ボナール半田新居の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武豊線/亀崎駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県半田市新居町4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年10月
総戸数23戸
小学校区域乙川東小学校
中学校区域乙川中学校
専有面積69.42m² ~ 89.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新美殖産
施工会社麦島建設
管理会社自主管理

ボナール半田新居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ボナール半田新居の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ボナール半田新居の売却ガイド

ボナール半田新居は愛知県半田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は亀崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはボナール半田新居の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

半田市のマンション売却市場

半田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボナール半田新居を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、半田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀崎駅まで徒歩15分
  • JR武豊線/亀崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 乙川東小学校
  • 中学校区: 乙川中学校

ボナール半田新居に関するよくある質問

ボナール半田新居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボナール半田新居には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボナール半田新居の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がボナール半田新居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボナール半田新居はどのような物件ですか?

ボナール半田新居は愛知県半田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀崎駅徒歩15分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

半田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは半田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボナール半田新居には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

半田市の住みやすさは?

半田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 半田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

半田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

半田市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、半田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀崎駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街なので、ごみごみしていません。 明治に開業したとされる駅舎は、歴史深くも愛らしい見た目で親しみやすいです。 地元の人たちに愛用されている駅なので、どの時間帯でもほどよく利用者がおり、また街灯も多いため夜道にあまり不安は感じません。
【亀崎駅に対する口コミ】周辺に、買い物に利用できるお店がありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀崎駅に対する口コミ】ホームにはエレベーターがあり、足の不自由な方でも反対側のホームまで自分で行くことができます。 交通系電子マネーを持っていない人でも、切符の買い方もわかりやすいです。 小さな駅ですし、路線に迷うこともないと思います。
【亀崎駅に対する口コミ】無人駅なので、困った事があると不安かもしれないです。 30分に1本しか電車がこないので、乗り遅れると真夏や真冬はきついです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【亀崎駅に対する口コミ】エレベーターが付いていたり多目的トイレができたりとバリアフリー化してきていると思う。静かなホームで混みすぎることもない。日本最古の現役駅舎と言われることもあり少しだけ有名。名古屋駅までは乗り換えも含め1時間程で着くことが出来る。
【亀崎駅に対する口コミ】1時間に2本しか来ないので乗り遅れるともう諦めるしかない。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐタクシー乗り場があり、移動しやすいです。
30分に1本しか電車が来ません。1本逃すと遅刻確定です。
生活利便施設の充実
少し歩けば、コンビニやホテルがあります。
駅のすぐ近くにあったコンビニがなくなってしまい、そこが凄く残念です。
飲食店の充実
結構前から営業している飲食店が3店舗くらいあります。どのお店もとても料理が美味しいです。
地元の人に人気なお店なので、初めて来た人には入りにくいかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に大きな障がい者専用トイレがあります。音声サービスも付いていて使いやすいと思います。
障がい者トイレの所にオムツ替えができるようなスペースも作るともっと利用しやすくなると思います。
治安
JR武豊線で1番古い駅にしては、結構綺麗に保たれていると思います。
虫が多いです。上をふと見ると蜘蛛が巣を張っていて…。あと元々コンビニがあった所の前に灰皿があるのですが、喫煙者の方々がそこで集まってタバコを吸われていたりするので、非喫煙者としては煙たくて嫌になります。
コストパフォーマンス
周りに住宅街が多く感じます。小学校中学校高校も歩ける距離にあるので住みやすいです。
強いて言うなら夜間に外出する地元の方々の酔っ払いの声や若者の声が時々煩いです。
交通利便性
大府方面は、始発AM5:49〜終電PM23:15まで39本が運行されており、出勤時間帯のAM6:00台〜AM9:00台は乗り換え無しで名古屋駅まで約35分で到着する区間快速が8本運行されています。武豊方面は、始発6:11〜AM0:03まで43本が運行されています。1日の平均乗車数乗車人数は、最低だった1986年の1215人から現在では最高だった1967年2888人に迫る増加傾向にあります。駅前には、半田市地区路線バス「ごんくる」の亀崎・有脇線亀崎駅停留所があります。
亀崎駅のあるJR武豊線は単線なので、帰宅時間帯や出勤時間帯以外1時間あたり2本と運行本数が少ないので乗り遅れると少し大変です。
生活利便施設の充実
亀崎駅周辺には、ディスカウントストアのスーパーセンター・トライアルやドラッグストアのココカラファインなどの郊外型店舗があります。駅前には、社会福祉センター駅前ハウスや児童館亀崎児童センターなどの施設があります。
亀崎駅は、三河と伊勢の中継地や酒造業の拠点だった名残りの残る古い地域なので駅前には大型店舗がなく、Tの字になっている駅前通りに商店があるものの閉店している商店も多く少し寂しい地域です。
飲食店の充実
駅前には、チタやキャメルなどの昔ながらの喫茶店に加え、人情味のある居酒屋富良野や居酒屋よこちゃんなどの飲食店があります。また、駅南東方面には、おしゃれなThe Fusion Grill&kitchenや歴史を感じる懐石料理望洲楼などの飲食店があります。
亀崎駅は、古い住宅街の中に位置するので全国展開している規模の大きな飲食店がないだけでなく、駅の南東を南北に走る247号線や366号線の沿線にもなく規模の大きな飲食店はなく、247号線沿線にあったコメダも撤退しています。
暮らし・子育て環境の充実
亀崎駅周辺には、半田市立亀崎幼稚園や半田市立高根保育園をはじめ、半田市立神崎小学校と飯田市立神崎中学校、愛知県立飯田東高等学校など幼稚園から高校まで揃っている地域です。駅の南東には、ときわ北公演や亀崎遊園地があり、駅の西側には高根南公園や高根北公園があります。亀崎駅は、明治19年の開業当時の駅舎ですが、2014年にエレベーターや多機能トイレなどバリアフリー対応の駅舎に整備されているので高齢者や小さな子供のいる方でも気軽に利用できます。
亀崎駅周辺には、サクセス学院やつかさ塾など塾の数が少なく、多くの塾を選択肢にしたいなら駅から西に直線距離で約1500mの庚申町交差点周辺までいく必要があります。亀崎駅は、2013年9月末日まで業務委託された駅員が常時管理する有人駅でしたが、2013年10月1日から無人駅となっています。
治安
亀崎駅は、昔ながらのロータリーがありますが、屯する若い方や酔っ払いがいることは皆無に等しく治安が良く、駅から南に信号を一つ下ると交番があるので非常時にも素早く対応してくれます。
亀崎駅は、昼間はレトロな感じで良い駅舎なのですが、明治19年に設置された駅なので駅前だけでなく駅周辺の道路の幅が狭く街路灯の数が充分と言えず、遅い時間帯の女性1人での利用には不向きな駅です。
コストパフォーマンス
亀崎駅は、乙川駅周辺や石浜駅周辺に比べて家賃相場が安く既存物件に限れば、3DKや2LDKの間取でも家賃相場は5万円台となっています。
亀崎駅周辺は、古い地域で幾分か竣工から月日の経過した賃貸物件が多いので家賃相場が安くなっており、新築物件を見つけるのが難しく、新築物件はワンルームでも6万円を超える場合があります。

半田市の暮らし情報ガイド

半田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、半田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

半田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。