ベリスタ岡崎戸崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩18分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス7分 岡崎郵便局前バス停 徒歩1分
所在地(住所)愛知県岡崎市戸崎町東山38-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年5月
総戸数44戸
小学校区域岡崎市立小豆坂小学校
中学校区域岡崎市立南中学校
専有面積72.16m² ~ 82.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ岡崎戸崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベリスタ岡崎戸崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベリスタ岡崎戸崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県岡崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタ岡崎戸崎の売却ガイド

ベリスタ岡崎戸崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはベリスタ岡崎戸崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ岡崎戸崎を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス7分 岡崎郵便局前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立小豆坂小学校
  • 中学校区: 岡崎市立南中学校

ベリスタ岡崎戸崎に関するよくある質問

ベリスタ岡崎戸崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ岡崎戸崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ岡崎戸崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタ岡崎戸崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ岡崎戸崎はどのような物件ですか?

ベリスタ岡崎戸崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩18分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ岡崎戸崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅の近くは、店が点々としている。駅自体は、何もない。しかし、今、工事中で近くに大きな病院もできる予定。電車は、朝と夕方、仕事の行き帰りの人で混雑しているがその他の時間は、人が少ない。他に、愛知環状線が走っていて豊田市に行くのは便利。JRのバスと名鉄バスもあるが本数が少ない。
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎には、名鉄電車(東岡崎)が走っているが岡崎駅から東岡崎に行こうと思うとバスで30分ほどかかります。岡崎駅で電車が動かなくなると名鉄電車への乗り換えを聞かれますが移行するのにとても不便です。駅周辺には、何もないので今、大きな工事をしていて駅に買い物ができる場所ができたらいいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】名古屋まで乗り換えなしで簡単にアクセスできます。 近年綺麗に整備されてきている印象で、特に南側は区画整理で新たにスーパーや住宅地が出来て来たので生活に不便はないと思います。 無料の駐輪場が併設されているのも良いです。
【岡崎駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、強いて挙げるならば駅南は小さな川があるため、ハザードマップで水害のリスクがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まります。名古屋駅、豊橋駅へ1本で行けるので新幹線に乗る際も便利です。愛知環状鉄道へも乗り換えが可能なので、豊田方面へのアクセスも良いです。バスの本数も多いので、名鉄東岡崎へ行く際も便利です。
エレベーターを利用する際は、少し遠回りに感じます。混雑時は少し待ちます。
生活利便施設の充実
岡崎駅周辺の開発が進んでいて、病院やスーパー等、生活に必要な施設が揃っています。針崎町周辺で新しいお店が増えています。イオンへのアクセスも良いです。
施設が充実しているので、土地が高くなっているようです。静かな土地を探している方には不向きかもしれません。交通量多めです。
飲食店の充実
居酒屋系は元々多くありますが、喫茶店、スターバックス、おしゃれなおにぎり屋さん等、飲食店が充実しています。
お店に駐車場がなく、パーキングを利用する必要がある店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。幼稚園・保育園、小学校も近くにあります。新しく綺麗な公園があったり、南公園も割と近いです。
トイレが古めな印象です。おむつ替えは利用したことないですが、多目的トイレがあまり広くない記憶があります。
治安
警察署が駅周辺に移設されるようなので、治安が良くなると思います。針崎町側の方が明るい印象があります。
居酒屋も多くあるので、その付近は酔っぱらいがいたりします。
コストパフォーマンス
駅を利用して通学通勤のある方はかなり便利だと思います。短大の通学用バスも出ているみたいです。生活に不便なことはないと思います。
土地の値段は高めだと思います。広めの土地を狙っている方には不向きかもしれないです。
交通利便性
バスが多いのでどこにでも行けるメリットがある
駅前が古臭いので昭和の感じが漂って若者向きでは無い
生活利便施設の充実
バスが多いのでイオンへ行くのにもすんごく楽
近くに公園がありそこと駅のロータリーが不良のたまり場
飲食店の充実
周辺に居酒屋があり仕事帰りに飲んで家に帰ることできる
カラオケ店がないので若者には向いていない
暮らし・子育て環境の充実
最近何かと新しくなってトイレも充実している
強いて挙げればヤンキーのたまり場だった感
治安
交番が近くにあり問題が起きた際にも直ぐに駆けつけてくれる
ヤンキーが多い分落書きがあったり未成年の喫煙が見られる
コストパフォーマンス
岡崎市役所にも近いのでコスト的には安い。
土地は古臭いところがあり昭和感が漂っていたりしている
交通利便性
快速特急が止まるので、名古屋など都市への利便はとてもいいです。東岡崎駅にはバス乗り場、タクシー乗り場が多く設けられているので、そこを起点に岡崎各地へ行くことができます。
ホームドアがないところは欠点だと思います。名鉄自体かなり人身事故が多く、時間が取られてしまうことがあるので、強いてあげるならそこを直すべきだと思います。
生活利便施設の充実
バスで10-15分ほど行ったところにイオンモールがあるため、そこでショッピングは十分にできると思います。また、駅構内に、コンビニが設けられているため、そこで買い物をすることができます。
以前は本屋が駅内にあったのですが、今はないため、時間を潰す場所があまりないと感じます。
飲食店の充実
近くにまんぷくやという人気ラーメン店があるため、そこで美味しいラーメンを食べることができます。
リーズナブルなお店が周りに少ないので、そこは欠点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、学校がたくさんあり教育の面に関していうとかなりいいと思います。また塾も周りに多いです。
駅構内にスロープが少ないです。そのため、バリアフリーを重視していないと思います。
治安
近くに交番があるため、安心して過ごすことができます。
夜遅くになると酔っ払いが多く、少し治安が悪いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、交通の弁がいいのですみ良さは申し分ないです。
電車の音がするため、周りに住むことについては、あまりおすすめしません。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。