ボンド西新井大師西ステーションゲートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区西新井7丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年2月
総戸数35戸
小学校区域足立区立西新井第一小学校
中学校区域足立区立西新井中学校
専有面積43.62m² ~ 50.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アレグリアシティ
施工会社奈良建設
管理会社相鉄リビングサポート

ボンド西新井大師西ステーションゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ボンド西新井大師西ステーションゲートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ボンド西新井大師西ステーションゲートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ボンド西新井大師西ステーションゲートの売却ガイド

ボンド西新井大師西ステーションゲートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはボンド西新井大師西ステーションゲートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボンド西新井大師西ステーションゲートを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩2分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井第一小学校
  • 中学校区: 足立区立西新井中学校

ボンド西新井大師西ステーションゲートに関するよくある質問

ボンド西新井大師西ステーションゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボンド西新井大師西ステーションゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボンド西新井大師西ステーションゲートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がボンド西新井大師西ステーションゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボンド西新井大師西ステーションゲートはどのような物件ですか?

ボンド西新井大師西ステーションゲートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩2分。築2019年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボンド西新井大師西ステーションゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井大師西駅に対する口コミ】駅構内はシンプルで綺麗。 トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。 近くに駐輪場(有料)有り。全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い
▼【西新井大師西駅に対する口コミ】改札出てどちらに行くと何があるかの情報が少ない。目立つ建物が無いから必要ないのかもしれないが、近くに病院もあるのでその辺は記載があってもいいと思う。土地の値段が安いイコール何も無いは否めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西新井大師西駅に対する口コミ】スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。
▼【西新井大師西駅に対する口コミ】交番が近くにないので緊急時は困る。コンビニに駆け込ませてもらう。交番が近くにないので、緊急時はコンビニに駆け込ませてもらうしかありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西新井大師西駅に対する口コミ】近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。
▼【西新井大師西駅に対する口コミ】オシャレなカフェはないので、インスタ映えは狙えません笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西新井大師西駅に対する口コミ】駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。 公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。
▼【西新井大師西駅に対する口コミ】大きな商業施設が西新井までいかないとない
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲足立の中でも比較的穏やかな方ただし近くに大きな幹線道路があり、バイクの音がうるさい場合が多々ある
▼駅周りにスーパーはあるが、必要最低限がかろうじてあるレベル
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲駅が素晴らしく近い。スーパーやトレジャーファクトリーが近くにあり何でも揃う。
▼それ以外は何もなく交番もないためどこか不安感が漂う。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲JR山手線の駅である日暮里・西日暮里に15分程度でいける所
▼舎人ライナーはなかなか座れないのと本数が少ない
交通利便性
▲近くにスーパーやコンビニがあり物の購入に不便はないと思います。
▼商業施設などの大きめな施設はないので不便な時もときおりあります。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあり普段の生活には問題なく過ごせる。
▼大きな商業施設がないためそれはデメリットになることもある。
飲食店の充実
▲かっぱ寿司などの回転寿司やお弁当屋が多い。
▼すかいらーくなどのお店はやや歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションなどお家もあり過ごしやすいと思う。
▼公園などがあり、人によっては騒音があるかもしれない。
治安
▲酔っ払いなどはいなく、喧嘩沙汰なども目にしない。
▼ポイ捨てなどのゴミは割とあり、綺麗さには欠けるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃などは安く、かなりコスパはいいと思います。
▼北千住などもう少し栄えているとこのがコスパいいかも。
交通利便性
▲駅構内はシンプルで綺麗。トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。近くに駐輪場(有料)有り。
▼改札出てどちらに行くと何があるかの情報が少ない。目立つ建物が無いから必要ないのかもしれないが、近くに病院もあるのでその辺は記載があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
▲スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている
▼交番が近くにないので緊急時は困る。コンビニに駆け込ませてもらう。
飲食店の充実
▲近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。
▼オシャレなカフェはないので、インスタ映えは狙えません笑
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。
▼大きな商業施設が西新井までいかないとない
治安
▲駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。
▼交番が近くにないので、緊急時はコンビニに駆け込ませてもらうしかありません。
コストパフォーマンス
▲全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い
▼土地の値段が安いイコール何も無いは否めません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。