ベルグリーン錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年7月
総戸数34戸
小学校区域区立錦糸小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積21.92m² ~ 120.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社波田野工業
施工会社小川建設
管理会社大京アステージ

ベルグリーン錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルグリーン錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルグリーン錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルグリーン錦糸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

ベルグリーン錦糸町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルグリーン錦糸町の売却ガイド

ベルグリーン錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルグリーン錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルグリーン錦糸町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立錦糸小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

ベルグリーン錦糸町に関するよくある質問

ベルグリーン錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルグリーン錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルグリーン錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルグリーン錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルグリーン錦糸町はどのような物件ですか?

ベルグリーン錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルグリーン錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は錦糸町か住吉でいずれも近い。錦糸町であれば5分でつく。 駅自体はとても充実している上に緩急何れも停車するので便利だ。朝の混雑はそれなりに酷い。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション周辺は繁華街で若干如何わしい。断定はできないがマンションをテナントとして利用してるものもいると聞いた事がある。駅に近い分仕方の無いことだが女性や子供にはオススメしたくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲の雑居ビルになじみすぎて住宅なのか一件わからない。 古いつくりが苦手な人はともかく、年数や立地から考えると綺麗な方だと思う。管理状態はよいほうだ。 2Fまでは事務所利用されているが特にトラブルもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルな間取りだが2部屋あるので何かと便利でよい。 収納が少ない分、出窓などに小物をおけたりするのも便利だ。 難点と言うほどではないがすぐ隣がEVで寝ているときも音が気になる事が多くあり場所には注意しようと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前と言うこともあり買い物の点では満点をつけたい。マンション近くの商業施設に24時間スーパーがあり、住吉方面にも大型スーパーがある。また錦糸町駅ビルも便利だ。 家電量販店もあるし買い物で困ることはまず無いだろう。
暮らし・防災・子育て ★★
周囲の雰囲気や騒がしさ、駅前であるが為学校等が遠い点などを考えると子育てはおすすめしない。もう少し離れれば錦糸公園や猿江恩賜公園など大きな公園もある。もう少し静かなエリアをおすすめする。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速、東京メトロ半蔵門線に乗り換えができる。買い物も駅周辺で完結するし、総武線、半蔵門線で都心へのアクセスが容易。
【錦糸町駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時などはどちらも混雑する。半蔵門線のホームまで少し遠い。物価はさほど高くはないが、家賃等は特別安くもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】どちらの出口にも大きな商業施設が複数あり、買い物には不便しない。交番は近くにある。大通りに面してるので人通りは多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげるならば病院がない。ごちゃごちゃしててわかりづらい。街は少し汚い。居酒屋は多いので酔っ払いが多い。少し路地に入ると風俗店なども多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設の中にも沢山の飲食店があり、個人店も駅周辺には豊富にある。
【錦糸町駅に対する口コミ】人気の個人店などは見つけづらい場所にあったりするのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きな公園があり、遊ぶ場所も不便しない。学校も近くに複数ある。
【錦糸町駅に対する口コミ】人が多いので、ベビーカーや子供を連れて歩きづらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR総武線普通と快速、そして東京メトロ半蔵門線もとまるのでアクセス抜群。東京駅までも10分で行ける。
アクセスに関してはほぼ文句なしだが、強いて言えばJRとメトロの乗り換えに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、駅前にはPARCOや楽天他、少し歩けばオリナスもあるので大変便利。
商店街があればもう少し下町らしさが出て子育て世代にも良いかも。
飲食店の充実
飲食店は困らない。昼も夜も充実している。価格帯は少し上がってはいるものの焼肉定食1,000円などまだまだお得なお店も多い。
インド、タイ、中華などは多いものの、和食のお店がもう少し多いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が綺麗になって、芝生ゾーンもあり、多くの子連れで賑わってる。
錦糸公園以外にも公園や屋内で遊べるキッズパークがあるとなお良い。
治安
一昔前の錦糸町とはだいぶ街の雰囲気も変わって、夜でも安心して女性一人で歩ける。
南口にはまだ夜のお店も多いので、印象が悪いという意味でデメリット。
コストパフォーマンス
スーパーは西友があったらと、駅前でもいくつか選択肢があるので良い。
家賃は年々上がってきている印象で、中々駅近での物件探しは難しい。
交通利便性
JRと地下鉄の乗換駅であるとともに、千葉県方面や臨海方面などさまざまなバスが発着している便利な駅。20分ほどかかるが、スカイツリーまで徒歩で観光へ向かうことも可能。また、北口側は再開発が進んでいて商業施設も多く便利。
再開発が進んでにぎやかになったが、その分混雑も激しくなってきている。
生活利便施設の充実
大型家電販売店やスーパーマーケット、映画館などもあり便利。
強いてあげれば、南口側は道が狭く歩きにくいので入りにくいお店もある。
飲食店の充実
駅ビルや周辺商業施設にさまざまなお店があり、ランチ・ディナーともに困らない。
コロナ禍以降閉店する飲食店もあり、シャッターが下りたままの場所も目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
特に北口側において再開発が進みさまざまな施設が増えているため、子育てにもよい環境かと思われる。
しいていえば、南口側を走る京葉道路の騒音。
治安
駅周辺はキレイに清掃されているので、清潔感はあると思います。
南口側に昼から営業の居酒屋などもあり、一日中、酔客もいる。
コストパフォーマンス
都心部と比べたら家賃の相場は比較的安い。
総武線沿線で比べた場合、千葉県の都市(たとえば船橋市など)と比べると、都内である分、どうしても家賃相場は高くなる。
交通利便性
買い物とグルメは十分過ぎるくらい整ってます。半蔵門線もあるので交通も便利。都内でも有数のバスターミナルでもありどこへでも行ける。
コンサートや舞台の発表などの場がない。北斎美術館や江戸東京博物館も中途半端で面白みがない。
生活利便施設の充実
マルイ、パルコを中心に洋服、食材の買い物は問題なし。駅前のヨドバシと少し離れたヤマダもある。ドン・キホーテもあり賑やか。病院も大小あり困らない。
コンサートや舞台の発表などの場がない。北斎美術館や江戸東京博物館も中途半端で面白みがない。
飲食店の充実
なぜかハンバーガーショップがやたら多い。外国人が多く中華とカレー屋も多い。
個性のある個人店が殆どない。半年も住めば大体街の成り立ちが分かり底が浅い。
暮らし・子育て環境の充実
下町がなくなり再開発で少しずつだがバリアフリーは進んでいる
お年寄りの行き場はない。保育も狭い場所が多くゆとりがない。
治安
交番はそれなりにあり、巡回もそこそこ散見される。
若者と外国人のマネーが悪い。歓楽街にも立ちんぼが多く若い娘がたむろしている
コストパフォーマンス
買い物と交通だけは良いので単身には住みやすい
安い物件はないので学生には住めない。住めてもワンルームは狭すぎる物件が多い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。