ベルセーヌ稲毛の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩6分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩14分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年9月
総戸数30戸
小学校区域稲丘小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積90.60m² ~ 130.58m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

ベルセーヌ稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルセーヌ稲毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市稲毛区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市稲毛区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ベルセーヌ稲毛の売却ガイド

ベルセーヌ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京成稲毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルセーヌ稲毛の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルセーヌ稲毛を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成稲毛駅まで徒歩6分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩14分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲丘小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

ベルセーヌ稲毛に関するよくある質問

ベルセーヌ稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルセーヌ稲毛には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルセーヌ稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルセーヌ稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルセーヌ稲毛はどのような物件ですか?

ベルセーヌ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成稲毛駅徒歩6分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルセーヌ稲毛には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京成稲毛駅と稲毛駅の2路線を利用でき、都心までのアクセスがよいです。 稲毛駅周辺には、イオン、マルエツ、ペリエなどのショッピングセンターがあります。
▼距離は短いですが坂道があり、自転車では移動しにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲最寄り駅の京成稲毛からは徒歩6分ほどでやや離れているので、駅の喧騒からは気になりません。 マンション裏手の方に浅間神社があり、純じゃ周辺が緑に囲まれていて自然を感じられます。
▼マンション前に大通りがあるので、時間帯によっては音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲近代的なデザインのエントランスです。 オートロックで防犯面は安心できます。 エレベーターが3基設置されています。 地下駐車場はシャッターつきです。
▼管理人は24時間勤務体制ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり良好です。 天井は高めです。 風呂追い焚き機能、テレビモニタ付インターホンなどの設備がそろっています。
▼部屋によってはベランダの面積が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺には、イオンやヤオコーなどのスーパー、びっくりドンキーやサイゼリアなどの飲食店があります。 駅周辺のショッピングモールまで徒歩14分ほどです。
▼商店街がありますが、品物は充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院がいくつかあります。 公園が2つあります。 保育園や幼稚園は自転車で行ける範囲にあります。
▼マンション内でのコミュニケーションは少ないです。図書館や区役所などの公共施設まで遠いです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲浅間神社公園が裏にあり自然豊かな場所。3駅徒歩圏内でとても便利。
▼固定資産税が高目。マンション価値は保っているので仕方ないかと。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成稲毛駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。 駅前にミニストップがあり、最近少しJR側に進んだところに大きなセブンイレブンができました。 駅前の通りは個人経営の居酒屋さんや小さな飲食店が多く並んでいます。 駅から少し歩いたところに神社と防風林の公園があり、散歩コースに最適です。
▼【京成稲毛駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがないので、日用品は国道を渡ってヤオコーに行くか、JR稲毛駅を越えてイオンに行く必要があります。 駅前の道路の交通量が多く、歩道もないので少し危ない気がします。 駅の券売機は旧式で、モバイルSuicaへ現金で入金ができません(2022.1現在)。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲千葉も近いし、都内にも出やすいので便利かと思う
▼都内から近くはないという点。千葉内ならどこにもいきやすい
生活利便施設の充実
▲マリンピアが近くにあり、便利。海もプールもあるので雰囲気が良い
▼しいてあげれば、ネットカフェがないのであればうれしい
飲食店の充実
▲なんでもある。一人暮らしでもいきていけるかと。
▼特にない。しいてあげれば、ラーメン屋が少ないことかな
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もあるし、海やプールもある。総じて住みやすい
▼治安も良いので悪いところはないかとおもいます。
治安
▲治安は良い。ファミリーから一人暮らしまで。
▼いろんな国の人がいるような気はするが平和
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ安いかと思う。都内からは離れているからかな。
▼特にない。物価も普通なので良くも悪くもない。
交通利便性
▲京葉線の快速が止まり、東京駅まで40分程度で着く
▼京葉線のため、東京駅での乗り継ぎが大変。
生活利便施設の充実
▲目の前にマリンピアがあり買い物に困ることはない。
▼居酒屋などは少ない。きれいなbarに行きたければ海浜幕張まで生き必要あり。
飲食店の充実
▲駅前にファーストフードがあり時間つぶしに使える。
▼居酒屋やラーメン屋などは少ない。学生、男性には物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には困らない。公園も多く緑も豊である。
▼塾が少なく、あってもレベルが非常に低い。
治安
▲駅前は非常にきれいで駅前には交番があり治安よい。
▼強いて挙げれば駅前のベンチで将棋をする集団が気になる
コストパフォーマンス
▲値段はそこそこ高いが利便性や治安を考えれば妥当。
▼美浜区では最も高い部類の地価であり坪60~80万以上は覚悟

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。