ベイマークスクエアマリナコートタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2000年9月
総戸数256戸
小学校区域高洲第三小学校
中学校区域高洲第一中学校
専有面積64.98m² ~ 106.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社フジタ
管理会社野村不動産パートナーズ

ベイマークスクエアマリナコートタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベイマークスクエアマリナコートタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベイマークスクエアマリナコートタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベイマークスクエアマリナコートタワーの売却ガイド

ベイマークスクエアマリナコートタワーは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数256戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベイマークスクエアマリナコートタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベイマークスクエアマリナコートタワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲第三小学校
  • 中学校区: 高洲第一中学校

ベイマークスクエアマリナコートタワーに関するよくある質問

ベイマークスクエアマリナコートタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベイマークスクエアマリナコートタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベイマークスクエアマリナコートタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベイマークスクエアマリナコートタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベイマークスクエアマリナコートタワーはどのような物件ですか?

ベイマークスクエアマリナコートタワーは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩3分。築2000年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベイマークスクエアマリナコートタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩5分以内、イオンが目の前で買い物や食事に困らない。マンションの管理も行き届いている。小さい駅だが必要十分。
▼しいてあげると、ゴミ置き場がマンションエントランス内にあるため、夏場は若干に臭うことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲稲毛の浜までの歩道も整備されていて住環境はとても良い。
▼特にないがしいてあげると駅前のパチンコ店は無くなってほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場が地下にあるため景観が損なわれることなく、スペースを有効に利用できているところがよい。
▼来客の際など宿泊可能なゲストルームがあるとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲近隣の同価格帯のマンションと比較してもドアなど全体的にグレードの高い仕様となっており満足しています。
▼建物の構造上、北側の部屋は日照時間が短いのが唯一不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲イオンが隣接しているので困ることはありません。 レストランも多数。
▼駅前のパチンコ店が閉店し、買い物、飲食店がなどの店舗になると尚よい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、中学校ともに徒歩5分以内で子育ての環境としては申し分ないです。
▼お祭りやイベントをマンション内のイベントとして開催していない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで歩いて8分程度、近くにイオンがあり便利。
▼京葉線沿線はイオンが主流で他のスーパーはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安上は全く問題はありません。特に近くに繁華街があるわけではありません。
▼強いて上げようとしても治安上の問題はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティーは一般のマンションレベルです。生体認証などではありません。
▼トランクルームは設置されていないが、納戸がついている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲和室があるのは便利です。布団を用意することでヒトを泊めることも可能です。
▼強いて上げればペアガラスが良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分のところにイオンがあるので買い物には便利です。
▼イオンしかないので、食料品は良いのですが、ユニクロとかが近くに欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に学校があり、子育てには便利だと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】快速が止まる。タクシー乗り場がある。バス停が近い。 住宅街が多く、近所との付き合いをすることができる
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】不審者が多い。トイレが狭く臭いが気になる。強いていえば家賃はそこまで安くはないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】イオンマリンピアが近くにある。ハンバーガー屋さんがたくさんある。駅周辺に交番があり、パトロールを多くしている。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】強いてあげれば雑貨屋が少ないことが気になる。車の交通マナーが悪く危ない。駅周辺以外は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】チェーン店が多く中高生でも入りやすい店が多い。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】強いていえばお弁当屋さんが駅から遠く行きづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】住宅街周辺に公園が多い。学校が多くある。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】住宅街周辺が暗く、少し危ない雰囲気がある。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩10分間内に稲毛海岸駅やイオンなど、生活に必要な施設が充実している。
▼周りにカフェが少ない(サンマルクカフェはあります)
2023年06月 メリット
交通利便性
▲バスとの接続が良いので交通面では便利快速が停車する
▼改札前の電子掲示板の文字が小さいので見にくい
生活利便施設の充実
▲近くにマリンピアがあるので多くのものを揃えられる
▼ゲームセンターなど若者が楽しめるところが少ない
飲食店の充実
▲マックやケンタッキーなどのファストフード店が多い
▼サイゼリヤはあるがバリエーションがあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りに学校が多くあり子供がいる家庭はいいかもしれない
▼遊具付きの公園や遊べるところがあまり多くない
治安
▲事件などが少ない周りのお店も夜遅くまでやっている
▼路上タバコしてる人が多いので子供には害があるかもしれない
コストパフォーマンス
▲土地の値段もそこまで高くない団地も駅の近くにある
▼強いて言えばスーパーが多くないので買い物がしづらい
交通利便性
▲東京駅まで快速36分!都内へのアクセスは速い
▼台風など風に弱く、運行停止や遅延が比較的多い
生活利便施設の充実
▲マリンピアイオンは比較的遅くまで営業している
▼マリンピアイオンなど周辺施設は古く、再開発に期待
飲食店の充実
▲ファーストフードは多く、コスパの良い飲食店は充実している
▼ファーストフード以外の飲食店が少なく、面白みに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童問題はそれほど感じられず、しっかりした保育園や幼稚園が多い
▼公園や公的施設は古いものが多く、トイレは衛生的とは言えない
治安
▲歓楽街もなく、閑静な住宅地として住みやすい
▼落とし物を拾われて勝手に使われたことがある
コストパフォーマンス
▲東京駅までのアクセスを考えると、家賃相場も分譲相場も安い
▼URが街づくりに占める割合が高く、地下上昇は期待できない
交通利便性
▲他の路線に比べて混雑度がそこまで大きく無い。
▼通勤快速など、一部止まらない列車もある。
生活利便施設の充実
▲駅に入っているスーパーと隣接するドラッグストア、近くのイオンで大抵のものは揃うので便利。
▼駅から少し離れるとお店が一気に少なくなる。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けば有名チェーン店や居酒屋などの飲食店はある。
▼コロナ禍で減ったこともあり絶対数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでいる人間の数が多く、新しくマンションや住宅が増えている事もあり、子供を持つ家庭は多く安心できる。
▼たまにニュース等のメディアにて事件や事故の報道を見る。
治安
▲事件や事故の報道を目にする事はあるが、普通に暮らしていて遭遇した事はない。
▼たまにニュース等のメディアにて事件や事故の報道を見る。
コストパフォーマンス
▲スーパーの物価は安く、東京まで一時間で行ける割にはコストパフォーマンスに優れていると思う。
▼最近建てられているマンション等見ると高くなって来ているように見える。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。