ベルドゥムール扇大橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩3分 JR山手線/西日暮里駅 バス11分
所在地(住所)東京都足立区扇2丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年3月
総戸数41戸
小学校区域区立扇小学校
中学校区域区立江北桜中学校
専有面積27.63m² ~ 83.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リベレステ
施工会社リベレステ
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ベルドゥムール扇大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルドゥムール扇大橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルドゥムール扇大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ベルドゥムール扇大橋の売却ガイド

ベルドゥムール扇大橋は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は扇大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルドゥムール扇大橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルドゥムール扇大橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 扇大橋駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立扇小学校
  • 中学校区: 区立江北桜中学校

ベルドゥムール扇大橋に関するよくある質問

ベルドゥムール扇大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルドゥムール扇大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルドゥムール扇大橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルドゥムール扇大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルドゥムール扇大橋はどのような物件ですか?

ベルドゥムール扇大橋は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。扇大橋駅徒歩3分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルドゥムール扇大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】駅横に品揃えの良いスーパーマーケット、1駅先にはホームセンターがあり生活面は快適です。医療面でも一通り病院、クリニックがあります。また、自転車で行ける距離に西新井のアリオなどがあるため、ある程度のものは何でも買える環境です。 交通は西日暮里駅、日暮里駅にアクセスしやすく都心部への移動は比較的容易です。他の路線に比べ、電車の遅延頻度が少ないのも魅力的です。 駅周辺は道路も広く、~深夜までは帰宅者などで人通りも少なくなく治安も比較的良い場所です。 賃貸は家賃も低くく、夜も静かなので生活しやすい場所です。
【扇大橋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが少なく、少し歩く距離です。また飲食店も限られており休日はランチ、ディナーの時間帯はどこも混みます。 日暮里舎人ライナーのデメリットは通勤時間帯の乗車率が高いことが有名で、一度遅延が発生すると日暮里方面へのアクセスにかなりの時間がかかります。またバスなども路線道路が混むため振替輸送には向いていないことも時間のかかる原因です。 駅周辺、主要道路は以外は街灯が少ない為、夜の出歩きはお勧めできません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】意外と本数が多いです。山手線まで1本で行けるのが便利です。スーパーやコンビニが近くにあるのは便利です。
【扇大橋駅に対する口コミ】料金が高い。終電が早い。もう少し安くなれば都心へも出やすくなります。都心から少し離れるので移動は時間がかかるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】コンビニとスーパーが駅の近くにあって便利です。 駅付近も住宅街なので比較的静かです。居酒屋も近くにないので、酔っ払いとかはあまりみかけません。駅も綺麗です。
【扇大橋駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。駅の近くにカフェとかがあればもう少し便利かな。足立区なので、地域柄的に少しイメージは悪いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】すき家、焼肉、ラーメン、中華が近くにあります。
【扇大橋駅に対する口コミ】飲食店の種類が少ないです。カフェとかファミレスとかがあるともう少し便利かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】住宅街なので静かです。保育園が近くにあったかも。
【扇大橋駅に対する口コミ】商業施設などは遠いです。公園はあるけど、それ以外の遊ぶところは車がないと行きにくいかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにライフがあります。近くに業務スーパーもあります。 コンビニもドラッグストアも徒歩圏内にあります。 生活をする上での最低限のお店などはあります。 日暮里舎人ライナーでJRや地下鉄に乗り換えは10分程で到着します。
【扇大橋駅に対する口コミ】時間にもよるが舎人ライナーの混雑はすごいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
舎人ライナー、千代田線と複数路線が通っているため、移動がしやすい。駅もコンパクトなため迷うこともない。朝も夜もそこまで駅の混雑はなく、比較的座りやすいかも知れません。
駅やその周辺があまり綺麗でない。夜になると酔っぱらいが多く、ホームで吐いたりしている人もちらほら。また、京浜東北線の快速は止まらないため、時間帯を注意しないとJRは山手線しかとまらないときもある。
生活利便施設の充実
飲み屋などは駅周辺におおく、便利。また、小さいながらも眼科や歯医者などが駅近くにあるため、便利。
近所に大きなスーパーはなく、コンビニか小さなミニスーパーがいくつかあるだけ。買い物に行く時は電車に乗って、巣鴨まで行くことも。また、住宅が多いためか生活に関するものが置いてある場所がほとんどない。
飲食店の充実
チェーン店は比較的少ないイメージだが、個人商店が割と駅周辺におおい。スパニッシュで有名なお店が駅前にあるのは嬉しい!
テイクアウトできるところが少ない。依然駅出口にあったカレー屋さんもなくなり、仕事帰りに駅でなにか買って帰れないのは、結構痛手。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが広めにとられているため、車椅子や大型荷物を持っている人でも利用しやすいかとは思う。駅すぐそばには開成高校がある為、学生には良い立地なのでは。
スロープが滑りやすいのか、雨の日に何名か転倒しているのを目にしたことはある。
治安
駅近くに交番あり。定期的に警察官も巡回警備している為、ある程度はあんしんがほしょうされている。
あまりお上品な街ではない。外国の方ご多いからか、たまに異国感を感じることも。よく大声で叫ぶ人や夜は酔っぱらいなども多いため、治安は良くないように混じる。
コストパフォーマンス
家賃は相場より安めだと思うので、これだけ路線があってだとお得に感じる
本当にスーパーが少なく、大塚や巣鴨あたりのようになぜ駅周辺が発展しなかったのか謎。
交通利便性
地下鉄道からJR乗り換えが大変便利に利用できると感じました。
ライナー鉄道の乗り換え場所が少し分かりずらいかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅から少し離れた所に所にわりと有名な商店街が、あります。
駅前にあまり大きな店舗等がありません。買い物に少し不便に思います。
飲食店の充実
飲み屋さんは、わりと多く好きな人には便利です。
飲食店の数はそこまで多くないのでちょっと物足りないかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
有名な進学高校や塾等がわりと多く思います。
公園等の施設が、あまり広くなく、ちょっと残念です。
治安
少し駅から離れると、わりと静かな場所があります。
歓楽街的な施設もあり、きおつける必要があります。
コストパフォーマンス
都心に近くて便利なので、遅くまで活動できると感じます。
それなりの生活必要がかかると感じました。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。