プレール京成関屋駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成関屋駅 徒歩2分 JR常磐線/北千住駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区千住関屋町20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年9月
総戸数22戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域第一中学校
専有面積61.60m² ~ 64.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セボンエムシーコーポレーション
施工会社イイダ建設
管理会社日本ハウズイング

プレール京成関屋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プレール京成関屋駅前の売却ガイド

プレール京成関屋駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成関屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール京成関屋駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール京成関屋駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成関屋駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩2分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 第一中学校

プレール京成関屋駅前に関するよくある質問

プレール京成関屋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール京成関屋駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール京成関屋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール京成関屋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール京成関屋駅前はどのような物件ですか?

プレール京成関屋駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成関屋駅徒歩2分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール京成関屋駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅はとんでもなく近いです。2駅利用でこれは希少かと。上野、浅草へは乗り換えなしです。
▼駅は近く便利ですが、東武線の踏み切り音が耳につきます。 上の階に行くほど不快感は小さいと思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隅田川テラス、フットサル場、関屋公園と、交通の心配がなく利用できます。
▼人付き合いを避けたい方には辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲質の高い自主管理が行われています。適正な運営がなされ、自主管理のモデルとしても良いかと思われます。近くの巨大マンションでも自主管理がなされ、関屋は自主管理の文化があります。メンテナンスの下請け業者も、実は足立区に多いです。
▼人付き合いを避けたい方には辛いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲かなり頑強な構造です。3月11日の地震にはびくともしませんでした。
▼やや天井が低いかもしれません。 給水ポンプの性能があまり良くないので、上の階では水圧が足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ファミマ2件、セブンイレブン、みずほATM、郵便局が徒歩3分圏内にあります。
▼スーパーは東武線の踏切を渡って、徒歩10分くらいです。 うれしい下町価格。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、病院は徒歩10分圏内に揃っています。 常東図書館は利用価値ありです。
▼高校・大学からは遠くなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】北千住といえば空気が美味しいし景色も私の故郷を思い出すので好きです。 よく行くスポットです。 自分の家からもっと近ければいいなあと思いますが、しかたがありませんね。また行きたいなあと考えています。ありがとうございます。
▼【北千住駅に対する口コミ】かなり素晴らしい場所なのであまり思い浮かびませんでしたが、、、しいていうならば、もっと便利に発展してくれたらいうことなしというかなんというかという感じでしょうか…
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲牛田駅と関屋駅の2つの駅を必要に応じて使い分けられるというところです。
▼各駅停車しか停車しないので、目的地によってはそれがデメリットになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から歩いてわずか1分という駅近の立地環境は嬉しいメリットです。
▼線路沿いなので夜遅くまで電車や踏切の音に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備、宅配BOX、屋根付きの広い駐輪場などメリットは多いです。
▼エレベーターの速度が若干遅い様に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は「スペース」が広くたくさんあるので伸び伸びと手足を伸ばせるし、キッチンが広いので料理も非常にしやすいのは料理好きには嬉しいメリットです。
▼強いて言えば時間帯問わず水圧がそんなに強くないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲物価が安い地域なので日々絶対に必要なものでも出費を抑えながら買い物ができるところです。
▼百貨店のような大型商店は最寄り駅前にはほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。
▼学校、特に中学校の評判があまり良くないというところです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】複数路線出ていて至る所へのアクセス網を持つ「北千住駅」までわずか5分なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。また、そこまで大幅な遅延をすることもないので時間を読みながら利用できるというのも魅力的です。
▼【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないし、最終便に近づくと本数が極端に減る、というところです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いろいろな線が通っており、どんなところにでもアクセスしやすい。
▼トイレが汚くて使いたくない。もっと綺麗になっていれば利用者も増えるかも
生活利便施設の充実
▲周辺にマルイとルミネがあり、買い物をするのに困らない
▼強いてあげるとすれば、子連れの人にはあまり向かない商業施設が多い
飲食店の充実
▲いろんなしゅるいの飲食店が多く、特に居酒屋が充実している
▼強いて挙げれば、居酒屋が多いので治安はあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設がたくさんあるのですぐに買い物には行ける
▼OL層向けの商業施設ばっかなので、キッズルームがなかったりする
治安
▲昼と夜でがらっと雰囲気の変わる街なので昼は問題ない
▼居酒屋が多いのでよくない。あまり子供は歩くべきではない
コストパフォーマンス
▲大衆居酒屋が多いので、コストパフォーマンスは良い
▼オシャレなお店は少ない。キレイめなお店は違うところがいい
交通利便性
▲やはり、いろいろな路線が通っているだけあり色々なところに行けるのがいい
▼ほぼほぼないが、贅沢いうなら山手線とつながってたらなーとは感じる
生活利便施設の充実
▲マルイ、ルミネがありほぼほぼ何でもできるのがいい
▼ちかくの道をすぐ出ると風裕があるのがよくない
飲食店の充実
▲おしゃれな店からリーズナブルなみせがありいい
▼強いていうならばしゃぶ葉いくのに風裕の近くを通らないといけないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲あまりわからないがしっかりオムツかえる台があったりする駅にもスロープがある
▼あまりよくわからないがトイレのオムツかえる台があまりきれいとは言えないかもしれない
治安
▲ルミネ、マルイ、駅構内は治安は悪くはない
▼裏の通りがいかにもなにかおこってしまいそうな感じがある
コストパフォーマンス
▲やはり、いろいろな店がありほぼほぼ近くですむのがいい
▼全部ではないが比較的物価が高めでたいへん
交通利便性
▲たくさん乗り換えがあるので、待ち合わせなどによく使えます。
▼場所の認識ができなくて、1番線2番線と、また別のとこも違いがつかなくてよく迷子になります。
生活利便施設の充実
▲北千住駅のそばにあるルミネがあるため、退屈しません
▼広すぎて迷います。もう少しマップとか置いて欲しいです。
飲食店の充実
▲多くの飲食店があるのでいつもどこに行くか迷います。
▼不思議な構造をしているためよくどこにこれがあったか思い浮かべません
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行ってもエレベーターがあるので体を痛めてる時はいいです。
▼道路が狭いため、商店街?みたいなところを歩く時は苦戦します
治安
▲特に悪い人もいなく、人が多くいるので夜道歩く時は安心します
▼ルミネの反対の方の改札口から出る時の匂いが気になります。
コストパフォーマンス
▲東京にしてはものはまだ安い方なのかもしれないと思ってます。
▼ルミネ以外にあまりないところです。商店街などの値段に驚きましたー
交通利便性
▲東武線,日比谷線から千代田線への接続がよく、改札を通ることなく乗り換えが可能なので使いやすいです。あと路線が結構乗り合わせてるので色んなところに行きやすい
▼東武線特急ホームが分かりずらい場所にある
生活利便施設の充実
▲駅構内に色んなお店があったり、マルイ,ルミネなど周辺施設も充実している。駅周辺でほとんどのことが完結する
▼周辺に宿泊施設がない。だから終電を逃したりした際に泊まるところがない。
飲食店の充実
▲大手チェーン店から、個人店など様々なジャンルでたくさんのお店がある。また、デパート内にも飲食店があり食には困らなそう。ガストなんて西口にも東口にもある。
▼強いて挙げれば、スイーツのお店が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や高校が駅のそばにある。駅にはトイレが沢山あり、多目的トイレも充実している。
▼エレベーターがとても分かりずらいところにある
治安
▲夜も人で賑わっている。西口に交番がある。
▼自転車の盗難が多い。居酒屋も多く酔っ払いの争いが多い。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすく利便性が高いのに、都内の主要地に比べて、家賃が安い。
▼家賃が低いからか、治安が悪い。色んな人がいるので、悪い人ももちろんいる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。