ベリスタ梅島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/北千住駅 バス10分
所在地(住所)東京都足立区梅島1丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年2月
総戸数78戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域第四中学校
専有面積65.65m² ~ 80.02m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

ベリスタ梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ梅島の売却ガイド

ベリスタ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ梅島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ梅島を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ベリスタ梅島に関するよくある質問

ベリスタ梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ梅島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ梅島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ梅島はどのような物件ですか?

ベリスタ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩8分。築2010年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ梅島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道4号と環7がぶつかる場所が梅島です。駅近くは小さなお店が充実しているのと、
梅島駅に近いが各駅停車しか停車しないので乗り換えが不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
足立区役所、足立消防署、交番がすぐそこ、駅からは10分以内、大きな公園も裏近くにあります。環境そのものはかなり良い場所です。
マンション自体はかなりの防音仕様となっていますが、消防署が隣にあるのと国道4号沿いであるため、音に敏感の方は窓の開け閉めに注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性は最高。管理状況(清掃の程度、フロントサービス)については管理会社が変更になってからは日ごろきれいに整えてくれています。また、共用施設については、宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームあり、ペットは2匹まで飼えます。4号沿いと裏にそれぞれ入口がある。
駐車場の収納に時間がかかる。管理費&共益費が2万超えと若干高め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況は南向きである。天井高は下の階になるほど高い(1階部分は280cm あります)1階部分サッシュの高さは2.5m 各部屋にネットがつながる。食洗機付コンロは標準。リビングには床不暖房が装備。壁はコンクリートのため、一切響かない。
部屋の入口にあたるドアは防音使用になっているからか力を入れないとあけづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
向かい側に飲食店が2店舗 陸橋には新しくできたニトリとドンキホーテがある。駅にも近いので駅近くはスーパーなどもあり、食には困らない。
コンビニまで歩いていくには時間がかかるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が一番近く、駅周辺に託児所あり、学校は小学校と高校が歩いて行ける距離にあります。消防署、区役所すぐそば、ベルモント公園という大きな公園も近く
区役所にバスターミナルがあるが、都営バスの行き先が2つしかない(王子 北千住)
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日比谷線と連結してるので、都内へのアクセスは悪くない
駅前に大型商業施設がないので、少しさびしく感じるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
4号線沿いなので、部屋によっては車の音が気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関オートロックあり、宅配ボックスあり、バリアフリースロープあり。ペット飼育可。
駐車場が立体なので、渋滞する場合あり。自転車駐輪場は不足がち。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音は聞こえない。日当たりは良好。追い炊き機能あり。シャワートトイレ。
窓を開けると、4号線の車の音は聞こえる。窓は二重サッシなので、締めればほとんど聞こえない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設が近い。ヨークマート、クリエイト、セブンイレブンいずれも5分圏内
本屋が近くにない。以前、駅構内に本屋があったが、閉店している。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が近いので(5分圏内)、手続きが必要な場合は便利。
消防署が近いので、夜など、音が気になる場合がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】・たくさん路線が通っているのでアクセスが非常に便利。日比谷線は始発だし、千代田線、常磐線、スカイツリーライン、つくばエキスプレスなどなど。 ・駅自体も栄えていて、生活するのに全く困らない。北千住内で買い物が完結します。丸井とルミネがあるのもありがたい。 ・商店街が充実していて、美味しいお店もたくさんあります。
【北千住駅に対する口コミ】・まず、足立区というイメージ。ゴミゴミしているので街並みが綺麗とは言い難いです。 ・治安があまり良くない。 ・もし住むとしたら、土地が低いので水災リスクがある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】西口は商店街が今でも活気があり、1本の通りで生活用品がすべて揃います。夜でも飲み屋街がにぎわっているので、女性一人で歩いていてもあまり怖さは感じません。また、駅前にはルミネとマルイがあるので、わざわざ都心まで出て買い物する必要はないです。路線は東武線、TX、JRが通っているターミナル駅なので、交通の便もとてもいいです。
【北千住駅に対する口コミ】若干の治安の悪さ。下町風情が残っているため、浮浪者はいませんが、柄の悪いおじさんがいたりします。
2025年05月 メリット
治安
乗降者数は多い印象で、誰かしらは周囲にいるため人知れず事件に巻き込まれるなどはないのでは
奇声を出す人や怪しい老人など不審な人は何人かいる
交通利便性
千代田線、日比谷線、常磐線など乗り入れも多く乗り換えに便利
東武伊勢崎線(日比谷線)の急行や快速と各駅のホームが離れているので不便
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設がたくさんあり昔ながらの商店街も活気がありリーズナブル
強いてあげれば飲み屋がたくさんあり夜の治安が心配
飲食店の充実
ショッピングモールにもレストラン駅の周りにもチェーン店や個人のお店があり選ぶのが楽しい
しいてあげれば店内が狭いお店が多いかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどは充実している公園は少ないが少しいけば河川敷があり散歩するにはよい環境
公園がすくない小さい子供が遊べる施設はあまりない
治安
駅の近くに交番もあり見回りも良くされている
夜は飲み屋がたくさんあり女性1人で歩くのは心配
コストパフォーマンス
東京の中でも住みやすいと思う安い八百屋さんや惣菜屋さんもある
家賃はそこまで安くない古いアパートも多い感じ

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。