ペルル大久保弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩7分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス18分
所在地(住所)千葉県習志野市本大久保5丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年10月
総戸数97戸
小学校区域大久保東小学校
中学校区域第二中学校
専有面積72.29m² ~ 102.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日選開発
施工会社間組ニッセン建設
管理会社住友不動産建物サービス

ペルル大久保弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ペルル大久保弐番館の売却ガイド

ペルル大久保弐番館は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数97戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペルル大久保弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル大久保弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩7分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保東小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ペルル大久保弐番館に関するよくある質問

ペルル大久保弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル大久保弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル大久保弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がペルル大久保弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル大久保弐番館はどのような物件ですか?

ペルル大久保弐番館は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩7分。築2000年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル大久保弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の建て替え工事が始まっているので、数年後にはきれいな駅舎になると思われる。
▼コーヒーショップがないところが少し残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの周りの道路は交通量はさほど多くなく、夜は静か。周りもマンションがあるので帰るときは同じ方向に向かう人も多く徒歩の帰りに怖いようなこともない。
▼歩道の幅がないので、小さい子の通学路には少し注意が必要かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はタイルもきれいにしてあり、共用部も毎日管理人、清掃の方が掃除しているので比較的きれいに保たれている。 不備があっても(電球が切れているなど)すぐにメンテナンスしてくださいます。
▼オートロックだが、裏の駐車場側は塀が低く、飛び越えようとすれば容易に入れると思う。もちろん出入口には鍵が必要ですが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲気密性が高いのか、冬場でもそこまで寒くない。
▼気密性が高い分、結露が発生するので、窓を真空ガラスなどにすれば結露も防げてよいとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニは駅からの道にセブンイレブン、ローソンがあり便利。駅前にはミスタードーナツもあり、福太郎で日用品も購入できる。
▼スーパーが近くに無いのが不便。(駅前にアコレができたので、少し戻ることになるがそちらが一番近い)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校や幼稚園も近くて通学しやすそう。(そのくらいの世代のお子さんがいる世帯も多数住まわれています。)
▼毎年夏に近所の公園でお祭りのような催しをしているようです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲少し前の設備という感じはあるが、比較的充実していると思う。
▼だいぶ築年数も経っているので、リノベーションしないと住みにくいと思う人もいるのではないだろうか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成大久保駅に対する口コミ】駅前に多くの店がありチェーン店のみならず 美味しいグルメ等があること バスも数多くあり様々な場所へのアクセスが出来ること隣の津田沼駅には高速バス乗り場もあるため大阪や名古屋へ向かうことも出来る 都心へ近いこと
▼【京成大久保駅に対する口コミ】活気がある故交通事故や渋滞大久保駅で降りる人がとても多いため少し窮屈に感じること
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲快速が止まる、階段が少ない、スロープあり
▼通学の時間帯は最寄りの学校の学生でごったがえす
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地のため、ゴミゴミした感じなどはない
▼線路が近く、音が気になるときも。夜は静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスや共用部は大理石なので高級感あり
▼エントランス以降の廊下は大理石ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一般的なマンション、特に問題は感じていない
▼北側は二重サッシでも結露が出ることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲テレビチャンピオンで有名なケーキ屋が近所にある。
▼線路が近いので音が聞こえてくる。夏場窓をあけるとなおさら
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大学、高校、小学校、中学校すべて近所にある
▼学生の町なので、飲食店が学生向けだと感じる
2023年12月 メリット
交通利便性
▲改札が多くて通勤ラッシュ時はとても助かる。
▼通勤ラッシュ時の電車が少ない時がある。また、信号点検でよく遅れている。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどがたくさんありとても便利。
▼快速だけでなく、各駅のホームにもコンビニがあるといいなって思う。快速のホームもコンビニが潰れていくのが悲しい。
飲食店の充実
▲ショッピングモール、カフェなどたくさんあっていくところに困らない。
▼たくさんあって困らないが、人が多いこともあり、休日は混雑がすごくゆっくりできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の保育園が増えて保護者はそのまま仕事へ行きやすくて便利。
▼駅周辺の保育園が多くなったが、園庭がないため近くの公園が混雑して逆に危ない。
治安
▲色々なお店がありとても便利で過ごしやすい。
▼夜はキャッチがいたりするので、怖いと思う。
コストパフォーマンス
▲駅に近い家がたくさんあり住みやすいと思う。
▼逆に、近いのもあり家賃が高すぎて手が出せない。
交通利便性
▲各駅停車では始発で座って東京方面に行ける。
▼強いて挙げれば、利用人数が多くて混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅中に300均ショップがあり、お弁当屋さんも充実している。
▼男性用トイレは少し汚いイメージがあります。
飲食店の充実
▲ブルプルというサブスクリプションサービスのお茶屋さんがある。
▼強いて挙げれば、狭いので時間を潰すのにはあまり向かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲新興住宅地は道路も広くて、公園も沢山ある。
▼一方で、昔からある所は道が狭くて人との距離が近い。
治安
▲南口側は落ち着いた雰囲気があり品が良い。
▼北口は風俗街やタバコの吸い殻か捨ててあったり、汚いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲メリットしかないです。社宅なので月2万円くらいで暮らしています。
▼賃貸だと家賃が高くて生活が苦しいかもしれません。
交通利便性
▲改札を出て徒歩2分の所にバス停やタクシー乗り場があり便利です。また交番もある為、安心できます。始発から朝の9時までの間だけ使用出来る改札口があり、とても助かります。
▼駅中のベンチが改札口からとても離れており、数も少ないです。トイレが古く使用したいと思えません。
生活利便施設の充実
▲飲食店、スーパー、薬局が近くにあり便利です。歯医者や内科、整骨院、大きな図書館や公園もあります。
▼強いて挙げれば、本屋やアパレル、雑貨屋が無いところです。また話題になる様なお洒落なカフェも少ないです。
飲食店の充実
▲飲食店の数はとても多いです。近くに商店街があり、賑わっています。オリジン弁当、あせる王様(ベーカリー)があり良く利用します。
▼強いて挙げれば、話題になるような飲食店がないと言うことです。(食べログの評価が高い店が無い)
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園の数は多いと思います。図書館の横に大きな公園があります。駅には多機能トイレやバリアフリーは無く古いです。エレベーターは無いですが、スロープはあります。(現在工事中の為、スロープは無し)
▼現在改良工事中ですが、駅のトイレも綺麗にして欲しいです。多機能トイレも作って欲しいです。
治安
▲駅の近くに交番があるので、治安はいいと思います。
▼強いて挙げれば、街灯を増やして明るくして欲しいです。
コストパフォーマンス
▲東京に住むより、安く広い物件に住めます。
▼強いて挙げれば、新しいマンションが近くに無いです。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。