ポレスタータワー大手町リーモの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区大手町13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2010年4月
総戸数132戸
小学校区域北九州市立清水小学校
中学校区域北九州市立篠崎中学校
専有面積60.41m² ~ 89.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社松村組
管理会社大和ライフリンク

ポレスタータワー大手町リーモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスタータワー大手町リーモは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスタータワー大手町リーモを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市小倉北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ポレスタータワー大手町リーモの売却ガイド

ポレスタータワー大手町リーモは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数132戸、20階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスタータワー大手町リーモの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスタータワー大手町リーモを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩11分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立清水小学校
  • 中学校区: 北九州市立篠崎中学校

ポレスタータワー大手町リーモに関するよくある質問

ポレスタータワー大手町リーモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスタータワー大手町リーモには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスタータワー大手町リーモの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスタータワー大手町リーモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスタータワー大手町リーモはどのような物件ですか?

ポレスタータワー大手町リーモは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩11分。築2010年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスタータワー大手町リーモには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR小倉駅まで車で5分の場所。この駅は北九州で1番の駅で、周辺には井筒屋やコレットなどの百貨店や魚町銀天街があり、日常の買い物から週末のお出かけにも非常に便利。小倉駅には新幹線も停車するため、博多方面や関西・関東へも足が延ばせます。ローカル線の利用であればJR南小倉駅まで徒歩10分程度。 マンションの玄関を出て1分のところに高速バスの停留所(大手町西)があり、1時間30分で福岡天神に到着します。
▼強いて挙げれば、北九州モノレールの最寄駅(旦過駅または香春口三萩野駅)が徒歩になるため利用しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺は大型マンションが多い。また、近くには警察署、検察庁、裁判所、総合病院、など公共施設がおおく、繁華街に近い割には治安がよい。
▼同じ町内に消防署があり、窓を開けていると時々出動時のサイレンが気にあることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲基本的に建物内はバリアフリー/オール電化仕様。日中9-17時はエントランスに管理人が常駐している。 共用部分に待合用のソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 建物が免震構造のため地震の際も、家具家電が動くこともほとんどない。
▼タワーマンションのためエレベーターが2機設置されているが朝夕は込み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲コンクリート壁が通常より厚い構造のため、隣近所の音はほとんど気にならない。 室内はバリアフリーですべての部屋と浴室・トイレに段差はない。 ハイサッシのため昼間はほとんど照明をつける必要がないし、夏は直射日光がほとんど入らず、冬は午後日光が差し込むので暖かい。
▼冬になると北側の部屋のみ、結露が発生する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にスーパーマーケットが5件あり、普段の買い物は非常に便利。 それぞれのスーパーが小型のショッピングモールのため、飲食店・病院・薬局・パン屋があるので家族でも楽しめる。
▼できれば市場があると主婦にとってはさらに嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲金田保育園、木町幼稚園が徒歩5分ほどで、さらにバス停も近いため子供を預けて会社へ出勤する時間短縮ができる。 救急対応ができる新小倉病院と大手町病院が徒歩5分ほどの場所にある。 勝山公園、大手町公園が近い。小倉北区役所まで徒歩10分。
▼居住人数にしては認可保育園が足りないため、待機児童が多い。
2022年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲オークランド城内、シャトレ、ここと内見したが設備、共用部はここが一番よかった。ロビーからのお寺の借景がきれい。エレベーターは大小2台、居住フロアのエレベーターホール廊下も余裕のあるつくり、内装カラーの選定は好みがあるが白系で上品。他のマンションは周辺の高速、一方道路の音がかなり気になったがここは一本入っており、閑静とは言わないがずいぶんまし。
▼オール電化であるよさの反面、追い焚きはなく高温差し湯。駐車場が自走式で平置きは周辺マンションに多い機械式に比べ好条件。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲徒歩15分ほどで小倉南駅に行くことができます。
▼最寄駅は小倉南駅ですが、西小倉駅も近くにあり、当マンションが2駅の中間地点にあるため、どちらに行くにしてもそこそこ歩かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大手町という好立地で近隣住人の治安も良いです。
▼強いて言えば大型のショッピングセンター等が近くにあると良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲高級感のあるエントランスです。共有スペースも管理人さんがきちんと管理してくれていて充実していると思います。暗証番号も定期的に変更されるため、セキュリティもバッチリです。
▼ソファやテーブルが少し古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴室乾燥やディスポーザーがついていて便利です。
▼エントランスの豪華さに比べると内装や広さは普通かなといった感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スピナやコンビニ、ハローデイが近くにあり、日常の買い物には困らないです。
▼徒歩圏内に飲食店が少ないような気がします。気軽に行けるファストフード店があると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに大きな病院があり、歯科や耳鼻科なども徒歩で行ける圏内にあります。お祭りはわっしょい百万夏祭りがあり、徒歩で行くことができます。
▼強いて言えば防災時の詳しい案内があれば良いと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くにスーパーが2件あり、生活に便利だす。大手町公園もすぐ近くで子供と遊ぶのにいいです。
▼大手町西のバス停はすぐ近くですが、公共交通機関の利便性は今ひとつです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場や自転車置き場や歩いて3分くらいにバス停がある。
▼強いてあげればもう少し近くにバス停があると良い。
生活利便施設の充実
▲駅の入り口に生活彩家というコンビニがある。
▼利用する人が多い割に駅周辺が栄えていない。
飲食店の充実
▲飲食できる店が駅周辺に多い。個人経営のお店が連なっている。
▼学生が入りやすいような店が少ない。リーズナブルとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小さな公園やがある。駅にエレベーターがある。
▼多目的トイレがあるが使用できない。保育園や幼稚園がもっと近くにあると良くなる。
治安
▲少し離れたところに交番がある。街灯がある。
▼学生が多い時間帯は治安が悪い。駅はあまり綺麗ではない。特にトイレが汚い。
コストパフォーマンス
▲小倉駅に近いため、利便性があるので住みやすい。
▼強いてあげれば、商業施設が少ないのが気になる。
交通利便性
▲バスも近隣に多いし個人的にすごく利便性がよい
▼強いていえば 駅のそばに銀行がんしですね。
生活利便施設の充実
▲駅そばに公園もあるし 飲食店も結構多いので 楽しいです
▼強いていえば美味しいパン屋がないのが個人的には徒歩圏内にあると嬉しいのだが
飲食店の充実
▲美味しい焼肉 ドーナツ屋もありヘビーユーザー化してます
▼強いて言えば 結構駅から ばらついた場所にお店があるのが 自転車ないときつい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がちかくにありますし 病院も大きいとこから個人クリニックもあり便利です
▼強いて言えば 交通量が多いので子供が歩くが少し気になるかも
治安
▲昼間は 治安もよく安心なエリアではないのではと思います
▼暗くなる人がかなり減るので少し歩くのがこわく感じます
コストパフォーマンス
▲家賃は結構高いほうだと思うが利便性も踏まえると仕方ないと思います
▼強いて言えば駐車場が少なくまた高いと思います

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。