ベルシード北千住surの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩4分 JR常磐線/南千住駅 徒歩12分 JR常磐線/北千住駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区千住橋戸町32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年11月
総戸数37戸
専有面積25.43m² ~ 25.81m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベルテックス
施工会社田名部組
管理会社ベルテックス

ベルシード北千住surを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルシード北千住surは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルシード北千住surの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルシード北千住surのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ベルシード北千住surの売却ガイド

ベルシード北千住surは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシード北千住surの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシード北千住surを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩4分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩12分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約552施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ベルシード北千住surに関するよくある質問

ベルシード北千住surの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシード北千住surには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシード北千住surの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルシード北千住surの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシード北千住surはどのような物件ですか?

ベルシード北千住surは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩4分。築2022年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシード北千住surには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までかなり近く、信号なしで行ける点が良い 急行も止まること
北千住駅まで実際に歩くと20分ほどかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は普通かなと思う とても良いわけでもなくめちゃくちゃ悪いわけでもない
気持ち街灯が少ないから女性の夜は嫌がりそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下ということもあり、セキュリティーはいいと思う
強いて挙げれば駐輪場が使いにくいかなと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2面採光になっており、南向きで風通しと日当たりは良い
強いてあげるなら独立洗面台とお手洗いが同じ点が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
改札出てすぐにスーパーがあり、買い物に不便ではない
強いて挙げるならコンビニが24時間空いているのが近くだと1つしかない点
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院などあり、すぐに病院は行ける。
ポンテポルタ内にある病院は人が多くかなり混雑する
2023年07月 メリット
交通利便性
多くの路線に乗り換えができ、大抵の場所には簡単に行ける。
よく千代田線が遅延する。特に通勤ラッシュの時間帯。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していてマルイとルミネがある。
若者向けのショップがもっと増えればより人が集まりそう。他の駅と差別化できるような娯楽施設なども欲しい。
飲食店の充実
チェーン店が多くあり、最近はお洒落なカフェも増えていて良い。
強いて言うなら居酒屋が多すぎて治安が良くない
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所が多く学校も多い。駅には多機能トイレがあるところも。
夜は治安が悪いので子育てするには不安が残る
治安
駅周辺は比較的綺麗で、駅から離れると閑静な住宅地も多い
夜は酔っ払いやキャッチなどが多いので治安は良いとは言えない
コストパフォーマンス
物価が安く、店が多いので主婦にとっては助かる
特にないが強いて言えばもっと家賃が安ければ助かる
交通利便性
複数路線が乗り入れており、自己があっても回避して何とか目的地にたどり着くことが出来る。都心へのアクセスも抜群に良いです。
JRから地下鉄、東武線への構内での乗り換えが、少しわかりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
ルミネ、マルイ、個人商店、飲食店、病院、美容院と生活に困ることはありません。北千住を出ずに用事を済ませることが出来る。
強いてあげれば、たばこのマナーが悪いかな。と感じてます。
飲食店の充実
チェーン店、個人店、色んなジャンルのお店があるので、とても楽しい。
子連れで行ける、座敷の個室のあるお店が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
通学にも交通の便が良いので、本当に良いと思う。
強いてあげれば、大手の英語教室は多いけど、個人経営の教室が駅の規模のわりにない。
治安
駅前のロータリーには交番があり、なにかあったらすぐ対応してもらえる。
コロナ前は元気な若者が公園でお酒を飲んで集まっていて、ごみをそのままにしていることがよくあった。
コストパフォーマンス
マンションを購入しましたが、広さのわりに、コスパが良かった。
強いてあげれば、駅の近くに大き目のマンションがない。あっても高すぎる。」
交通利便性
5路線あり都心に向かうのにも交通の便が良い。バスやタクシーも充実している。
新宿、池袋方面に行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅にルミネ直結しており、マルイもすぐそばにある。
個人的にはGUがマルイにもルミネにも入っていないのはマイナス。
飲食店の充実
飲食店が非常に多く、食べ物の種類も多い。
オシャレなお店よりもディープな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く選択肢が多い、人通りも多い為、通学も安心。
高校は多いが大学が少ない。都心に通学する人が多い。
治安
駅周りは綺麗で西口、東口にも交番がある為、安心。
北千住より下り方面は治安が悪いと言われている。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく、飲食も安価なお店が多い。
家賃自体は安いが部屋が狭い物件が多く、部屋探しは大変。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。