ベリスタ己斐の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐西町19-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年1月
総戸数44戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積72.34m² ~ 90.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ己斐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ己斐の売却ガイド

ベリスタ己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ己斐の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ己斐を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩7分
  • 広電己斐線/広電西広島(己斐)駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

ベリスタ己斐に関するよくある質問

ベリスタ己斐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ己斐には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ己斐の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ己斐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ己斐はどのような物件ですか?

ベリスタ己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩7分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ己斐には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】広島駅まで3駅で、本数も多い。 広電西広島駅も併設されており、タクシー乗り場もある。 バス便も広電バス、広島バスが発着しており、広島駅や紙屋町へのアクセスも抜群である。交通の拠点であるため、利便性は非常に高い。 家賃相場も利便性の割には安い。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】西広島駅はリニューアルされておりキレイですが、強いて言えばエスカレーターはホームから上がる時のみで、ホームへ下る時は使えないこと。 つまり、上下線のホームに各1つしかありません。コストパフォーマンスは高いが、平地が少なく、今後大きな建物を建てる場所が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】金融機関、飲食店、病院、スーパー等なんでもあり生活に必要なものはすべてある。繁華街はないので、治安は普通である。 酔っぱらいは少ない。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】古い町であり、駐車場がない店舗が多く、車で店舗に行くことができないこと。 古い町なのでお店も古い。街灯は多くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ベーカリーやカレー店、蕎麦屋、お好み焼き店等庶民的な飲食店が多い。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】いわゆるおしゃれな店は皆無である。有名店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】学校や塾は多い。広島学院や清心という広島でもレベルが高い学校の最寄り駅である。 駅はリニューアルされトイレは多機能で最新の設備である。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて挙げれば公園は少ない。 子育て世代が少なくお年寄りが多い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、広電の駅まで、ゆっくり歩いて10分バスも宮島街道沿いに走っているので、近隣バス停まで5分。どの道を通っても坂はないので、老若男女ok
宮島街道から1本中に入るので、道は狭いがすれ違いの車も、ゆっくり通れるぐらい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】近くに小さな商店街があるので、飲食店など多数あり。駅周辺にコンビニ、スーパー「ユメタウン」、ドラッグストア「ウォンツ」あり。洋菓子店もあるのでお土産など買える。周辺の金融機関として「広島銀行」「もみじ銀行」「広島信用金庫」あり。駐車場、駐輪場あり。西広島駅から多方面へのアクセスが可能。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】現在、昔の駅内の建物を解体して、そこに共用スペースが出来たが、有効活用できていないのが現状だ。
2014年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から少し距離はあるが、許容範囲である、駅周辺にはスーパー等すべての店はそろっている、Jrと市電の駅がそろっており、便利です
列車の踏切が途中にあるので、通勤のかたは時間を知っておいたほうがよい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地であり、とても静かで、目の前が公園です
回りが静かな住宅で、前が公園という素晴らしいので、問題はありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平面駐車がすべて無料です、お客様用に4つの駐車スペースがあります
これと言って問題はなく、現状で満足している
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前が公園で遮るものが無いため、日当たりがいい
20文字のデメリットをかけと言われても、ないものはないのですから
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西広島駅回りにすべての店、スーパーがそろっている
駅の回りにすべて生活に必要な店はそろっているので、これと言って問題はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院、保育園、公共役所等すべて範囲内ですむのでもんだいなし
学校、病院、保育園、公共役所等すべて範囲内ですむのでもんだいなし
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR.市電.バスが利用できる。近くにお店も多々あり、楽しめる。またKOIスペースではイベントをよく行っているところも見どころ。駅自体が建て替えできれいになっており使用しやすくなっている。
JRから市電乗り場まで多少歩かなくてはならないところ。
生活利便施設の充実
少し歩けばゆめマートもある。銀行、病院、ケーキ屋などバラエティにあふれている。
強いて挙げるならば多方面に店舗がありまとまっておらず歩かなければいけないところ。
飲食店の充実
近くに夜遅くまで開いているアイスクリーム屋が良い。少し歩けば多方面に様々な店舗がある。
飲食店店舗がもう少しまとまってくれていれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅がきれいになっておりバリアフリーで使用しやすい。
強いてあげるなら、利便性が良い分、車やバスの出入りが激しくベビーカーや子どもを連れて歩いていると気をつけなければならない。
治安
駅内に交番があるため安心。駅もきれいになっている。
車の出入りが激しい、またJRから市電乗り場までの横断歩道に車が勢いよく出入りすることもあり気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
交通の便は非常に長けており利便性は良い。
上記に挙げたように、強いて挙げるなら利便性が良い分、交通量が多いところ。
交通利便性
市電とJR駅の距離が近く、乗り換えに非常に便利
大きい駅の割に快速が止まらないのでとても不便
生活利便施設の充実
駅直結で買い物ができるところがあり便利である
かいもはできるが、数は多くないのでもう少し増えればと思う
飲食店の充実
居酒屋もあり、飲食店の数は比較的多いと思う
喫茶店の数が少なく時間潰しができないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
利便性がいいので子育て中でも色々なところに行ける
子供のための施設はあまりなくくべんである
治安
人通りが多いので日中は比較的治安が良いと思う
夜は暗く、人通りがあまりなく不安が残るところ
コストパフォーマンス
家賃は比較的安くはないが、利便性がいいので車を持つ必要はないかも
ファミリー物件は少なく、価格も高いと思う
交通利便性
バス、市電、JR全て利用できるため中心部までのアクセスがとても良い。
強いて言うならラッシュ時の運行本数がもう少し多いと嬉しい。
生活利便施設の充実
日常生活に困らない程度のものは一通り揃っているので不便はない。
商店街が閑散としているので、もっと新しい施設を取り入れてほしい。
飲食店の充実
隠れ家的な美味しいお店が多いように思います。
駅付近にもっとたくさん有名店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなり、ベビーカーでも乗り降りしやすくなったのでとても便利がいい。
広い公園等ないので、子供が遊ぶ場所は限られている。
治安
駅前に交番があり安心。人通り、車通りも比較的多い。
道が基本的に狭いので、子連れだと危ない。
コストパフォーマンス
どこに住んでも少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストア等あるので生活しやすい。
道が狭く、渋滞が多いので朝のラッシュ時等は大変かもしれません。
交通利便性
都心部までJR、市電、バスと色んなアクセス方法がある。
快速はとまらないので注意が必要であります。
生活利便施設の充実
駅舎が新しくなり、駅改札出てから傘をささずにすぐむさしなど購入できる
駅内の店はそこまで多くはないので、コンビニとむさし以外は移動が必要
飲食店の充実
お弁当屋さんがあり、少し行けばすぐにコイプレイスのフルーツサンドがあったりスーパーもあるしおしゃれなワッフル屋さん、カフェもあり充実している
強いてあげるとすれば、ベンチがないので昨今テイクアウトが増えているので食べるところがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のお手洗いもかなり綺麗になった。エレベーターもあり駅の北と南の往来もしやすくなった。
まだ途中だとおもうのですが今までの改札口が残っていてあまり景観がよくないのが気になります。
治安
交番がすぐ近くにあるので安心できます。駅員さんもいるので何かあっても不安が少ない。
工事中の所が多く大きな車の出入りがまだ多い。またタクシー乗り場がタクシーの乗務員同士の喧嘩がたまにあり、バス停まで聞こえるのが気になる
コストパフォーマンス
アクセスが良いわりに家賃は高くないので住みやすいと思う
新築のアパートは少なく妥協になる可能性はある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。