ベイマークスクエアプラザコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1999年12月
総戸数126戸
小学校区域高洲第三小学校
中学校区域高洲第一中学校
専有面積60.45m² ~ 88.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社浅沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ベイマークスクエアプラザコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベイマークスクエアプラザコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベイマークスクエアプラザコートの売却ガイド

ベイマークスクエアプラザコートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数126戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベイマークスクエアプラザコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベイマークスクエアプラザコートを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲第三小学校
  • 中学校区: 高洲第一中学校

ベイマークスクエアプラザコートに関するよくある質問

ベイマークスクエアプラザコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベイマークスクエアプラザコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベイマークスクエアプラザコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベイマークスクエアプラザコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベイマークスクエアプラザコートはどのような物件ですか?

ベイマークスクエアプラザコートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩3分。築1999年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベイマークスクエアプラザコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】他の路線に比べて混雑度がそこまで大きく無い。スーパーの物価は安く、東京まで一時間で行ける割にはコストパフォーマンスに優れていると思う。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】通勤快速など、一部止まらない列車もある。最近建てられているマンション等見ると高くなって来ているように見える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅に入っているスーパーと隣接するドラッグストア、近くのイオンで大抵のものは揃うので便利。事件や事故の報道を目にする事はあるが、普通に暮らしていて遭遇した事はない。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から少し離れるとお店が一気に少なくなる。たまにニュース等のメディアにて事件や事故の報道を見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から少し歩けば有名チェーン店や居酒屋などの飲食店はある。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】コロナ禍で減ったこともあり絶対数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】住んでいる人間の数が多く、新しくマンションや住宅が増えている事もあり、子供を持つ家庭は多く安心できる。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】特にこれといったデメリットは浮かばない。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まり、東京まで1本でいけるところです。また、イベントがよく行われる蘇我や海浜幕張へのアクセスもよく、ディズニーランドのある舞浜へも1本かつ、各駅でも30分程で着くことが可能な点。また、バスも充実しており、さまざまな場所へ行くことが可能です。
京葉線自体が、風や雨等でよく遅延したり、他の線の影響もよく受ける為、遅延が多いところ
生活利便施設の充実
駅の目の前にイオンがあり、食材はもちろん、服や本、雑貨、日用品までなんでも揃い、老若男女が集う場があります。また、各種診療科や整体、接骨院等やスポーツクラブなどの身体を動かす場も多く、お年を召した方でも住みやすい街となっております。
チェーン店が多く立ち並び、個人店や昔ながらのお店等はほぼないところ
飲食店の充実
駅前にあるイオンにはフードコートや、レストラン街があり、色んな選択肢の中からその日食べるものを決めることが出来る。また、全国チェーン店も多く、リーズナブルな価格帯のお店がほとんどなので気軽に寄りやすい
お弁当屋はほぼなく、イオンの食品コーナーで売られているお弁当かコンビニ弁当になる。
暮らし・子育て環境の充実
埋立地による集合住宅が多く、その近くには公園が必ずあるくらいたくさんあり、海も近く大きな海浜公園があり、よく家族連れでピクニックをしたり、遊んだりと子供が遊ぶ場所は充実しています。
少子高齢化に伴い、小学校中学校が合併を繰り返し、昔に比べて学校が減っている
治安
よく言えば、多国籍な方々が住んでいる地域となっており、中華系や東南アジア系の方が多く住んでる。
多国籍が多く住んでおり、治安はあまりよくない。また、駅周辺で朝から宴会をしているご年配の方がいたり、やんちゃな学生が夜溜まっていたりと、治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
電車でのアクセスの良さや、地域の施設の充実具合からすると、妥当ではあると思う。
強いて言うなら、新しいマンションを多く建てている為、相場が上がりそう
交通利便性
京葉線だが乗り降りが比較的どの時間帯でも混雑しない。快速でも必ず止まる。
総武線だったり他の沿線乗り換えは出来ない。
生活利便施設の充実
目の前がマリンピアで買い物に不自由が全く無い。郵便局も銀行も生活全て揃っている。
反対側マツモトキヨシ側はミミズやら、ゴミやら道が荒れ果てている団地
飲食店の充実
バーガーキングやマクドナルド、ドミノピザ等あるしマリンピアがあるから不便は無い。
コアな酒場、大衆酒場、繁華街によくある店は無い。飲み会場ではおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
あるのはあるがマリンピア側のみ。駅から程遠い場所にある。
駅から遠い、もしくは反対側の荒れ果てた団地。
治安
駅が近ければ昼間は問題が全くない、繁華街とはまた違い閑静な住宅街。
カラオケやら若者の場所だったりは間違い無く船橋からの流れで荒れ果てる。
コストパフォーマンス
マリンピアがイオン還元祭で他商業施設より安い。イオンありき。
歯科が何回も通うはめになるし医療の進歩は京葉線で遅いかもしれない地域密着型。
交通利便性
バスとの接続が良いので交通面では便利快速が停車する
改札前の電子掲示板の文字が小さいので見にくい
生活利便施設の充実
近くにマリンピアがあるので多くのものを揃えられる
ゲームセンターなど若者が楽しめるところが少ない
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどのファストフード店が多い
サイゼリヤはあるがバリエーションがあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに学校が多くあり子供がいる家庭はいいかもしれない
遊具付きの公園や遊べるところがあまり多くない
治安
事件などが少ない周りのお店も夜遅くまでやっている
路上タバコしてる人が多いので子供には害があるかもしれない
コストパフォーマンス
土地の値段もそこまで高くない団地も駅の近くにある
強いて言えばスーパーが多くないので買い物がしづらい

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。