ベリーナフォート大宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分 JR川越線/日進駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩32分 JR京浜東北線/大宮駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数109戸
小学校区域日進小学校
中学校区域日進中学校
専有面積60.23m² ~ 90.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社フージャースリビングサービス

ベリーナフォート大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベリーナフォート大宮の売却ガイド

ベリーナフォート大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数109戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベリーナフォート大宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリーナフォート大宮を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩11分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分
  • JR川越線/日進駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進小学校
  • 中学校区: 日進中学校

ベリーナフォート大宮に関するよくある質問

ベリーナフォート大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリーナフォート大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリーナフォート大宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベリーナフォート大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリーナフォート大宮はどのような物件ですか?

ベリーナフォート大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩11分。築2008年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリーナフォート大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションからは2駅利用可能です。 まず一番近い「鉄道博物館駅」は徒歩12分程で、文字通り鉄道博物館がある、きれいな駅です。10分おきに電車がくるので、大変便利です。 次に「JR日進駅」は徒歩15分程で、快速だと40分程で新宿に出られます。駅前にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、商店街もあります。
「JR日進駅」まではのんびり歩くと20分程かかるので、夏は汗をかいてしまいます。駅前の駐輪場は有料です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの敷地内に小さい公園があります。 また徒歩5分程のところに、稲荷第2公園、櫛引2公園などもあります。 周り住宅街や畑があり、静かです。
すぐ近くに川があるので、夏だけウシガエルの鳴き声が気になりますが、窓を閉めていれば気にならない程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はグレーと白を基調とし、清潔感あるデザインだと思います。 管理人は一人で朝9時から17時までいて、清掃の方も一人います。 監視カメラ、オートロック、セコム、AEDも置いてあり、安心です。 エントランスにはソファとテーブル、自動販売機もあります。 エレベーターは2基、宅配ボックス有り、ペット飼育可です。
駐車場が立体駐車場で、上段1段、地下2段になっていて、地下は高さ制限があり、出し入れに時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、室内はほぼ段差なしです。 二重床・二重天井になっているので、足音等の騒音も抑えられています。 ベランダにスロップシンクがあるので、靴を洗ったりできます。
強いて挙げるなら、生ごみを処理できるディスポーザーが無いのが不便です。これは、故障が多いのと、後々メンテナンスに費用がかかることを避けるため、入れなかったと聞きました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション目の前に居酒屋(ランチ有)、徒歩10分以内に、スーパーが4店、サイゼリア、コンビニ多数、有名なつけ麺屋、インドカレー屋、喫茶店などなど、食べることに関してはかなり充実しています。 中でも、徒歩3分のイオン大宮店にはフードコートがあり、マックやケンタ、はなまるうどんなどが入っています。はま寿司、中華料理店もテナントで入っているので、子供からお年寄りまでお食事を楽しめます。
食べ物に関して、かなり満足度が高く、デメリットは思いつきませんが、強いて挙げるなら、ドトールのような安くて一人でも入りやすい喫茶店が近くにあったらいいな、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日進小、日進中学校は徒歩10分程で、学童クラブもあります。 幼稚園は学区内に2つありますが、学区外の園を選ぶ方も多くいます。 8月6、7日は七夕まつりが行われ、JR日進駅から続く七夕通りには、多くの出店が並びます。子供会では山車引きやおみこしかつぎをします。
日進小・中学校は児童数が約千人もいるので、運動会で自分の子供を探すのが大変です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鉄道博物館駅からは平坦で歩きやすい。公園が多く、緑も豊か。基本的には静かで住みやすい。
逆に日進駅に向かう道は微妙な登り坂で朝がつらかった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れており、新幹線の発着駅でもあるため、どこへ行くにも一本で行けて便利 駅中のお店も様々あり、お店巡りだけでも楽しめる 駅直結でルミネもあるので、雨の日でも楽しめるし、ショッピングを満喫できる 駅周辺もお店が多く、新しいお店も昔ながらのお店もある 少し歩くが、氷川参道を通って氷川神社へ参拝するのがオススメ
【大宮駅に対する口コミ】路線が多いため仕方がないが、人が多く、通勤時間帯は駅構内が混雑している 駅周辺の飲み屋街はキャッチが多くいて歩きにくい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】エキュートやルミネなどの商業施設が入っており、通勤通学の途中での買い物がしやすく便利です。洋服店やレストランだけでなく、ニトリや3COINS、無印良品などの雑貨店や本屋、生鮮食品を扱う店もあり充実しています。西口にはそごうやマルイがあり、駅から歩道橋で直結していて行きやすいです。東口にも高島屋があり、2022年には駅前の商店街を抜けてすぐのところに大型ショッピングモールがオープン予定のため、今よりも更に利便性が高まりそうです。
【大宮駅に対する口コミ】東口にスナックや飲み屋などが連なる南銀座通りがあり、週末から週明けの早朝にかけて酔っぱらいが多く少し治安が悪い印象です。
2024年03月 メリット
交通利便性
交通の便は良く、上りも下りも行きやすいです。新幹線が止まるのもありがたい。
人が多く、近辺は治安が悪いです。人が住む場所ではないと思います。
生活利便施設の充実
大体のものが揃っています。さいたま新都心まで行くのが辛いときにはここで済ましています。
人が多いです。そのせいで病院は予約しても当たり前のように待ちます。
飲食店の充実
チェーン店多めですが、大体のものはあると思います
チェーン店以外だと割と高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
通学しやすいと思います。標識が多いので迷子にもなりにくい。
治安が良くないところもあるので、子育て世代が住むのは検討が必要だと思います。
治安
駅内に交番があり、大きい駅なため、街灯も多いです。
酔っぱらいだけでなく、夜のお店も多いので子育て向けではない。
コストパフォーマンス
交通の便だけを考えるととても住みやすいと思います。
家賃が高めの割に治安が良くないので、最寄りの駅に住むのが良いかと思います。
交通利便性
JR大宮駅まで1駅の日進駅はホームまで広々しています。改札、ホームまで行くエレベーターも広く、車椅子で行動していたので、とても助かりました。改札口も障害のある方が駅員待機室前を通って入れる形になっているので、安心感があります。JR大宮駅までが1駅とアクセスが良いので通勤ラッシュは否めない感じです。
デメリットは、思い浮かばないのですが、本当に無理やり挙げるとすると、ホームがもう少し広いと、もっと安心感があると思います。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分圏内に、ファミリーマート、セブンイレブン、スーパー(ヨークマート、イオン)眼科、内科、皮膚科があります。バスは北区コミュニティバスのみです。
ちょっと休憩できるコーヒーショップの様なお店は、ありません。日進駅を利用していて思いつくデメリットはその1点だけです。
飲食店の充実
上にも記載しましたが、休憩できる様なショップがありません。
日進駅を利用した時は駅前のコンビニや大宮駅で飲み物などを購入しています。駅周辺に休憩できるショップガーデンあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。トイレも、障害を持つ方が安心して利用できる形式で広いです。
広い公園が1カ所しか思い浮かびませんでした。
治安
駅前に交番があり、ロータリーもある程度の広さがあるので、不便を感じる事は余りありません。ロータリーバス綺麗な方だと思います。
夜は、少し暗いです。もう少し明るい街灯が欲しい所ですが、今までおかしい人に出会った事は無いので治安は良いんじゃないかと思います。
コストパフォーマンス
JR大宮駅までの利便性を考えると家賃やスーパーでの買い物も安い方だと感じます。ここ2〜3年、マンションを売って欲しい旨の広告がよく入ります。どんどんマンションが増えているので、需要があるんだと思います。
日進に住み始めて、デメリットと感じる事は坂が多い事くらいです。急な坂では無いですが、なだらかな坂が多いです。特に駅周辺に。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。