ベスタ山の田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/幡生駅 徒歩10分
所在地(住所)山口県下関市山の田東町7-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年12月
総戸数75戸
小学校区域下関市立山の田小学校
中学校区域下関市立山の田中学校
専有面積70.44m² ~ 93.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー

ベスタ山の田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベスタ山の田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベスタ山の田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベスタ山の田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県下関市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山口県下関市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベスタ山の田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

ベスタ山の田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベスタ山の田の売却ガイド

ベスタ山の田は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は幡生駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベスタ山の田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベスタ山の田を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡生駅まで徒歩10分
  • JR山陰本線/幡生駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立山の田小学校
  • 中学校区: 下関市立山の田中学校

ベスタ山の田に関するよくある質問

ベスタ山の田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベスタ山の田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベスタ山の田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベスタ山の田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベスタ山の田はどのような物件ですか?

ベスタ山の田は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡生駅徒歩10分。築2005年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベスタ山の田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新幹線が停車する新下関駅まで1駅、4分で着きます。
最寄り駅の幡生駅は早朝は駅員さんが不在で、エレベーターも設置されていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校、中学校が近い。土日も空いている郵便局が近い。
夜は貨物列車の音が響く。海風が強く、サッシに塩がつく。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
分譲マンションなので、入り口の植木などよく手入れされている。
立体駐車場がよく故障する。お客様用駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースは多め。ほかの部屋の音は響かない。
ビルトインの食洗機が洗い残しが多く役に立たない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアが隣にあり便利。回転寿司チェーン店が近い。
食品のスーパーマーケットが近くにない。何を買うにも車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、公民館、銀行、郵便局、医院など充実している。
マンションないの総会は参加率が低く問題解決しない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡生駅に対する口コミ】山陰線と山陽線の乗り換え駅にもなっています。近くにJRの車庫があるのでいくつも電車や貨物列車が停まったり通過していて、電車好きな方にはたまらないと思います。また近くに高校がいくつもあるので通学駅としても毎日たくさんの方が利用しています。
【幡生駅に対する口コミ】駅自体が古いので、ぜひあたらしくしてほしいです。利用客が多いのでトイレや自転車置き場もきれいになると、もっと使いやすくなります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで徒歩15分。そこから新幹線の駅まで4分ほどなので便利。
駅の改札が線路の向こう側にしかないので、遠回りしなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校や中学校が近く、子供が通いやすい。
区域の中学校が柄が悪い。あまり自分の子供を通わせたくないと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が変わり、清掃が行き届くようになった。
お客様用の駐車場が無く、近くに停められる場所も無いので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多い。周りの人の生活音が響かない。
ビルドインの食洗機の性能が悪く、全くきれいにならない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニやチェーンの回転ずしがあり、便利。
徒歩圏内に品揃えの良いスーパーマーケットが無く、車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校、公民館、郵便局、銀行が近い。
マンションの総会の出席率が悪く、話し合いが進まない。
2024年08月 メリット
交通利便性
山陰本線、山陽本線がどちらもとまるため山口県内を移動するのには便利だと思う。また主要駅である下関駅の隣駅なのも良いところだと思う
小さい駅のためタクシーが一台しかとまっておらず駅からの移動は大変かもしれない。バスもあるがそこまで本数は多くない印象
生活利便施設の充実
徒歩1㎞以内にはスーパー等何店舗かあるため日常生活の買い物等は可能
大きな商業施設はないため遊ぶとなると難しい
飲食店の充実
徒歩1㎞以内には多くはないがチェーン店等の回転寿司や個人経営の飲食店はある
駅直近にはこれといった飲食店や商業施設がないため、ある程度歩かないとお店は見当たらない
暮らし・子育て環境の充実
高校などの学校が多くあるため通学にはいいかもしれない。公園も小さいがややみられる。
車どおりが多い道路が近くにあり、そこの交差点は歩道橋しかないためベビーカーを押して歩くのは大変だと思う。
治安
大きな商業施設がない分、周りは比較的静かなため治安の悪さは感じない
昼は大丈夫だが周辺の道は街灯があまり多くないため夜は暗い。
コストパフォーマンス
家賃もあまり高くなく住む分には生活するうえで最低限の施設はあるため、コスパは悪くないと思う
飲み屋や大きな商業施設はないため遊ぶことを考えると物足りないと思う
交通利便性
山陽線と山陰線の両方路線のアクセスが可能自転車置き場が無料で屋根付き 比較的に広い事バスが 本数は少ないがアクセス可能で 液からもバスが出てる下関市の観光地 唐戸まで 行ける本数が多いバスが徒歩 10分弱の大通りから出てる時間の制限はあるが 無人ではない 駅員はいる早朝は 挨拶を丁寧に行う駅員がいる一応 パスが使用がでる改札口がある ( 山陰線などは無人 パスが使用が出来ない駅改札口が多い)その為に比較する最悪の駅が多く この点数が高くなった
駅構内にエレベーターもエスカレーターもない駅前には 何もない 徒歩10分刷れば スーパーなどはあるが寂しい感じの駅前古い駅建物トイレが汚い 本数が少ない特急が止らない快速が運行してない ない
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが 学生の利用者が多いので 徒歩10分程度で色々なチェーン店のレストランやスーパーがあるクリニックも駅周辺にある学生街の街らしく 昼間は人が多く 閑静な雰囲気の場所である駅周辺には 高校や短大などの学校が多い
商業施設やレストランは 駅前ではなく、徒歩10分程度は必要昼間は人が多いが、駅の利用者は 夜になると閑散としてる駅の電車案内のアナウンスが 少ない(駅員がいない時間帯がある為)
飲食店の充実
徒歩10分程度で チェーン店のレストランや店があるサカエ寿司や吉野家等が大学のある地域に少ないがあるこれと言って、食事ガイドブックにある店は見かけないが、個人で行うお好み焼き屋やラーメン店 餃子屋はある
これといって、チェーン店の店が目立ち小規模の店ばかりで あまり 人気店が見つからない
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は多く 保育園なども多くある地域性閑静な雰囲気の場所で 下関市内へのバスのアクセスも多く、電車よりもバスの地域性がある商業施設の大きな物はないが 小さなスーパー。ドラッグストア等が多くある建物は古いが 広い駅構内大通りには、特にセブンイレブンのコンビニが多く見かける
エレベーターもなく、三陽・山陰線にアクセスできる駅にしては、設備が乏しいトイレも汚れてる古い旧式のトイレ設備障害者や高齢者には 優しくない駅駅内には 自動販売機しかないたまに 喫煙禁止でも喫煙を平気でしてる人を見かけた駅
治安
田舎で有る為に夜は 人通りが少ないが 危険を感じる事はない高齢者地域の市であっても 昼間は若年層 特に学生が多く歩いているその為に 生活に不便性は少ない交番は 遠くにあり、パトロールカーが走ってるぐらいである
いざという時に 落とし物などは 下関市か、徒歩で20分ぐらいの地域に交番があるぐらい下関市内の繁華街まで行かないと行政や市政の機関がない事
コストパフォーマンス
比較的に利便性がある地域性学生が多く 賃貸物件も多く 利便性はある方バスの本数も多く 高齢者であっても交通機関は確保できる
下関市自体が車がないと不便さを感じるのは ここだけではないが、車はあった方が便利バス代金 交通機関の利用料金は 高めである事電車も快速が余り運行してない

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。