ポルテール行徳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市湊新田1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数32戸
小学校区域新浜小学校
中学校区域第七中学校
専有面積42.81m² ~ 54.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社島村商店島村稔
施工会社丸正佐藤英工務店
管理会社アシスト・イン

ポルテール行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ポルテール行徳の売却ガイド

ポルテール行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポルテール行徳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポルテール行徳を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浜小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ポルテール行徳に関するよくある質問

ポルテール行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルテール行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルテール行徳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポルテール行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルテール行徳はどのような物件ですか?

ポルテール行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩4分。築1974年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルテール行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【行徳駅に対する口コミ】都内まで、1本で行けるので通勤に便利。 JRまでのバスが、駅前から出ています。 タクシー乗り場が駅近くにあります。少し離れた場所は静かで、住みやすい。坂が少ないので、自転車が乗りやすい。
【行徳駅に対する口コミ】強いて言えば、少し古い駅であるのと、駅の周辺は交通量が多い。家賃が少し高めである。 新しいところも出来てはきているが、どちらかというとやや古いマンションやハイツが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【行徳駅に対する口コミ】西友などのスーパーが近くにあり、ドラッグストアやパン屋、ケーキ屋がある。病院も駅前に何ヶ所もある。駅前に交番がある。 駅周辺は、交通量も人通りも多い。
【行徳駅に対する口コミ】駐輪場があまりないので、自転車置き場を探すのに、苦労する事がある。ちょっと、街灯が暗いかなと思う。 居酒屋があるので、利用者も多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【行徳駅に対する口コミ】ファーストフードやファミリーレストラン、居酒屋、パン屋、ラーメン屋など飲食店は充実している。 テイクアウトの出来るお店もあります。
【行徳駅に対する口コミ】強いて言えば、お洒落なカフェがあると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【行徳駅に対する口コミ】保育園は、駅から少し離れた場所に何ヶ所かある。幼稚園は、バスが走っている。小学校や中学校は、駅から少し離れた場所にある。 公園も大きいところから小さなところ、何ヶ所かある。 駅は、エスカレーターがある。
【行徳駅に対する口コミ】強いて言えば、小学校と幼稚園は駅からは、少し離れている。
2025年11月 メリット
交通利便性
徒歩圏内で色々行ける。スーパーも飲食店も豊富
夕方は駅周りは鳥がめちゃくちゃ多い時間帯があり、フンが多い。街全体にカラスが多い印象
交通利便性
都心部へのアクセスは非常に便利だと思います。電車の本数も多いため、通勤・通学には非常に便利だと感じています。
東西線のため、電車の混雑には覚悟しないといけないです。特に通勤時間帯は満員電車のため、その認識は必要だと思います。
生活利便施設の充実
駅のそばに24時間営業の西友があるため、買い物には困らないと思います。飲食店やドラックストアや病院など、生活に必要な施設は一通りあります。
強いて言うなら、大きな商業施設がないことくらいだと思いますが、普段利用しない人にとっては困らないと思います。
飲食店の充実
駅降りてすぐにカフェとパン屋があり、近くにミスドやマック、やよい軒などのチェーン店が多いので、飲食店とかは多いと思います。遅くまでやってるお店も多いので、仕事で夜遅くになった際も困らないです。
正直なところ、おしゃれなお店が多いかと言われるとそうでもない気がするのでもっと増えてくれたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多く、子供が外で遊ぶ環境が整ってます。自然が多い地域でもあると思うので、子育てには非常に良いと思います。
特に思い当たらず、古い施設や公園があるくらいだと思いますが、不満は全くないです。
治安
治安はいいと思います。駅前に交番がありますし、騒ぎもあまり聞いたことがないので、安心できると思います。比較的夜も静かなので、治安について心配しすぎる必要はないと思います。
所々汚いところもありますが、気にするレベルではないと思います。私は気にしてないです。
コストパフォーマンス
物価・家賃含めてすごく高いわけではないので、都心部へのアクセスのしやすさを考えるとバランスが取れてるのかなと思います。千葉県の中では高い方かもしれませんが、利便性や住みやすさなどを考えるとコスパは良いです。
千葉県の中では家賃が高いかなと思いますが、都内への出やすさを考えると仕方ないと思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。