ベリスタ戸田公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県戸田市川岸3丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年8月
総戸数69戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積55.04m² ~ 74.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社埼玉建興
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベリスタ戸田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ベリスタ戸田公園の売却ガイド

ベリスタ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ戸田公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ戸田公園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

ベリスタ戸田公園に関するよくある質問

ベリスタ戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ戸田公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベリスタ戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ戸田公園はどのような物件ですか?

ベリスタ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩9分。築2009年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ戸田公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本屋やスーパーなどもあり特に困った事は無い。自転車で鮮魚等が充実したスーパーにも行け、フィットネスクラブ等もある
埼京線が混むと言うことが難点ではあるが、駅までは平たんな道で近いためそれほど通勤が辛いとは思っていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで運動するのにも近く、騒音などもそれほど感じたことも無く環境も良い。花火大会なども近くから見ることが出来、良い環境だと思う
川が近いので虫が多いかもとも思っていたが、それほど感じた事は無い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんもおりゴミ捨て場等も綺麗にしてくれているので特に不便を感じたことは無かった。エレベーターもさほど待たずに利用できる
自転車置き場に屋根が有ればいいなと思った。どうしても錆びたりしてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に自分でオプション等を選べたため特に不便は感じなかった。
廊下に近い部屋は寒いため、冷暖房が必須だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣に通常のスーパー少し足を延ばせば鮮魚等も充実しているスーパーがあり買い物は楽しい
薬局等はそれほど充実していない気がする。
暮らし・防災・子育て
お祭りを近くで行うので子供は喜びそうである。
全ての家が子育て世帯では内いのでやはり騒がしいなどは気を遣うがどこに住んでもそれはいっしょのため特にデメリットは感じていない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結のビーンズには、スーパー、飲食店、カフェ、本屋、など大体のものが揃っており、不便を感じたことはありません。都心までのアクセスも良く、便利な街です。
通勤時は埼京線がかなり混雑します。遅延もしばしば発生します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅ナカにビーンズが入っているので、待ち合わせなどの暇潰しにいいです。チェーン店のうどん屋などもあり、お昼時に便利です。東口近くに総合病院があり便利です。西口はロータリーが広く送り迎えに便利です。コンビニ何個かあります。
【戸田公園駅に対する口コミ】競艇やっている日は少し混むかもしれません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ボートコースがきれいで、気持ちよく散歩できます。
トラックの交通量が多くて、少し危ないと思うことがありますが、住むのが嫌になる程ではないですね。
2025年11月 メリット
交通利便性
新宿、池袋へのアクセスがいいのがメリットです。しかし、東京から近い割にあまり賑わっておらず不便を感じます。特に飲食店はあまりいいお店がないた感じます。
交通利便性
快速電車が当駅には止まるため、とても利便性が高く感じます。さらに、新宿渋谷恵比寿といった、都内の主要駅にも乗り換え無しで1本て行ける事も大きな利点であると感じます。
当駅の利用者はかなり多いと思うが、通勤快速は止まらないことが強いて言えば気になるデメリットである。
生活利便施設の充実
駅を出るとビーンズという商業施設がある。多様な飲食店はもちろんの事雑貨屋、ケーキ屋、スーパー、サンドラックも含まれておりそこで買い物を済ますことも多い。
書店が入っているが、リニューアルして小さくなってしまった。文庫本や雑誌、学習用教材等、揃ってはいるが数は多いとは言えない。
飲食店の充実
駅内にも飲食店は多数あるし、駅を出たところにも居酒屋やフレンチ、ファストフード店などもある。
強いて言えばもう少し居酒屋の数が多くてもいいかなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校の多さは十分であると感じる。公園も小さいものから大きいものまで揃っていると思う。
最近、駅周辺にマンションが新しく増設されているがそれによる人口増加によって学校が足りなくなるのではないかと少し心配である。
治安
治安は極めて高いと感じる。終電マジかになっても駅を利用する人が多いため、その人の多さも治安を守っていると思う。
駅近くに交番があるから安心できるが、不在のことも多いこともたまに感じる。
コストパフォーマンス
交通の便がかなりいいが、土地の値段高すぎず、とてもいいと思う。
強いて言えば駅から離れてしまうとそこまで栄えていないことを感じる。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。