ベリテージ本八幡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市東菅野1丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年8月
総戸数16戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域第三中学校
専有面積60.50m² ~ 86.73m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タクトプレイス
施工会社オリエンタル建設
管理会社大京アステージ

ベリテージ本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベリテージ本八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベリテージ本八幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ベリテージ本八幡の売却ガイド

ベリテージ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリテージ本八幡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリテージ本八幡を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ベリテージ本八幡に関するよくある質問

ベリテージ本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリテージ本八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリテージ本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベリテージ本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリテージ本八幡はどのような物件ですか?

ベリテージ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩6分。築2006年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリテージ本八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線、都営新宿線が利用できるので、都内のアクセスに便利です。東京へのアクセスの良さ、駅前の商業施設の充実度は満足です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線は快速が止まりません。また、朝の時間帯はたいへんこみあいます。家賃は東京並みに高いので、コスパがすごく良いわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結の駅ビル(シャポー)があるので、買い物に不便はありません。駅周辺は綺麗に整っており、駅近くの道路や施設は新装・改装されておは綺麗です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】強いて言うなら混んでいるので、ゆっくり買い物はあまり出来ません。飲み屋さんが多く、夜は酔っ払いが多い時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前の飲食店はかなり充実しており、居酒屋が多いですが、最近はランチ営業やテイクアウトをしているお店が多く便利だと思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】強いて言うなら居酒屋が多いので、夜が騒がしい場所もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】子供がいないのであまり分かりませんが、駅前に保育園や学習塾があり充実していると思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】子供がいないのであまり分かりませんが、駅前は人通り、車通りがおおいので、小さなお子さんだけで歩くのは危険かなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前から歩いて5分圏内に大型スーパーがたくさん揃っており、24時間営業のお店や深夜25時まで。 開いているお店が多く、買い物にとても便利。 飲食チェーン店も一通り揃っているので外食派も自炊派も食事には困らない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】道が細く、ベビーカーなどが通りにくい。 総武線のラッシュがひどく、通勤ラッシュに巻き込まれると苦しい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線八幡駅は成田空港方向や特急も留まる古い路線であり、レトロな雰囲気もあります。京急線乗り換えもできる駅を通過するので、羽田空港にも楽に行けますし、押上駅(スカイツリー)などの観光名所へも行けます。東京にも近く、JR、新宿線の駅も近いのでとても便利です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】快速や特急が留まる駅にも関わらず、タクシー乗り場がないので空港からやお年寄りの人はJRの駅まで歩くか、呼ばなければなりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。都営新宿線は始発駅である。中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。
総武快速は止まらない為、市川駅や船橋駅での乗換が必要である。京成線への乗換はそれなりに距離があり、最短ルートである外を歩くとスクランブル交差点があり信号待ちが若干長い。初めて来た人にとっては乗換が分かりにくいかもしれない。道路が非常に狭いところが多いので自動車での生活は不便かと思う。
生活利便施設の充実
スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。
各病院は人口の割に少ないと感じる上に、あまり評判の良くない病院が多いと感じる。評判のいい病院は整骨院は朝から行列ができていたり、皮膚科は朝受付しても午後の診断になったりといった様子である。
飲食店の充実
飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。
治安の項目とも被るが飲み屋が多い為、夜は酔っ払いが多かったりキャッチもいたりする。洋菓子店が少ないのか人気が偏っているのか、ケーキなどは夕方になるとショーケースが空なことも多い。ドトールコーヒー、タリーズコーヒーが2件とエクセシオールが1件あるが、それでも昼時などは満席の場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。多機能トイレも有。保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。
公園は少なく、半分ぐらいは木が茂っていたりして、そのような公園ではあまり子どもが遊んでいるのは見かけない。道が狭いわりに交通量が多い箇所が多いので子どもが歩いていたり自転車に乗っていると危険と感じることがある。
治安
駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。北口は駅前に交番がある。街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。
少し細い道を入ると海外の女性やガールズバー等のキャッチが結構いる。飲み屋街の近くだと深夜まで騒音があると聞く。大通りから分岐した狭い道が多いので、ちょっと入ると急に人気がなくなったりする場所が多い。パチンコ屋が多くあったがかなりの数なくなった。
コストパフォーマンス
下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。
最近家賃相場が上がっていると聞くので、もう少し千葉寄りで便利な地域もあると思う。
交通利便性
始発駅のため新宿まで座って通勤できます。
強いて挙げれば、駅前にガールズバーができて治安が少し悪くなったように思う。
生活利便施設の充実
駅から10分程度の場所に市川コルトンプラザという複合施設があり、なんでも揃う。
チェーン店が多くお洒落なお店などはあまりないかもしれない。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、丸亀、スターバックス、ガストなどあれば嬉しいチェーン店は揃っている。
チェーン店ばかりでおしゃれなカフェなどはあまりないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園は多くあり、小さい子供を連れた家族はよく見かける。
もう少し緑が多いともっと良くなると思う。
治安
チェーン店などが多く街は明るいので夜道でも安心だと思う。
駅前にガールズバーと喫煙所があることから、受動喫煙には注意が必要かもしれない。
コストパフォーマンス
新宿まで40分程度で行けるし、船橋やディズニーランドも近いことを考えるとかなりコストパフォーマンスはいいと思う。
強いて挙げれば東京に近いこともあり家賃はそれなりに高い
交通利便性
JR以外にも京成線や都営新宿線が通っているので仮に1本止まっても新宿からなら残りの2本を使って向かうことができる。
接続運転がないことが少し気になる。アクセス面の強みを活かしてみてはどうだろうか。
生活利便施設の充実
駅前には皮膚科や歯科、PCR検査場まである。付近でお医者さんに困ることはないはず。
処方箋薬局が南口のマツキヨと北口の日本薬局しかない。
飲食店の充実
隣接しているPATIOや横断歩道脇の道路には飲食店が立ち並んでいる。麺系が多いようなイメージ。
駅前ということもあってかチェーン店が多く、個人経営飲食店が少ないように見える
暮らし・子育て環境の充実
学校は冨貴島小学校、八幡小学校、大和田小学校が近辺にあり、少し遠い高校にいくにもアクセス面で考えても困ることはない。
交通事故がどの程度発生しているかわからないが、道幅が狭いことと駅前の路駐が気になる。
治安
駅前はかなり明るいためか、ひったくりなどの被害をあまり聞いたことがない
交通事故がどの程度発生しているかわからないが、道幅が狭いことと駅前の路駐が気になる。
コストパフォーマンス
文句なし。便利な暮らしがしたいなら住むべし。
道幅が狭いのと駐車場を有する施設が多くないので送迎以外で車での移動はあまりしないほうがいい。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。