ペルル奥田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/門司駅 バス12分
所在地(住所)福岡県北九州市門司区奥田4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数54戸
小学校区域北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校区域北九州市立戸ノ上中学校
専有面積64.97m² ~ 74.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社福屋建設
管理会社ニッセンホーム

ペルル奥田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ペルル奥田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペルル奥田の売却ガイド

ペルル奥田は福岡県北九州市門司区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門司駅です。

現在、URICOにはペルル奥田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市門司区のマンション売却市場

北九州市門司区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル奥田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門司駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 門司駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立萩ヶ丘小学校
  • 中学校区: 北九州市立戸ノ上中学校

ペルル奥田に関するよくある質問

ペルル奥田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル奥田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル奥田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペルル奥田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル奥田はどのような物件ですか?

ペルル奥田は福岡県北九州市門司区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市門司区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市門司区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル奥田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市門司区の住みやすさは?

北九州市門司区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市門司区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市門司区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市門司区の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR鹿児島本線の小森江駅で、駅周辺にはリンガーハット北九州門司店やガスト門司大里店など、子供から高齢者まで利用できるファミリーレストランがたくさんあります。
駅近辺の線路はカーブになった道の途中にあるため、見通しが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
付近には奥田五丁目公園や朝日ヶ丘南公園や朝日ヶ丘北公園などがあり、緑豊かな環境です。
北九州都市高速4号線が走行しており、高架下を通過するには4.4メートルの高さ制限があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年月が1992年4月なのでまだ新しく、曲線を意識した外階段がお洒落なデザインのマンションです。
駐車場はありますが、屋根が無いので雨の日は濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室の押し入れの上に天袋があるので、収納力が高いです。
キッチンはバルコニーに背を向ける形になるので、手元が暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのサンク中二十町店や、セブンイレブン門司永黒二丁目店があります。
小森江駅付近まで行かないとレストラン等はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
付近にピアノ教室が三か所、音楽教室が二か所あり、感性豊かな子供を育てるのに最適です。
北九州市立大里柳小学校まで徒歩で35分かかります。
2023年12月 メリット
交通利便性
構内も広く迷わず電車に乗れます改札前に居酒屋もあり好都合です
電車の本数が少ない事です。夜遅くになると駅員さんがいない
生活利便施設の充実
居酒屋もありサラリーマンの方などはありがたいと思います
終電が早いのもデメリットのひとつだと思います
飲食店の充実
居酒屋と下にコンビニもケンタッキーもあり一人暮らしのかたらありがたい
もっとメジャーなものを置いて欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
ケンタッキーがあるのでめんどくさいとににいきやすいとおもぃす
店舗の数が少ないので選びたい時に困難な時があります
治安
治安もよく物騒な事件も聞いたことがありません
たまにヤンキーチックな人たちがぶんぶん言うてる
コストパフォーマンス
ふつうですかもなくふかもなくだとおもっております
えきにコストと言われてもわかりません、蚊もなく不可もなく
交通利便性
海が見えてロケーションがいい。通路から色んな電車が見えて子供にも人気がありそう。
海が近いので風が冷たく、夏はいいが冬は寒い事が多い。通勤ラッシュの時は人が多い。
生活利便施設の充実
ミスタードーナツが近くにあるので大変便利
駅に居酒屋が入っているため、酔った人が嘔吐したりしそう。
飲食店の充実
ミスタードーナツが近くにあるので便利です
ミスタードーナツが近いが、駅ナカでは無いので歩かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあるか知らないが、幼稚園バスは見たことがある。
強いて言えば、塾のバスがロータリー居て邪魔
治安
海側に高級マンションがあるため治安がいい
山側のロータリーでは若者がたむろして騒いだりしている
コストパフォーマンス
海側には高級マンションが並んでいるため住みやすい
海側の高級マンションは高いため一般人は中々住めない。
交通利便性
駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場があり、かなり便利です。
無料で停めることができる駐車場があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
役場や郵便局、図書館など生活に必要な施設は駅近くに揃っています。
アパレルや雑貨などのおしゃれな小売り店がもう少し充実していればいいなと思います。
飲食店の充実
ありとあらゆるジャンルのお店が充実しています。
駅から少し離れると一気に飲食店が少なくなってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、中学校、高校があり、通うのにも便利です。
高校や大学などはあまり多くの選択肢があるわけではありません。
治安
駅はとても綺麗で周辺も整備されています。海も近く、橋上駅なので見晴らしもいいです。
駅近くに居酒屋さんなどが多く密集しているため、夜になると少しうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
施設も充実していますし、買い物などにも困ることがないので住みやすいと思います。海も近く、街全体が明るい雰囲気です。
強いて挙げれば、駅近くは若干家賃が高くなります。

北九州市門司区の暮らし情報ガイド

北九州市門司区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 福岡市地下鉄
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市門司区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。