ベルアーバニティ伏見桃山東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩5分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市伏見区石田桜木19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年12月
総戸数65戸
小学校区域京都市立石田小学校
中学校区域京都市立小栗栖中学校
専有面積61.61m² ~ 94.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ベルアーバニティ伏見桃山東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルアーバニティ伏見桃山東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで62〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜94m2という条件が希望に合いました。ベルアーバニティ伏見桃山東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ伏見桃山東の売却ガイド

ベルアーバニティ伏見桃山東は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルアーバニティ伏見桃山東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ベルアーバニティ伏見桃山東を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立石田小学校
  • 中学校区: 京都市立小栗栖中学校

ベルアーバニティ伏見桃山東に関するよくある質問

ベルアーバニティ伏見桃山東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ伏見桃山東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ伏見桃山東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルアーバニティ伏見桃山東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ伏見桃山東はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ伏見桃山東は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩5分。築1994年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ伏見桃山東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】ものすごく広いし出口が沢山ある 定期売り場があるのもものすごく良い駅の周りにはマンションが多数あるためいい
【六地蔵駅に対する口コミ】強いて言うなら広すぎて逆にしんどい。 移動が大変だった。特にないけど強いて挙げるとすれば音がすごい(騒音的な)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の周りにものすごく多くの商業施設や店がある駅構内や駅の周りは綺麗だと思います。 川のそこにチャリが沈んでた
【六地蔵駅に対する口コミ】買い物をする場所がないが駅を出たら沢山あるので気にならないポイ捨ては少し多めだと思うけどあまり気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の周りの商業施設に飲食店が沢山ありいい
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の中に飲食店はないが外に出れば沢山ある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】学校は周りに沢山あると思う 習い事をできるところもあると思います
【六地蔵駅に対する口コミ】少し学校などの治安が悪い ヤンキーがウロウロしていることはあまりない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】自宅から近いJR六地蔵と並ぶ、人の密度が多い駅です。 そこからのバスやタクシー乗り場場などがすぐ近くにありとても活用できます。 また先程のJR六地蔵とは歩いて行ける距離であるため徒歩で乗り換えるために行く人もよく見かけます。
【六地蔵駅に対する口コミ】名前までは見えませんでしたが、男性の方で態度がすごい悪い人がいます。教えて欲しい場合やちょっとICカードを間違えた場合 怒り口調で面倒くさそうな対応をされました。怖かったです。 その他では、バスの本数が1時間に2本と少ないこととタクシー乗り場場にタクシーが止まっていないことが多々あることです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】治安がよく雰囲気は落ち着いてて比較的に静かです。京都駅まで快速で乗り換え無しで11分ほどで行けて、駅周辺にはイズミヤ、モモテラスやフレスコ、コンビニなどあるので便利です。病院もあるので体調の悪い時はすぐに駆けつけていけます。
【六地蔵駅に対する口コミ】環境は良いのですが京都中心部から少し離れております。また六地蔵駅はホームに上がる時はエレベーターは乗れますが下りる時のエレベーターはないので出かけた先で買い物し、荷物がある場合は少し不便です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】周辺に地下鉄六地蔵駅や京阪六地蔵駅があるので、電車の乗り換えが非常に便利です。 混み具合は、京都駅まで出て行く学生と伏見稲荷に訪れる外国人が非常に多いため基本的に混雑している。 周辺にはコンビニや鳥貴族などの居酒屋もあり非常に便利である。夜道も人が多いため、そこまで心配する必要はない。
【六地蔵駅に対する口コミ】観光客の外国人が増えてきているので、基本的に電車が混雑しているのは少し不便である。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅員がとても優しくなにより駅がとてつもなくきれい
階段が危ないよく遅延がおきるため時間帯にはきおつける
生活利便施設の充実
地下鉄からも近く京阪もちかくてこうつのべんがいい
人がたくさん乗り降りするから痴漢に遭うかもしれない外国人もおおいからトラブル
飲食店の充実
マクドナルドが多くてたすかる、コンビニもある
焼肉屋などが近くになくパーティができない
暮らし・子育て環境の充実
静かで子育てしやすく保育園もちかくにある
学校が近くにたくさんあって選びやすいです
治安
駅前に交番があって安心できたら警察が多い
ヤンキーがたまにいるなりやんおおいわ!!
コストパフォーマンス
土地の値段は駅が近いのでたかいコンビニも近い
物価が少し高い駅近いから家賃の相場が合っていない

ベルアーバニティ伏見桃山東の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.27万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.19 98.46 138.73 2013-06-10 3LDK 65.2㎡ 85.18万円/㎡2017-02-13 3LDK 65.2㎡ 69.97万円/㎡2017-03-22 3LDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡2018-02-18 3LDK 65.2㎡ 83.66万円/㎡2018-03-13 3LDK 65.2㎡ 69.97万円/㎡2018-03-20 3LDK 65.2㎡ 83.66万円/㎡2019-04-16 3LDK 65.2㎡ 80.11万円/㎡2019-06-23 3LDK 62.1㎡ 85.17万円/㎡2019-09-02 3LDK 62.1㎡ 84.11万円/㎡2020-01-23 3LDK 62.1㎡ 85.17万円/㎡2020-03-03 3LDK 62.1㎡ 84.11万円/㎡2020-04-04 3LDK 62.1㎡ 79.85万円/㎡2020-04-22 3LDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡2020-05-31 2SLDK 68.54㎡ 119.61万円/㎡2020-06-12 3LDK 94.38㎡ 65.85万円/㎡2020-07-06 3LDK 65.2㎡ 87.71万円/㎡2020-08-30 3LDK 68.54㎡ 100.32万円/㎡2020-09-01 3LDK 71.45㎡ 96.24万円/㎡2020-09-29 3LDK 62.1㎡ 78.79万円/㎡2022-02-19 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡2022-04-11 3LDK 62.1㎡ 89.43万円/㎡2022-08-20 2SLDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡2023-02-17 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡2023-02-27 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡2023-04-20 3LDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡2023-08-31 3LDK 65.2㎡ 120.67万円/㎡2023-10-19 3LDK 65.2㎡ 100.39万円/㎡2024-02-08 3LDK 65.2㎡ 111.44万円/㎡2024-03-01 3LDK 65.2㎡ 120.67万円/㎡2024-03-08 3LDK 65.2㎡ 101.3万円/㎡2025-04-13 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡2025-05-13 3LDK 71.45㎡ 124万円/㎡2025-07-11 3LDK 71.45㎡ 114.74万円/㎡2025-07-14 3LDK 71.45㎡ 80.97万円/㎡2025-07-25 3LDK 62.1㎡ 127.65万円/㎡2025-10-21 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡2025-10-27 3LDK 71.45㎡ 100.86万円/㎡2025-12-26 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡2026-01-26 3LDK 71.45㎡ 100.86万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 1階 3LDK 71.45㎡ 100.86万円/㎡
2025-12-26 2階 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡
2025-10-27 1階 3LDK 71.45㎡ 100.86万円/㎡
2025-10-21 2階 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡
2025-07-25 2階 3LDK 62.1㎡ 127.65万円/㎡
2025-07-14 1階 3LDK 71.45㎡ 80.97万円/㎡
2025-07-11 4階 3LDK 71.45㎡ 114.74万円/㎡
2025-05-13 4階 3LDK 71.45㎡ 124万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 62.1㎡ 122.38万円/㎡
2024-03-08 1階 3LDK 65.2㎡ 101.3万円/㎡
2024-03-01 1階 3LDK 65.2㎡ 120.67万円/㎡
2024-02-08 1階 3LDK 65.2㎡ 111.44万円/㎡
2023-10-19 3階 3LDK 65.2㎡ 100.39万円/㎡
2023-08-31 1階 3LDK 65.2㎡ 120.67万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡
2023-02-27 5階 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡
2023-02-17 5階 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡
2022-08-20 3階 2SLDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡
2022-04-11 3階 3LDK 62.1㎡ 89.43万円/㎡
2022-02-19 3階 3LDK 62.1㎡ 100.08万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。