ペルル奈良屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 バス7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年8月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積60.20m² ~ 168.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社株木建設
管理会社ニッセンホームサービス

ペルル奈良屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ペルル奈良屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペルル奈良屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ペルル奈良屋の売却ガイド

ペルル奈良屋は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル奈良屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル奈良屋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

ペルル奈良屋に関するよくある質問

ペルル奈良屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル奈良屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル奈良屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル奈良屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル奈良屋はどのような物件ですか?

ペルル奈良屋は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩5分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル奈良屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】まず在来線の発着ホーム数が8本と他の大都市の駅に比べて迷いにくいです。 また、駅のホーム上ではコンビニの他 立ち食いラーメン屋等があり、在来線の ホームについた瞬間から博多を感じられます。 また、駅の面積が広大なため、飲食店や 買い物などそこだけで総てが完結すると言っても過言ではないくらい充実してます マルイ等の商業施設も隣接しています また、空港まで地下鉄で約15分程などで 空港へのアクセスも抜群です
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺が渋滞しやすいことが気になります。 また、ホームへの移動手段として エレベーターの設置がもう少し増えると もっと良くなると感じています
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲夏は、部屋の窓から、博多山笠をみることができ、とても楽しいです。
▼歩きタバコをされているサラリーマンが多いので、少し気になります。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲交通の便利がとてもよい。博多駅までも歩いていけて、バス、地下鉄も利用できる。スーパーも近く、飲食店も多い。
▼人通り、自転車が大きく、歩道はひろい分、スピードを出している自転車に注意が必要。歩きタバコしている人が多く、子連れでの外出は気を遣う。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】阪急、KITTE博多、東急ハンズなど、おしゃれなショッピングスポットが多いのが魅力的。福岡市内や九州各地へのアクセスも抜群です。夜間も人通りが多く明るい場所なので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせます。
▼【博多駅に対する口コミ】年末年始や大型連休などの時、非常に混み合います。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多駅は商標施設がたくさん集まってます。百貨店は阪急とKitte 、どの他色々九州1です。空港まで地下鉄2駅、繁華街天神まで地下鉄2路線3駅途中に中洲があります
▼バスセンターもあり朝夕の交通渋滞が激しいです。
交通利便性
▲快速、普通が止まる便利な駅になる。改札も複数あるため、電車に乗りやすい。
▼改札の場所によっては、電車の乗車口までたどり着くのが遠い場所がある。
生活利便施設の充実
▲駅から直通で博多阪急、アミュプラザ等複数の店につながる。
▼複数の店が連なるため、土日祝日に限らず人人人が多い。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある。朝から深夜まで空いてる所も様々あるため、立ち寄り安い。
▼人が多く立ち寄るため、時間帯に限らず待たないと入れない店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲たくさんの店施設があるため、子供にも楽しい場所があると思う。施設にはエスカレーター、エレベーターが標準であるため、家族で利用しやすい。
▼たくさんの店施設には、それだけ多くの人がいるため、家族連れは迷子が出てきそう。また人が多いため、障碍者でスムーズに店施設の立ち寄りは難しいことがあると思う。
治安
▲駅前に警察署があり、朝深夜まであいている施設があるため、比較的安全に立ち寄れる。
▼深夜まで空いているため、浮浪者と思われる人が店施設の中にいることもある。何があったということではないが心配になることがある。
コストパフォーマンス
▲周辺施設や店がたくさんあり、また電車やバスもたくさん通っているため利便性が良い。
▼福岡の中心部である駅でもあるため、物価はそれなりに高い。
交通利便性
▲駅がとても綺麗。バスターミナルもあり交通の便で便利‼︎お土産も充実している。
▼人が多いので、急いでいる時にスムーズ歩けない。
生活利便施設の充実
▲お土産がとても充実している。博多通りもんが販売しているのが魅力的。
▼商品が多いがゆえ、何が良いのか迷ってしまう。
飲食店の充実
▲福岡のご当地の食べ物がたくさんあって楽しめる。
▼全て美味しそうなので何がおすすめなのかが分からない。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段の幅が広く安全である。またエスカレーターの幅も十分。
▼床が雨で濡れていたら滑りそうだと思った。
治安
▲とても良い。冬にはイルミネーションがあり穏やかな雰囲気。
▼人混みが多いため犯罪などに注意するべきだと思う。
コストパフォーマンス
▲利便性がとても良く、バスターミナルもあるので交通の便に困らない。
▼人が多く賑やかなので、静かではないと思う。
交通利便性
▲タクシーやバスが多く市街地に行きやすいです。
▼人が多くイベント時などでは大混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザなどのショッピングモールがあるため利便性が高い。
▼人が多くイベント時などでは大混雑してしまいます。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店がある。チェーン店などもあり困らない。
▼人が多くイベント時などでは大混雑してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲ビルや施設がたくさんあるので子供を遊ばせたりできます。
▼騒音がうるさく人が多いため子供が落ち着かない。
治安
▲警備員や交番などもあるため何かあった時は安心です。
▼たくさんのひとがいるので危険な方もいる可能性が高いです。
コストパフォーマンス
▲利便性が高くアクセスしやすいため交通の便などは最高です。
▼住む場所ではないと思います。土地や賃貸は非常に高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。