ベラビスタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分 西武池袋線/練馬駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年6月
総戸数7戸
小学校区域豊玉南小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積71.21m² ~ 130.61m²
土地権利所有権
分譲会社銀座建業
施工会社銀座建業

ベラビスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベラビスタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ベラビスタの売却ガイド

ベラビスタは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数7戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベラビスタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベラビスタを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉南小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

ベラビスタに関するよくある質問

ベラビスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラビスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラビスタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベラビスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラビスタはどのような物件ですか?

ベラビスタは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩13分。築1992年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラビスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線沼袋駅から徒歩15分。西武池袋線練馬駅から徒歩20分と比較的交通の便が良い。 目の前にバス停もある。
沼袋駅にも練馬駅にもアクセス可能だが多少遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な住宅街の中にあるため騒音などを気にせず生活することができる。
夜になると暗くなるため子供1人で出かけるには注意がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外国人が設計したため建物の形がお洒落である。 9世帯しかいないため共用部分も非常に満足している。
セキュリティー面が気になる。エレベーターに監視カメラが付いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的にリビングが南向きのため日照の問題は全くない。
建てられてから約20年経つため室内の多少の欠陥(雨漏れ)があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマンションから徒歩5分ほどのマルマンストアを利用していた。非常に物価も安く生活しやすかった。
商店街に出るのにも徒歩10分と少し時間がかかってしまう点が欠点であろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いてすぐに公立の小中学校があったので通学しやすいマンションだと思う。公園も近いので子供達が遊ぶことのできる環境は整っていた。東京病院も近い。
マンション内の挨拶以外のコミュニケーションはあまりなかった。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線で池袋まで8分、池袋線から副都心線直通で横浜まで乗り換え無しで1時間10分、練馬から都営大江戸線も使えますから、新宿まで18分と便利な駅です。 駅周辺には、西友、ライフ、コンビニ、100円ショップ、ユニクロ、カルディ、チェーン店居酒屋、ミスタードーナツ、ドトール等々。 都会ではないですが、普通の街です。
【練馬駅に対する口コミ】南口は栄えているが、北口の商店街「大門通り」が寂れていて、折角のお洒落なケーキ屋さんやバーや地域密着のスナックにお客さんが入りにくい。
2022年09月 メリット
交通利便性
池袋まで10分程でそこから様々な路線が乗り入れているのでどこに行くにもアクセスが良い。大江戸線で新宿や六本木も1本で行くことができ、Fライナーを利用すると原宿、渋谷まで30分程で行ける。西武池袋線は本数も多くコロナ禍の今は朝の時間帯も比較的空いている。
東京駅や品川などからは離れているので少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーは西友とライフの2件があり便利。駅周辺に主なチェーンの飲食店が一通りある。
生活するには困らないが、駅周辺はチェーンの飲食店ばかりで買い物や食事をするのに魅力的なお店があまり無い。
飲食店の充実
主な飲食店は駅周辺に一通り揃っているので安く食事をすませることも可能。
ここにしかない個性的なお店が無いく、おしゃれなお店も無いので休日地元ひ買い物矢食事をしようという気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、病院も多く、駅から少し離れると静かな住宅街なので子育てするには良い環境だと思う。
特に思いつかないが、食品や日用品以外を買うのに良いお店が無い。
治安
駅前の飲食店街は夜は少し怖い感じもするがそれ以外は静かで良いと思う。
夜通ると暗いと感じる所があるのでそういうところに街灯を設置したりしてほしい。
コストパフォーマンス
東京23区の中では家賃が安いにも関わらず治安も良くコスパは良いと思う。
治安も良く住みやすいが遊ぶ所は無いので楽しくは無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。