコンビニに行ける。頑張れば歩いてスーパーに行ける。
逆にすぐ近くにコンビニはない。車があればスーパーも便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校直ぐそば。休日夜間診療所が隣接。公園目の前。
中学校遠い。空き状況は悪い。空きが発生しても直ぐに入居があり埋まる。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴芝駅に対する口コミ】大通りの周辺にある。 バス、タクシーを拾いやすい。
【琴芝駅に対する口コミ】井筒屋とレッドキャベツが同時期につぶれたため、買い物できるところが無い。
2023年11月 メリット
交通利便性
人が少ないので、都会の喧騒を忘れたいときはよい。
宇部線の本数が少ない。また新幹線との接続も悪い。最終電車も早く、車社会を加速させている。
生活利便施設の充実
近くに商店、郵便局はある。図書館もある、医大病院もある。
もしもっと駐車場やバスの便が良ければみなが利用すると思う。
飲食店の充実
メリットはない。宇部新川までいかないといけない。
そもそも食事店がない。利用する人間もいないから当然のことである。
暮らし・子育て環境の充実
スロープはあるし、点字ブロックも整備されている。
駅のトイレはない。そもそも人がいないので使う人がいないだろう。
治安
治安はよい。なぜなら人がいないからである。
治安はよいので申し分ない。そもそも人がいないので安心である。
コストパフォーマンス
家賃は宇部新川と比べて安い。しかし東新川と比べたら高い。
デメリットは特にない。あえて挙げるのであれば物件が古い。
交通利便性
自転車置き場がまぁまぁ広く、近くにバス亭がある
強いて挙げれば広さの割に利用者が多いいところ
生活利便施設の充実
周りに店がない分駅の利用者しかおらず、比較的快適に過ごせる
強いて挙げれば周りが住宅街なのが個人的に気になる
飲食店の充実
店がないけれどその分静まり返っているところ
もし、コンビニエンスストアが周りにあればいい
暮らし・子育て環境の充実
近くにモデル公園があるので子供連れにはいい
子供の高い声が苦手な人は辛いかもしれない
治安
周りに店が無いけど散歩してる人とかはいるところ
特に夜とか誰もいなかったら安全面が少し気になる
コストパフォーマンス
比較的土地代は安いところであるところがいい
強いて挙げれば近くに電灯とかが少ないところ
交通利便性
宇部市内を通る唯一のローカル線。ゆっくり走り、各駅に細かく停まります。少し歩くのが面倒な時や、安く移動したい時は宇部線はおすすめです。
強いて言えば、始発から終点までの時間がとても長く、山陽本線なら三分の1くらいの時間で移動できます。ローカル線なので、用途が違うと思いますが、途中の駅で乗る場合は各駅に停まる煩わしさがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
ちょっとした移動に最適です。隣町への移動がとても安価で利用できます。自転車では10分かかる距離も宇部線の一駅区間で約2.3分です。
やはり、ローカル線ですので便数が少なく30分に1本有れば、良い方です。事前にアプリなどで時間を確認しておく必要があります。
飲食店の充実
学生が利用することもあり、比較的飲食店は充実しています。青葉という、揚げ物屋さんがとても美味しく、よく行ってました。
大型のショッピングモール的な施設はない為、隣駅の宇部新川まで行く事をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
学校、介護施設、病院など、生活ライフラインはバランスよく整っています。
強いて挙げるなら、施設の間隔が少し広いくらいですが、徒歩10分ほどです。
治安
穏やかな街で、とても治安がいいです。主だった事件や事故も起こった記憶がありません。
治安に関して、デメリットは特に見当たりません。
コストパフォーマンス
かなり高いと思います。物価の安さと便利を考えれば、かなり安いです。
こちらも、物価の安さ、土地の安さを考えるとデメリットは見当たりません。それ相当の品質が保証されてると思います。

宇部市の暮らし情報ガイド

宇部市は山口県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇部市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が135件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇部市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。