ベルハイム上井草の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井4丁目24-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年10月
総戸数18戸
小学校区域下石神井小学校
中学校区域石神井南中学校
専有面積27.06m² ~ 60.34m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三和ハウス
施工会社大崎建設
管理会社クラシテ

ベルハイム上井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルハイム上井草を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルハイム上井草の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ベルハイム上井草の売却ガイド

ベルハイム上井草は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイム上井草の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイム上井草を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 下石神井小学校
  • 中学校区: 石神井南中学校

ベルハイム上井草に関するよくある質問

ベルハイム上井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム上井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム上井草の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルハイム上井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム上井草はどのような物件ですか?

ベルハイム上井草は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩2分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム上井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上井草駅に対する口コミ】高田馬場駅でメトロ or JR乗り換えができ、西武新宿駅までは直通で行けるので、悪いということはない。家賃相場が安く、新宿まで数十分で出られるので、コスパはよいといえる。
▼【上井草駅に対する口コミ】通勤退勤時間はかなり混む点がネックかと思います。また、西武新線の駅全体として、反対ホームへ行くのに、改札を出て向かわなければいけない構造の駅が複数ある(全部ではない)ため、乗り過ごすと少しめんどくさい。もう少し、買い物施設が増えるとかなりコスパ良く生活できると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【上井草駅に対する口コミ】駅付近に、小さめなスーパー・100均ローソンがあるため安く買い物ができる。改札出てすぐに交番があり、治安はよく感じる。駅前に居酒屋はあるが、迷惑な酔っぱらいはあまり見ない。
▼【上井草駅に対する口コミ】正直充実しているとはいえないと感じている。「ここに行けば絶対にある」といえる大型の施設はない。小さい道が多いため、街頭は少ないと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上井草駅に対する口コミ】駅にパン屋があり、駅前に焼き鳥屋やラーメン屋が並んでいるため、飲食店はそこそこある。
▼【上井草駅に対する口コミ】駅前に飲食店はそれなりにありレパートリーも豊富だが、店の絶対数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上井草駅に対する口コミ】駅付近に大きいスポーツセンターがあり、子供がよく来ているイメージがある。また、スポーツセンター前の道路は、車がスピードが出せないようになってるため安心。駅にスロープもある。
▼【上井草駅に対する口コミ】強いてあげれば、小さい道が多く信号が少ないため、夜道とかは気を付ける必要がある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上井草駅に対する口コミ】杉並区の北端にある町です。全体的に閑静な住宅街です。荻窪とかと違ってマンションやアパートも普通にあるので一人暮らしにも向いています。電車で高田馬場駅、西武新宿駅までは10分くらい。都心部にすぐアクセスできるので便利ですよ。
▼【上井草駅に対する口コミ】同じ杉並区とはいえ荻窪や阿佐ヶ谷といったJR中央線の沿線エリアと比べると西武新宿線はやっぱり見劣りしちゃいます。こっちは商業施設が少ないですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲西武新宿線が通っており、新宿まで行きやすいほか、バスが多く通っているのでJR荻窪駅までも行きやすくそこそこ交通の便は良いと思います。
▼快速が停まらない駅なので急いで都心の駅に行くのは不便です。また、西武新宿線は新宿へアクセスする人が多く利用するので通勤時間帯は非常に混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅の南側に小さめですがまいばすけっとのスーパーがあり、住む場所によっては利用しやすいと思います。駅周辺にコンビニ、医療施設などがコンパクトにまとまっていて便利ではあります。
▼駅の規模が大きくないので仕方ないですが、住む人の多さと住宅街のエリアである割にはしっかりとした品揃えのスーパーが駅の周辺にほとんどないのがかなり大きなデメリットに感じます。
飲食店の充実
▲持ち帰りのお弁当屋(チェーン)や居酒屋、ラーメン屋や餃子など中華系の飲食店はやや多めです。
▼女性や子ども連れで気軽に入れるチェーン系のファミレスやカフェがないのがデメリットですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすこし歩きますが北側に保育施設があるほか、井荻方面に大きめの公園があり、スポーツセンターも駅前にあるのでアクティブに子育てしたい人におすすめできます。
▼幼稚園と保育園の数がやや少ないのがデメリットです。また、住宅街なので道が日が暮れると暗かったりするので子ども目線の安全面ではすこし不安があります。
治安
▲人が多く集まる規模の駅ではなく、混雑する商業施設がないので落ち着いていて治安は良い方だと思います。駅前に交番もあり、人の目は割と行き届いています。
▼近くに大学のグラウンドと寮のような施設があるので若干学生街のような騒々しさがあります。細い道が多く、街灯の少なさもやや気になります。
コストパフォーマンス
▲新宿への行きやすさや都心各駅へのアクセスの良さの割に家賃がお手頃なのでコスパ良く住みたい人にはおすすめできます。
▼とにかく買い物施設が少ないことと、十分な飲食店がないことから、外食と買い物を駅近に済ませたい人にはコスパが悪くお勧めできないです。
交通利便性
▲東京23区内なので、列車の本数が多いです。
▼各駅停車しか止まりません。3つ前の鷺ノ宮(急行停車駅)で乗り換えるのがおすすめてす。
生活利便施設の充実
▲駅前にちょっとした商店があります。あとチョコザップも開店するようです。
▼住宅地なので基本的にはさびれています。東京にしては物足りない。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店(いずれもチェーン店)が少しあります。
▼住宅街なのであまり飲食店は充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や高校、少し歩けば総合病院があります。
▼メリットであげたいずれのものも少し歩きます。
治安
▲一般的な住宅街なので、特段治安が悪いというかとはない。
▼ぱっと見駅前には交番などの警察関連施設はない。
コストパフォーマンス
▲東京23区内にしては家賃は安い方だと思われる。
▼やはり各駅停車しか止まらないので通勤ラッシュがきつい。
交通利便性
▲あまり混雑しない駅。各停であれば比較的空いていて座れる。鷺ノ宮で急行へも乗り換え可能。
▼駅がもう少し広かったら良いかも?西武新宿方面の乗り口にも御手洗がほしい。
生活利便施設の充実
▲美味しいラーメン屋さんがある。コンビニも比較的ある方、スーパーもある。
▼ショッピング的なものは無い。寄りやすいカフェがあったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
▲タピオカ屋、居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋があります。
▼寄りやすいとは言い難いかもしれない。遅くまではやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスに乗れば原っぱ公園にいける。商店街がある。スロープはどちらにもある。
▼駅のトイレはあまり利用したくない。駅自体が広くない。
治安
▲交番は改札を出てすぐにある。特に荒れている話は聞かない。
▼ほんのり暗い箇所が多い。活気は昼も夜も無いイメージ。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い。西武池袋線との間に住めばどちらも利用できる。
▼自転車がないと電車バスのみの移動となってしまう。徒歩圏内には特に遊べる場所はない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。