プレール石神井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩4分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年6月
総戸数22戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校
専有面積18.31m² ~ 27.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社山本建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール石神井公園の売却ガイド

プレール石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール石神井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール石神井公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

プレール石神井公園に関するよくある質問

プレール石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール石神井公園はどのような物件ですか?

プレール石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩4分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】・池袋まで急行で10分弱で行くことができる ・西武池袋線のほかに副都心線や有楽町線など、直通電車があり便利 ・バスで吉祥寺まで行ける・急行列車が止まったりするため、家賃相場はちょうどいい気がする ・物価も安いスーパーがあるため住みやすいと思う
▼【石神井公園駅に対する口コミ】・通勤時間帯は混んでいる ・練馬駅・池袋駅の手前なので、電車に乗る時は基本混んでいる(各駅停車の電車以外) ・ホームが長いのに両端にしか階段がないため、ホームの真ん中で降りると、階段までの距離が結構ある・電車が西武池袋線しか通っていないため、遅延した場合待つしかできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーがある ・駅周辺にスーパーが5つあり便利 ・emioがある・駅周辺は飲食店があるため、明るいイメージ ・酔っ払いはあまり見かけない ・駅の近くに交番がある
▼【石神井公園駅に対する口コミ】・電気屋が近くにない ・有名な100円ショップがない ・本屋さんはあるが、20時で閉まってしまうため、21時まで開いていればもっと良くなる・駅から少し歩くと暗くなる、静かめ ・もう少し街灯が多い方がもっと良くなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】・カフェがたくさんある ・チャーン店の居酒屋が多い ・ラーメンや焼肉もあり、充実している
▼【石神井公園駅に対する口コミ】・ファミレスがサイゼリアしかないので、ガストとかあればもっと良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】・近くに小学校がある ・保育園の数もある程度ある ・公園もあり、子供たちが元気よく遊んでいる印象
▼【石神井公園駅に対する口コミ】・道が狭いため、子供たちが飛び出したり、送り迎えの時ひやっとすることがある
2022年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ひと通りの管理はなされている。単身者向けのマンションとしては標準的なレベルだと思う。
▼エントランスの左手すぐに大型のダストボックスがある。出入りの際にゴミが捨てられて便利だと思うが、ハエや得体の知れない虫が周りをたくさん飛び回っていて、気分が滅入る。このゴミ箱の近くの部屋には住む気になれない。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲石神井公園駅から至近で途中の経路も問題ない。環境的にはとても良いと思う。
▼西武線が通勤時間帯はとても混雑している。反対方向に勤務先があるか、在宅勤務なら良いかもしれない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】1.急行の停車駅 西武池袋線の急行停車駅で、西武池袋線の池袋駅まで約10分とアクセスが非常に便利です。地下鉄副都心線と有楽町線が乗り入れしているので、渋谷・元町中華街方面及び新木場方面にもアクセス可能です。 2.スーパーマーケットが充実 駅から徒歩5分圏内にLIFE、イトーヨーカドー、サミット、西友、クイーンズISETANと大手のスーパーマーケットが集結していて買い物が便利です。 3.自然が豊か 駅名にもなっている石神井公園は、駅から徒歩10分ほどに位置し、ボート池の周りが遊歩道になっています。週末は家族連れで賑わい、散歩やジョギングにも最適のスポットです。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】チェーン店が多いことです。ベッドタウンなので、ファミリー層向けのチェーン店が多いです。おしゃれで美味しいお店ができるのを期待しています。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・急行なども止まるのでとても便利だと思います。
▼・強いて挙げれば、人が少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
▲・駅付近に種類豊富なお店があるので、駅付近で買い物が全て終わる。
▼・付近で揃うが、お店が反対口などにある時は移動距離が少しある
飲食店の充実
▲・持ち帰りから、そのお店で食べられるところまで充実している。
▼・強いて言うなら、子どもが食べやすいお店が増えたら利用頻度が上がりそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園や幼稚園など子どもの施設が多い思います。
▼・子どもが遊べる公園が増えたらもっといいと思います。
治安
▲・日中、夕方、夜と人通りが多いので安心出来る。
▼・お店が多い分時間帯によっては酔っ払いが溜まっている。
コストパフォーマンス
▲・マンションや家の周り外装が基本的に綺麗で清潔。
▼・急行など止まる利便性などから割高に感じる。
交通利便性
▲都心までアクセスが良く、お出かけ時に便利でした
▼通勤時間に、車内が混雑するのが苦手でした
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーがあり、日用品や食材購入時便利でした
▼コンビニが少なかったので、もう少し増えると良いと思っていました
飲食店の充実
▲チェーン店やアットホームなお店など、飲食店が充実しています。それぞれの美味しさを楽しめました。
▼流行りのグルメは少なく、都心まで出かけて食事をしていました
暮らし・子育て環境の充実
▲美術館や公園があり、環境も良好でした。休日はのんびり過ごせます。
▼公園が少し地味だったので、オリジナリティーがあると良いと感じました
治安
▲駅のまわりは整備されていて、きれいです。温かみが感じられ、治安も良いと思います。
▼1部道が少し狭いと感じました。夜は暗くて、不安です。
コストパフォーマンス
▲駅からの距離など希望を少なくすると、お得な物件も見つかりました
▼都会過ぎない落ち着きが醍醐味ですが、物価は思っていたほど安くないと思いました
交通利便性
▲・急行や準急、快速などどんな種別の電車でも止まる停車駅です。・最短10分程度で池袋まで出ることができます。・バスの本数、停留所も非常に豊富です。・タクシー乗り場も雨に濡れない場所に設定されており困りません。
▼・急行停車駅ということも相まってか、ラッシュ時は非常に混雑しています。・座ることができたらかなりラッキーです。・寝過ごすとかなり先の駅まで行くことがある。
生活利便施設の充実
▲・Emioが隣接しており、靴からアクセサリーまで一通り揃えることができます。・病院についても内科から整形外科、婦人科、アレルギー科、小児科まで駅周辺で解決します。薬局ももちろんですが、ペット用の病院・ホテルもあります。・パチンコ屋も近隣に2店舗はある。・学習塾や都立石神井公園など、子供のための施設もある。・駅から教習所への無料送迎バスが出ている。
▼・商店街の歩道が狭くやや危険。・ロータリー内への車の往来が多く、たまに轢かれそうになる。
飲食店の充実
▲・カフェだけでも5店ほどある。・珈琲豆の販売店もある。・徒歩1、2分のところにあるピッツェリアはいつでも賑わっています。・鉄板焼きのお店もあり、週末はかなり混雑しています。・スーパーも3箇所あり、困ることはまずない。・商店街にはベーカリーや唐揚げ専門店、ラーメン屋、焼肉屋などなんでもあります。
▼・選択肢が多すぎて、優柔不断の方にはやや不向きかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅からとほ5分ほどのところに小学校、幼稚園はあります。・学習塾は何店舗かあり、予算・指導形態の好みによって選択が可能です。・公園が転々としていたり、都立石神井公園があるためお散歩コースには困りません。
▼・中学、高校は駅からバスであったり自転車を使う距離です。
治安
▲・北口、南口で大きな差はありません。・治安は安定していると思います。・商店街に飲み屋はいくつもあるものの、閉店時間がやや早めなので、酔っ払いもあまり見かけないです。・街中は街灯が多く、夜道が危険と感じたことはないです。
▼・各飲食店の閉店時間が早いため、遅くまで楽しみたい人たちには合わない。
コストパフォーマンス
▲・急行停車駅ということ、23区内ということを考えると生産性は良いと感じます。・近隣施設の商品価格などは平均的のように思う。
▼・23区内、ほぼ全種別停車駅という面でも家賃はやや高い。・ひとり暮らしには不向き。
交通利便性
▲神奈川や埼玉にも行きやすい!もちろん、都内にも行きやすい
▼朝はかなり混むため、例えば、遅延になるとかなり焦る
生活利便施設の充実
▲住みやすい環境で静かで公園でのんびりできる
▼駅から遠いのがネック。近場にスーパーがない。
飲食店の充実
▲たくさんの食べる場所があるので、不便しない
▼パン屋さんが近くにないため、豊富にあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるので、子供がいる家族は便利かも
▼特にデメリットはないですが、駅前にしかスーパーないから小さい子がいると大変かも
治安
▲警察署が近くにあるので、いざというときに便利
▼静かでのんびりはしていますが、筋道は暗いからこわい
コストパフォーマンス
▲思っていたより家賃がやすいため、すみやすい
▼住んでる場所の築年数がたっていて、老朽化してる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。