ペルル西明石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保1丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年7月
総戸数39戸
小学校区域鳥羽小学校
中学校区域野々池中学校
専有面積55.17m² ~ 74.07m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
施工会社飛鳥建設
管理会社グローバルコミュニティ

ペルル西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ペルル西明石は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた小久保1丁目5-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ペルル西明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ペルル西明石は小久保1丁目5-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペルル西明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ペルル西明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ペルル西明石の売却ガイド

ペルル西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル西明石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル西明石を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥羽小学校
  • 中学校区: 野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ペルル西明石に関するよくある質問

ペルル西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル西明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル西明石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がペルル西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル西明石はどのような物件ですか?

ペルル西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル西明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅は新幹線も止まり、また、新快速、快速、普通全てを利用することができます。 また、一部特急も停車するため、付近の駅の中では利便性はダントツかと思います。 姫路駅や三ノ宮駅などには適わずとも、街の規模からしてもかなり豪華な駅だと思われます。コストパフォーマンスは良いと思います。住宅も多く、学校や学習塾、スーパーもあり、新幹線も止まる駅が最寄り駅なのにも関わらずリーズナブルどころか、隣の明石駅よりも安価なところもあるのでは無いかと思います。
【西明石駅に対する口コミ】新幹線はこだま、ひかりは止まりますが、のぞみはほとんど止まりません。 また、特急は全てが止まるわけではありませんので、基本的には近くの特急停車駅に移動する必要があります。ほとんどデメリットはありませんかが強いて言うならやはりマクドナルドとスターバックスが無い事がネックでしょうか。それがあればコストパフォーマンスは最高だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】ホテルや雑貨屋、チェーン店など、基本的なものはひと通りありますので、特にこだわりの無い人からすると困ることは少ないかと思います。 また、北側は居酒屋、そして住宅街となっており、南側は商業施設などが多めで棲み分けがされており、便利です。治安はかなり良いと思います。 怖い話は基本的には聞きませんし、付近の学校も不良が集まるようなところはありません。交番も駅前にありますので、何かあればすぐに対応してもらえます。 重大事件などは聞いたことがありません。
【西明石駅に対する口コミ】ひと通りの施設はありますが、種類が豊富とは言えません。しっかりと買い物したり、食事をしたりするのであれば隣の大久保駅が便利です。仕方ない事ですが、住宅街も多いため、多少の変人はいます。 子供への声掛けなどの注意喚起は時々耳にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】基本的なものは揃っています。ファストフードであればロッテリアがありますし、スーパーであれば南側にマックスバリュがあります。 スイーツで言えばミスタードーナツがありますし、駅近辺には居酒屋が点在しています。 近くに吉野家、かつ屋等もあります。
【西明石駅に対する口コミ】大規模企業であるマクドナルドやスターバックスがありません。 スターバックスは昔はありましたが、無くなってしまいました。この2店が無いのは大きい減点ポイントだと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】明石市では泉市長の努力もあり、かなり充実しているかと思います。駅の近くに全てが揃っているかと言えばそうではありませんが、西明石駅を最寄り駅とする住宅街には施設が点在しており、不便だと感じる事はほとんど無いです。
【西明石駅に対する口コミ】強いて言うなら駅近辺の設備の少なさが少し気になります。 駅近辺があまり活気が無いため、不安です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えられること。JR西明石駅改札口から新幹線改札口は目の前にあり、迷うことなくいける。構内にはファーストフード店が何点かある。ロータリーも広く、タクシーも多く止まっているので夜遅い帰りでも便利。
【西明石駅に対する口コミ】商業施設がないこと。構内にはあるスーパーは値段が高い。
2025年04月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、新幹線が停まる駅なので電車利用には不便さはありません
駅周辺を離れるとお店の充実度は下がります。なので駅近に住むのでなければ買い物など、どこに行くにも車がないと不便さは感じると思います。
交通利便性
西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。
もう少しバスの本数が増えれば、より快適になると思います。
生活利便施設の充実
ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。
ステーションプラザ西明石は、食料品売場がやや小さいので、もう少し大きくて、もっと食材が幅広く扱われるようになれば、より良くなると思います。
飲食店の充実
ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。
新幹線乗り場があり、多くの人が利用するので、飲食店が混雑していることが多いので、もう少し飲食店が増えればいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。
一時期に比べると待機児童の数は減ってきていますが、まだ少しあるみたいなので、なくなればいいと思います。
治安
夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。
西明石交番がありますが、場所が少し分かりにくいところにあるので、もう少し目立つようにできたらいいと思います。
コストパフォーマンス
昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。
家賃が安いところが多いので、地価が若干下がっているところが、デメリットだと思います。
交通利便性
JR山陽本線西明石駅は快速や新快速も止まり三宮などへのアクセスが便利で新幹線も止まるので遠出の時などに便利です
新幹線を利用するときにのぞみが一本くらいしか止まらないのでやや不便かもしれません
生活利便施設の充実
プリコ西明石がありマツモトキヨシやリブロなど色々な商業施設があり買い物を楽しめます
デメリットを感じたことはありませんが、もう少し商業施設の数が増えると有難いです
飲食店の充実
ロッテリアやミスタードーナツなど有名な飲食店があり気軽に食事を楽しめます
デメリットを感じたことはありませんが、もう少し飲食店の店舗の数が増えると選択肢が広がり良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園もそこそこあり上ヶ池公園もあって、春には公園内に桜が咲いて綺麗で良いと思います
デメリットを感じたことはありませんが、大きめの公園の数がもう少し充実していたら有難いです
治安
駅周辺は比較的綺麗で昼は人が多すぎず少なすぎずでちょうど良い感じで夜はやや人気が少ないですが落ち着いていて良いと思います
デメリットを感じたことはありませんが、夜はやや人気が少ないので少し怖いと思う人もいるかもしれません
コストパフォーマンス
家賃は安いところでは二万円代であるので生活費を抑えられて良いと思います
デメリットを感じたことはありませんが、家賃の安いところは築古物件なのでセキュリティや耐震性などに不安があるかもしれません

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。