ホーユウコンフォルト隅田公園第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区向島1丁目24-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年5月
総戸数34戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積17.18m² ~ 48.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社朋友建設
施工会社坂田建設
管理会社クラシテ

ホーユウコンフォルト隅田公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト隅田公園第2の売却ガイド

ホーユウコンフォルト隅田公園第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト隅田公園第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウコンフォルト隅田公園第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

ホーユウコンフォルト隅田公園第2に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト隅田公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト隅田公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト隅田公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホーユウコンフォルト隅田公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト隅田公園第2はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト隅田公園第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩3分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト隅田公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スカイツリーライン東京スカイツリー駅からも徒歩2分と近く、都営浅草線本所吾妻橋からも5分くらいなのでどこに行くのにも便利です。押上駅からは徒歩10分くらいです。スカイツリーがあるので、飲食店や雑貨屋さんに困ることはありませんでした。
▼土日祝日は人が多く、駅にいくのに一苦労することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲暗い道ではないのでそんなに治安は悪くありません。線路沿いです。本所吾妻橋駅は浅草通り沿いにあるので大通りです。飲食店があるので夜でも明るめです。
▼4階に住んでいたが、電車の音が気になることがあります。小さい公園はありますが緑は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲監視カメラがあり、24時間ゴミ出しOK、駐輪場がしっかりしているので雨に濡れません。
▼ポストが共用ドアの外にあるので中にあるといいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲壁はしっかりしているので両隣の音は聞こえません。
▼洗濯機が部屋に入ったことで、1Kではなく1Rになってしまったのでキッチンと部屋を仕切るドアがあるといいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スカイツリーでお惣菜や野菜が買えます。スーパーは押上側になりますが、LIFEがあります。浅草通りにオリジン弁当や松屋、ほっかほか弁当があるので食べものには困りません。
▼土日た平日の人の混雑が全然違いますので、土日に自転車で行動すると人の多さに疲れたりします。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は町の医者といった感じで近所の人が来ている感じでした。
▼小さい公園しかなかったので主に使用しませんでした。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲やはりスカイツリーが歩いて1分で行けるので、すごく便利かなと思います。
▼やはり、観光地なので、どこ行っても人が多すぎ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲お店もたくさんあります。 観光地なのでワイワイしてる感じがsます。
▼1階の場合うるさく感じるかもしれない、 隣に建物が並んでいるので、日当たりが良くなさそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックがあるので、セキュリティは良さそう 外観も綺麗までは行かないが、悪くはない
▼隣に建物が並んでいるので、窓を開けたりするのは難しいかも
お部屋の仕様・設備 ★★
▲19平米なので、ワンルームとしては悪くない 古い感じがする
▼部屋の中に、謎の柱がある(一部の部屋のみ)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スカイツリーがすぐ近くなので、お店が多いので便利
▼観光地なので、お店は、どこ行っても人が多すぎ
暮らし・防災・子育て ★★★
▲川も流れる、いい感じの街だと思います。 スカイツリーの中に食べ物屋さん、飲み屋さんもあるので困らない
▼ワンルームマンションなので、一人暮らしのみだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅直通で色々なテナントの入ったお店に行くことができる。お土産から飲食物まで幅広く扱っているので地方から出張などでやってきた人や観光の人などにお勧めできる駅。もちろん、スカイツリーに昇ることもできるとっても便利な駅です。
▼【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】中は少しごちゃごちゃしていて歩く距離が長い。お子様や高齢者をお連れのかたは時間に余裕を持っておくことをお勧めします。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲渋谷駅までは乗り換えなしで約34分、品川まで乗り換えなしで約27分です。
▼人がが多いところが苦手な人は不向きです。
生活利便施設の充実
▲庶民的な街でありながら、ソラマチで話題のスイーツを簡単に買えるのは嬉しいです。
▼日常的な買い物をするスーパーやドラッグストアが少ないです。
飲食店の充実
▲ソラマチにおしゃれなレストランやカフェは揃っています。
▼駅周辺には庶民的なお店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田川が近いので春は桜、夏は花火大会が楽しめます。
▼夜中営業しているお店は少ないので帰宅が遅くなってしまった場合には不便するかもしれません。
治安
▲押上駅の犯罪率は墨田区の平均と比べてもかなり低めです。
▼スカイツリーがある押上一丁目で、時折犯罪が見られます。
コストパフォーマンス
▲交通アクセス、買い物環境、飲食店の多さなどの利便性は高いです。
▼街灯の少ない夜道や酔っぱらいなども多い飲食店付近では注意が必要です。
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度は揃えられます。
▼駅前以外は商業施設がないので大変なことがあります。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多いので食べるのに困らないです。
▼高い店が多いので収入がないと大変なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼観光客が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲都心までのアクセスがいいので用事がある人にはいいと思います。
▼家賃が高いので都心などに用事がないのであれば大変です。
交通利便性
▲浅草駅が隣なので、そこまで出てしまえば交通の便は悪くない。
▼都営浅草線一本なので、本数が多いとはいえ、少し不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院が揃っているほか、ソラマチにも近い。
▼商店街がもっと元気になってくれたら地域活性化に繋がりそう。今でもイベントはやっているようだが、あまり大々的には宣言していないのか、地元民くらいにしか認知されていない。
飲食店の充実
▲評判のラーメン屋や有名なパン屋、弁当屋など、選択肢は多い。
▼贅沢な悩みだが、店舗の種類が似たり寄ったりになっている(ラーメン屋、中華料理屋が多い印象)。もう少し選択肢が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣の押上の方まで歩くことで、公園や商業施設があって子供連れにも暮らしやすい環境が整っている。学校も多い。
▼浅草、押上にはあるが、本書吾妻橋自体には多くない。もう少し増えてほしい。
治安
▲駅前に交番があるため治安は良い。飲み屋もそれほど多くないので、酔っぱらい客も少ない。
▼特に無い。強いて言うなら、街灯がなくて暗いエリアが若干あるくらい。
コストパフォーマンス
▲浅草、押上という大きな駅に挟まれているが、治安も良いので住みやすい。物価も平均的と思う。
▼特に無い。もう少し交通の利便性が上がれば最高。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。