ベルハイツ南行徳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市新井3丁目28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数30戸
小学校区域市川市立富美浜小学校
中学校区域市川市立南行徳中学校
専有面積67.31m² ~ 73.32m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社沖不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

ベルハイツ南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルハイツ南行徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルハイツ南行徳の売却ガイド

ベルハイツ南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイツ南行徳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツ南行徳を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立富美浜小学校
  • 中学校区: 市川市立南行徳中学校

ベルハイツ南行徳に関するよくある質問

ベルハイツ南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツ南行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツ南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルハイツ南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツ南行徳はどのような物件ですか?

ベルハイツ南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩4分。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツ南行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】東京メトロはアクセス状況もよく、料金もお安くなっています 東京に勤務する人で通うことができる距離を考えると家賃は安め
【南行徳駅に対する口コミ】快速の通過待ちがあります。 朝の混雑時は尋常ではありません、コロナの影響で多少改善されましたがいつ元に戻るかわかりません。少し値段を上げて東京に住む方が利便性がいいのかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】食品の買い物、薬局、病院、コンビニ、公園などは充実していると思います。 ディズニーランドも比較的近いのでいつでも行くことができます。駅前に新しくなった交番ができ、昔に比べると治安がめちゃくちゃ良くなっている
【南行徳駅に対する口コミ】ブランド品などの購入する場所はありません 治安がよくなっているが客寄せの人が駅前に立っていたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】有名所なチェーン店は駅近くに比較的多くあるので便利です
【南行徳駅に対する口コミ】ミシュランに乗るような店もなく、面白みがある店も特にない
暮らし・防災・子育て ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】大きな公園もあり、保育園など駅前にあるので子育てにはいい環境だと感じます
【南行徳駅に対する口コミ】駅のトイレが汚く、ちょっと中に入るのがこわい
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近近隣のスーパーも増え、生活しやすい環境にある。
中古にしてはやや金額が高かったことと、スナック街が近く、夜はすこし騒がしいこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニが多く点在し、夜は明るい。
駅近なのがメリットだが、その分電車の音が多少気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれい。手入れもされていて年期も入っていない。
ポストの近くにチラシを捨てるゴミ箱があるが、よくチラシが散乱している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋も多く、収納も多いため生活用品や洋服管理はしやすい。
冬は中が寒いため、防寒対策が必要。季節による気温変化を受けやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドンキホーテがあり、夜間でも使えるため、利便性に優れている。
他のベッドタウンに比べ、食料品の値段がやや高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から高校まで、近くにあるため養育には困らない。
教育施設が限られるため、近隣の人らは学校の選択肢が狭まる。
2023年03月 メリット
交通利便性
静かで過ごしやすいスーパーや個人商店、カフェなどもある
強いていうならば、もう少し駅前の道が広ければ歩きやすいかと思う
生活利便施設の充実
病院も多数あり、アーケードもあるため、買い物はしやすい。
強いて挙げるならば、雑貨屋さんや、フラッと寄りたくなるようなお店があれば楽しいと思う
飲食店の充実
マックやコメダ、珈琲館、DOUTOR、ミスタードーナツなど休憩しやすい大手のチェーンもあるし、パン屋さんなどもある。
雑貨屋さんやオシャレなカフェは少ないので、あったら楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園は多くあるし、学校、塾なども目立つところのある
図書館が近くにない。公園が古いような、気がする
治安
駅前に交番がある駅前に24時間スーパーがいくつかある
路地に入ると、人通りがなく暗い道が狭い場所も多い
コストパフォーマンス
物価は安いと思う。リーズナブルのスーパーもあるし、都内まで2駅、またバスも出ている
快速が止まらない。駅から離れると車がないと不便
交通利便性
大手町まで直通20分、通勤時間帯は2分おきの電車間隔。
都内乗り入れ地下鉄では混雑率1位の東西線。ちなみに南行徳駅は快速は停車なし。
生活利便施設の充実
メトロ商店街をはじめ駅前に各種店舗が充実し、病院、クリニックも多数ある。
駅ビルやショッピングモールなどの大型、最新商業施設が近隣にない。
飲食店の充実
メトロ商店街内や駅周辺にチェーンや個人飲食店が充実。個人的にはイートインも可能な「NIKIBAKERY」がお勧め。
ほぼ全ての飲食ジャンルがあるが、弁当屋は「キッチンオリジン」のみ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から小・中学校まで近隣にあり、小さな公園も多いので環境は充実。
駅が広くないため、多機能設備はなく、周辺道路も狭い。
治安
駅前ロータリーは広く、交番もロータリーに面しているので防犯死角は少ない。
飲み屋が多く集中していて、近隣には路線が東西線のみのため、酔客が集まっている。
コストパフォーマンス
直通で直ぐに東京都心に出れる割には物価・家賃相場ともに安い。
各駅停車駅のため不便さがある。快速利用の場合、浦安、又は西船橋駅での乗り換えが面倒。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。