ペルル大久保の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県習志野市本大久保5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年10月
総戸数59戸
小学校区域習志野市立大久保東小学校
中学校区域習志野市立第二中学校
専有面積60.79m² ~ 90.74m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日選開発
施工会社間組ニッセン建設
管理会社住友不動産建物サービス

ペルル大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペルル大久保の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペルル大久保は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県習志野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペルル大久保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ペルル大久保の売却ガイド

ペルル大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル大久保の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル大久保を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立大久保東小学校
  • 中学校区: 習志野市立第二中学校

ペルル大久保に関するよくある質問

ペルル大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル大久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル大久保の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がペルル大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル大久保はどのような物件ですか?

ペルル大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩5分。築1999年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル大久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】商店街があるため、さまざまな飲食店(レストラン、居酒屋、牛丼屋など)があります。 書店やスーパーもあり、住むにあたり必要なものは近くに十分あります。 夜であっても比較的多くの飲食店が営業中であることから明るく安心です。 カフェやDVD屋などもあるため、少し出歩きたい時などでも時間つぶしができます。
【京成大久保駅に対する口コミ】京成線しか通っていない駅であるため行く場所が限られ、東京まででるのが一苦労です。 また、終電が早くに終わってしまうため、だいたい23時過ぎには東京を出る必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】駅周辺(北口)には商店街があり、飲食店も多く、住みやすい環境であると思います。商店街は明るく、治安も悪くないと思うので、女性も安心して暮らせる街です。京成線の各駅しか止まりませんが、その分すいているので、運が良ければ通勤ラッシュでも座れます。飲み屋も多く、楽しめる街です。
【京成大久保駅に対する口コミ】駅前南北の行き来は近くの踏切しかなく、運悪く上り下りの電車が来るタイミングだとなかなか踏切が開かないのがたまにきずでしょうか。
2025年12月 メリット
交通利便性
平面駅のため、乗り降りがしやすい。空港に近いので、出張や旅行の際にとても便利と感じる。
踏切で反対側に渡らなければならず、タイミングが悪いとすごく不便に感じる。駅前の踏切は狭くて歩車混合のため、危険に感じる。
生活利便施設の充実
大学が2つあるため、飲食店、商店街が充実している。駅前に中央公園があり憩いの場となっている。幕張地区も近いため、生活の利便性は高い。習志野市の中心部も近いので、手続き的な事も比較的近辺で済ませられる。
駅周辺は高架化されていないため、朝夕の電車のピーク時は渋滞する。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やお弁当屋、ファストフード店、レストランなどが一通りあり、京成沿線の駅としてはかなり充実している。
金曜の夜など飲み会の学生でうるさいと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所が多くある。中央公園には図書館やスポーツ施設もあり、賑やかである。
駅周辺の道路が狭く、歩道がない道も多いため、子供を連れて歩くのには不安を感じる。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は夜も明るいので治安の悪さを感じることはあまりない。
空港直結の駅のため、外国人居住者と思われる人を比較的よく見かけるが、特に近隣トラブルなどにはなっていないと思う。
コストパフォーマンス
同じ地域でもJR線駅前と比べて安い。駅南方面は幕張本郷と接しているため、そちらも利用できて便利。
都心方面に出るには船橋駅での乗り換えが必要なこと。駅北西部に住めば津田沼駅も使える。
交通利便性
京成本線の快速と各駅停車が利用できます。1つ隣の京成津田沼駅が特急などが停車するため、乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることもできます。バス乗り場が設置されています。
タクシー乗り場が設置されていないことと、駅周辺に高校があるため、通学時間帯と雨の日については、バスがやや混雑する可能性があります。
生活利便施設の充実
駅周辺に複数の食品スーパーがあり、コンビニも多数あります。ドラッグストアもあり、さらに駅から日大方面にかけて大久保商店街という地域の商店街もあるため、生活に必要な買い物に不便さを感じることはないと思います。
強いて言えばですが、駅周辺に大きなショッピングセンターがないため、服選びなどを楽しめる所があるといいと思います。
飲食店の充実
駅近にファミレス(サイゼリヤ)やファーストフード(マックやミスド、すき家や松屋)、串カツチェーン店や焼き鳥チェーン店もあり、学生街ということで安くて美味しい飲食店が多く、充実していると思います。
強いて言えばですが、ファミレスがもう少しあればいいと思います。またカフェチェーンもあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されていて、バリアフリールートも設定されています。駅周辺に保育園や幼稚園、公園も設置されています。公園は広大な敷地の中、野球やパターゴルフが楽しめたり、遊具が充実していて、緑豊かで自然も楽しめる所があり、子育てに向いている印象があります。
幹線道路の交通量が多めで、歩行する際に注意した方がいいことと、若干ですが、待機児童の問題から、希望する保育園に入所できない可能性があります。
治安
駅前に交番があり、駅改札の改修に伴って駅周辺も綺麗になり、街灯もあって、治安はいい地域だと思います。
駅の南側は住宅街が広がっているため、夜は街灯が少なく暗い所があることと、北側は学生街のため、夜酔っ払った学生が多少騒ぐといったことがあると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は沿線の近隣他駅周辺と比べて、学生が多いことがあって安めです。日大や東邦大の最寄り駅で学生が多く活気がある一方、閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気もあり、バランスがよく住みやすさを感じる所から、コスパはいいと思います。
東京駅まで通勤時間が1時間弱、京成本線しか利用できない所が不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
メインの主要駅ではありませんが、京成が通っており、本数多いので、不便さはありません。また近くには津田沼駅行きのバスも多数あります。
バスも電車も路線は限られているので、ラッシュ時などは結構混みます。また、電車は快速以下なので、特急は止まらない所。
生活利便施設の充実
スーパーや病院などは近くにいくつもあるので、特に困りません。
でかいショッピングモールはないので、そういう所は幕張か津田沼に出ないといけない所?
飲食店の充実
商店街があるので、飲食店なども基本的に有ります。
カフェが少ない点がきになります。特にコーヒーを飲めるチェーン店のカフェがミスドしかなく、その点不便
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や小中学校、高校は豊富で市のサポートもしっかりしてます。
公園は小さい所がおおく、薄暗い所もあるので、少し不安かなと思います。
治安
基本悪くないです。人通りの多い所も多いので、その点は安心
住宅地にはいると入り組んだ所も多いので、夜間等は少し怖い所もあります。周囲を気にしながらあるくと良いでしょう。
コストパフォーマンス
利便性は良く、住みやすさも特に問題ないです。
都心に早く出られる場所だからか、なんだかんだ、家賃は高めの相場かなと思います。学生街というのもありそうです。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。