ベルシェ市川プレサージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県市川市相之川1丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年11月
総戸数34戸
小学校区域南行徳小学校
中学校区域南行徳中学校
専有面積64.00m² ~ 115.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エドケン
施工会社高弥建設
管理会社日本ハウズイング

ベルシェ市川プレサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルシェ市川プレサージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県市川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ベルシェ市川プレサージュの売却ガイド

ベルシェ市川プレサージュは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルシェ市川プレサージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシェ市川プレサージュを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南行徳小学校
  • 中学校区: 南行徳中学校

ベルシェ市川プレサージュに関するよくある質問

ベルシェ市川プレサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシェ市川プレサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシェ市川プレサージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルシェ市川プレサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシェ市川プレサージュはどのような物件ですか?

ベルシェ市川プレサージュは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩14分。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシェ市川プレサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
千葉県ですが、川の向こうは東京都です。 駅に出れば、都心へのアクセスはばっちりです。
近くに商業地がないので、車がないとかなり不便です。 駅からも、遠いのでバスに乗らないといけません。 夜は、かなり暗く静かなので女の子は一人では歩かせずらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いの住宅街なのでとても静かです。 隣接する建物がないので、上の階は視界も良いです。
夜になると静かで暗すぎて、女の子ひとりで歩かせるには少し不安な感じになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
噴水と植栽が豪華な感じで、バブル期に作られた華やかさがあっていいと思います。
宅配ボックスがないのが、古い物件なのでしょうがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年を感じさせない丈夫なつくり。今と違って建材もたくさん使って建てたのでしょう。
窓が小さ目なので、日当たりはそんなに良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅に出れば、なんでもそろいます。マンションの近くにはコンビニがあります。
駅に出ないと、何もありません。距離も遠いので買い物は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園、学校などは近所にあるので子育て世帯はとても住みやすいところだと思います。
バス通りが片側一車線の狭い道なので、インフラを整備して欲しい。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は栄えているというわけではありませんが、生活に必要なお店はほぼ揃っています。駅近くに大きな公園があります。
東西線の混雑がひどいです。ただ千葉県内から乗車すれば奥に詰められるので、都内の駅から乗るよりまだましかもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】比較的若い人が多い街だと思います。都心から30分位なので通勤にも便利。快速が止まらないので、家賃も少し安いです。独身者が多いせいか、駅前には様々な飲食店があります。定食屋やファミレス、駅前のマルエツも24時間営業なので、遅くまで残業しても食事には困りません。 そして坂がないので自転車で移動する人が多いです。
【南行徳駅に対する口コミ】朝のラッシュはかなりキツイです。押されるどころか潰される感じです。 食べる事には困らないけど、お洒落な服など買うには電車で都内に出たほうが良いです。イオンしかないので。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速は停まりませんが、隣の浦安駅には快速が停まるため、利便性は良いと思います。都心までも30分程度、池袋や新宿、渋谷などにも40分程度で行けるほか、千葉方面のアクセスも良いです。ラッシュ時には2〜3分間隔で電車が来ます。新浦安駅、舞浜駅方面のバスもあり、ディズニーリゾートまでのアクセスも良いです。
ラッシュ時には息ができないのではと思うほど混雑する時があります。また、西船橋方面のホームの階段(5号車付近)がとても狭く、ラッシュ時にはホームに向かう方が上れずに待っていることも多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局など、生活に必要なお店等は駅前に全て揃っています。駅から少し歩くとソコラという商業施設もあり、ユニクロやGU、ダイソーも入っているので便利です。歯科医院と美容院が多いという印象があります。
駅の出口を出るとすぐパチンコ店があるので、治安はどうかな…と思います。昔に比べると駅前のパチンコ店は少なくなりました。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、サイゼリヤ、松屋、ドトールなど、チェーン店が多くあります。気軽に入れる馴染みのあるお店が多いです。
チェーン店が多い分、個人経営のカフェや飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがあります。マンションの中に入っている保育施設が駅前には多いかなという印象です。少し駅から歩くと公園がいくつかあり、南行徳公園は広くて遊具もあります。
駅の改札までのエレベーターは北口の方にしかないため、南口からだと遠いのが不便かなと思います。
治安
駅前に交番があります。駅前はお店も多いため、夜でも明るい印象です。
居酒屋も多いので、酔っ払っている人をよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃はこの周辺では安い方だと聞きました。都内勤務でも千葉方面勤務でも通勤しやすいのではと思います。最近は新しいマンションも建っています。
東西線しか通っていないため、東西線が止まってしまうと移動手段がとても限られます。
交通利便性
そんなに広くはないですが、駅構内は動きやすいです宅配ボックスや顔写真を撮る機械が設置されています
この駅に限らないですが、東西線のラッシュ時間帯はとても混みます。(テレワーク拡大によりだいぶマシになりましたが、混む時は混みます)
生活利便施設の充実
駅周辺にはいろいろなお店や病院、公園があるので、暮らしやすい地域ですショッピングモールのソコラ、ヤマダ電機、ドンキホーテなどもあります
本屋が駅前の1店しかありません。(中古なら他にもありますが)
飲食店の充実
ファミレスやファストフード、喫茶、居酒屋など豊富にあります。
強いてあげれば、居酒屋が少ない?土間土間など数店舗ありますが。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあり、なかでもえんぴつ公園は広くて遊具もたくさんあり人気です
幼児が遊べる施設がちょっと少ないかな。公民館はちょっとだけ離れてます
治安
治安はとてもよいです。駅前に交番があり、パトカーの巡回もちらほら見られます。
バスロータリーの反対側には少し大人のお店があり、夜には店関係者と思しき人たちが店前にいたりします。特にしつこい呼び込みなどはないですが。
コストパフォーマンス
家賃の相場などはわかりませんが、集合住宅が年々増えているため住民は増えていってると思います
おそらくですが、家賃はほかの地域と比べて高めだと思います

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。