ベルシード梅島ブランシュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区梅田7丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年2月
総戸数92戸
小学校区域足立区立梅島小学校
中学校区域足立区立第九中学校
専有面積25.82m² ~ 40.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ベルテックス
施工会社岩田地崎
管理会社ベルテックス

ベルシード梅島ブランシュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルシード梅島ブランシュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ベルシード梅島ブランシュの売却ガイド

ベルシード梅島ブランシュは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数92戸、12階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシード梅島ブランシュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシード梅島ブランシュを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立梅島小学校
  • 中学校区: 足立区立第九中学校

ベルシード梅島ブランシュに関するよくある質問

ベルシード梅島ブランシュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシード梅島ブランシュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシード梅島ブランシュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルシード梅島ブランシュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシード梅島ブランシュはどのような物件ですか?

ベルシード梅島ブランシュは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩5分。築2018年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシード梅島ブランシュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
各駅相当のしょぼい駅ですが最低限の施設はあります。
駅前の高架下にハトが多く糞の被害がありました
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、高架下を歩いて駅まで行けるので多少の雨なら濡れずに行くことが出きます。 管理人の掃除が行き届いておりとてもきれいな状態が保たれてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はかなりきれいに清掃されているので管理人さんの清掃が行き届いている
外食はチェーン店しか選択肢がないのが残念です
お部屋の仕様・設備
築年数が浅いので部屋の設備は良いです。隣に大きい建物がないので日当たりも良いです
外食はチェーン店しか選択肢がないのが残念です
買い物・飲食店充実度 ★★★
最低限のスーパーや施設がある程度ですが、 激安スーパーが近くにあるのは助かります
外食はチェーン店しか選択肢がないのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★
子供は多く育てやすそうな印象を受けますが、当方は子供がいないため詳しくはわかりません
足立区花火大会のシーズンはヤンキーで街があふれるのが非常に嫌でした
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りのスカイツリーライン「梅島駅」から近いマンション。雨が降っている日でも高架に沿って進めば途中まで濡れずに帰れます。2つ先の「竹ノ塚駅」行きの最終電車が遅くまであるので、若い方にもおすすめ。また、上層階からは足立の花火大会がしっかり見られました。設備、周辺環境は充実というほどではないですが、必要なものは全て揃っていて、むしろシンプルに暮らせました。
「梅島駅」は各駅停車の駅のため、前後の北千住や西新井での乗り換えが必要。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがついてあり、セキュリティは問題ない。ゴミは24h捨てることができ、管理人さんが綺麗に清掃してくださっているので清潔感がある。管理人さんは週4回掃除に来ている。
駐車場は6台分しかなく、埋まっているため、周りで探す必要がある。近くに駐車場は複数あるが、料金が2万前後のところしか空いていない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅島駅に対する口コミ】電車の本数は比較的多く、最終電車の時間帯も結構遅いです。また、平日と土日の本数の差にそんなに違いもないので曜日問わず利用しやすいです。駅前はお店環境も非常に発展しているので生活をする上でも非常に便利です。
【梅島駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないところです。
2025年05月 メリット
治安
乗降者数は多い印象で、誰かしらは周囲にいるため人知れず事件に巻き込まれるなどはないのでは
奇声を出す人や怪しい老人など不審な人は何人かいる
交通利便性
北千住から近いので、都心に出るにはすごく便利
各駅電車しか止まらないので、ちょっと惜しい
生活利便施設の充実
駅の周りにスーパーが何件かあって、生活には困らない
駅の周りの道が、歩道が狭くて歩きにくい。
飲食店の充実
チェーン店がいくつかあって、特に不便なし。
駅からちょっと離れると、一気に少なくなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校があって、子供がいる家族は良いと思う。
駅の施設が古かったり、綺麗でなかったりする
治安
特に問題があるとは思わない。ガラの悪い人も見ない
道が狭いこともあるが、夕方の自転車のおばちゃんの交通違反っぷりが酷い
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると、家賃は高くない。それ以外の生活コストも安いと思う
古い小さな戸建てが多いので、その再開発が進むと高くなるのかもしれない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。