ベルググランデ横浜ベイパークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/南部市場駅 徒歩2分 JR根岸線/新杉田駅 徒歩22分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年7月
総戸数100戸
小学校区域横浜市立並木第一小学校
中学校区域横浜市立富岡東中学校
専有面積65.09m² ~ 85.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社朝日建設
管理会社東急コミュニティー

ベルググランデ横浜ベイパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルググランデ横浜ベイパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市金沢区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市金沢区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ベルググランデ横浜ベイパークの売却ガイド

ベルググランデ横浜ベイパークは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数100戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南部市場駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルググランデ横浜ベイパークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルググランデ横浜ベイパークを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南部市場駅まで徒歩2分
  • シーサイドライン/南部市場駅 徒歩2分
  • JR根岸線/新杉田駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立並木第一小学校
  • 中学校区: 横浜市立富岡東中学校

ベルググランデ横浜ベイパークに関するよくある質問

ベルググランデ横浜ベイパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルググランデ横浜ベイパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルググランデ横浜ベイパークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルググランデ横浜ベイパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルググランデ横浜ベイパークはどのような物件ですか?

ベルググランデ横浜ベイパークは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南部市場駅徒歩2分。築2006年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルググランデ横浜ベイパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南部市場駅に対する口コミ】駅を降りるとブランチ横浜という施設が目の前にあります。大型スーパー、ドラッグストア、飲食店、八百屋、魚屋、肉屋などさまざまなテナントが入り、新鮮で質、量ともによく、週末は多くの人で賑わい、とても活気があります。
【南部市場駅に対する口コミ】人気スポットの為、混んでいる時間は渋滞しています。
2022年07月 メリット
交通利便性
自宅の最寄駅の新杉田は、JR根岸線、金沢シーサイドライン、京浜急行線(杉田駅)の3路線が利用でき、都心へのアクセスが電車1本で可能です。また、京急は急行の停車駅であり、この急行は羽田空港直通となるので、出張や旅行、帰省などには便利です。さらに車に関しては、首都高の入り口があるので、こちらも非常に便利です。
以前は駅のそばに行政サービスコーナーがあり、住民票などの取得には便利でしたが、数年前になくなってしまったのが残念です。
生活利便施設の充実
買い物は、スーパーが駅周辺に4軒、地元商店街もあるのでとても便利です。大きな病院はないものの、クリニックはたくさんあります。本屋は、JRと京急それぞれの近くに大きめのものが1軒ずつあります。アパレルに関しては、ジーンズメイトなど安売りのショップはありますがちょっと高級なものは、地元以外のデパート等に買いに行きます。公共施設は、区のスポーツセンターや地区センター、野球場とテニスコートのある公園があります。図書館は、隣の磯子駅にある区役所に行くことになりますが、京急の杉田駅ビル内にある地区センターに置いてある書籍が貸出可能です。
以前あった行政サービスコーナーが数年前になくなってしまったのが残念です。また、図書館があればさらに良くなると思います。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、チェーン店のカフェ、居酒屋などは充実しています。また、地元以外でも美味しいと評判のお店も奥つかあります。
最近立ち飲みのお店が多くなり、女性数名で談笑できるようなお店が減ってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設にエレベーターやエスカレーターが設置され、ベビーカーでの移動はしやすいです。近隣には保育園、幼稚園、小学校が多いです。また、JRや京急でのアクセスが良いので、小中学校受験するご家庭も多いです。
地元の公立中学校が、駅周辺からだと遠い場所にあるのでもう少し近い場所に設置されていると尚良いと思います。
治安
夜になると駅から離れた地域は暗くなりますが、比較的、治安は良いです。若い女性が夜に一人で歩いていても心配はないです。駅前に交番があります。駅周辺は綺麗です。
金曜の夜になると飲み会帰りのグループが多いです。飲みすぎて嘔吐したものが路上にあることも。
コストパフォーマンス
利便性はとても高いです。JR、京急、金沢シーサードラインの3路線が利用できることは魅力です。物価も、横浜市内では比較的安い方なので生活はしやすいと思います。家賃は高めですが、築年数の古いアパートなら安いところもあります。
利便性の高さゆえに、家賃相場は高いと思います。場所によっては、土地の値段もかなり高くなります。また、物価が安いのは助かりますが無農薬の野菜などを売っているところがないので、自然食品のお店があればさらに良くなります。
交通利便性
JR根岸線に加えて、横浜市新交通シーサイドラインが利用できます。少し歩けば京急杉田駅も利用できます。
工業地帯の入口の駅なので、朝夕はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
商業設備や病院は充実しています、古くからの杉田の商店街も盛況で利用できます。
車を利用しての買い物は駅から少し移動する必要があります。コストコもありますが、車で10分程度かかります。
飲食店の充実
工業地帯がある為、昼の食事はバリエーション豊富です。
オシャレな店舗は期待できません。実用的な食堂か、地元密着型のレストラン程度です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の山側は昔からの住宅地で、複数の幼稚園や学校の選択肢もあります。駅は工業地域通勤者向けなので古いですが、設備は完備しています。
駅周辺には大きな公園はありません。少し離れた住宅街か、シーサイドラインを利用して移動する必要があります。
治安
大きな繁華街はなく、工場勤務者が通勤に利用する程度なので治安は特に問題ありません。
工場や物流の拠点が近くにあるので、道には輸送車が多く、交通リスクはあります。
コストパフォーマンス
横浜にも近く、便利な地域の割には不動産物価はリーゾナブルな範囲の様に感じます。
駅に近い大規模マンションなどは多くはないので、選択肢は限られます。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。