プレール・ドゥーク川崎4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩9分 JR南武線/八丁畷駅 徒歩9分 京急本線/京急川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年2月
総戸数45戸
専有面積26.12m² ~ 26.48m²
間取り1DK ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社池田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール・ドゥーク川崎4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレール・ドゥーク川崎4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール・ドゥーク川崎4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレール・ドゥーク川崎4の売却ガイド

プレール・ドゥーク川崎4は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール・ドゥーク川崎4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール・ドゥーク川崎4を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレール・ドゥーク川崎4に関するよくある質問

プレール・ドゥーク川崎4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール・ドゥーク川崎4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール・ドゥーク川崎4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレール・ドゥーク川崎4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール・ドゥーク川崎4はどのような物件ですか?

プレール・ドゥーク川崎4は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩9分。築2025年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール・ドゥーク川崎4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
乗り換え可能路線が多く、ショッピングモールもあるので買い物に便利飲食店や映画館など施設も色々充実している。また、バス停の掲示板にて発車まで何分と流れる小さい電光掲示板がありとても便利
人の出入りが多いので道にゴミが多い汚いどこにいっても人が多い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアも多いので生活していくための食品、日用品には困らない。駅付近に病院も多数あるので生きていくには困らない。
雑貨屋や服屋や本屋等いろんな店があるので、買いたいものがなくただ見に行くと時間が消える。
飲食店の充実
チェーン店も多く、テイクアウトできるお店も多い。系列が同じ店も多いので、行った店舗が混雑していても別の店舗に行くことができる店も多い。
居酒屋が多いので治安が最悪。特に休日の前後当日は割と吐しゃ物を見かけることもしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、病院など施設も充実している。特にモアーズの最上階のトイレはベビー休憩所があるので一休みができる。
休日になると子連れが多いのでエレベーター待ちの列ができたりしている。
治安
駅前に交番はある。各施設に警備員もしっかりと配置されているので何かあっても対応してもらえる。
バス停のロータリーに浮浪者が特に多い。(屋根がある為)駅前自体にゴミ箱が少ないのでゴミが転がってることが多い。(汚い)
コストパフォーマンス
駅から離れるとそこそこの金額でそこそこの部屋もある。(ただバスでの移動や自転車が必要な場合が多い)
駅前の安い部屋はだいたい狭い。駅から近くて広いマンションは高い。
交通利便性
京急本線とJR南武線が通っています。京急川崎駅まで一駅なのも魅力です。
京急川崎からたった一駅でこんなに寂れた感じなのか、とは思います。
生活利便施設の充実
駅前に京急ストア・セブンイレブンがありますが、商業施設としてはその程度です。徒歩10分くらいのところに太田病院という大きな総合病院があります。
寂れた駅という印象は否めず、当駅周辺であまり多くの用事は済ませられないかと。
飲食店の充実
飲食は川崎の方まで行く必要がありますが、徒歩10分くらいで川崎の賑わいが感じられます。
駅周辺にはほとんど何もありません。孤独のグルメのロケがあった焼肉屋さんはありますが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は京急の高架下に一つあることは知っていますが、他にあるかはわかりません。
子育ての環境として便利かと問われれば、どうでしょう?という他はありません。
治安
なんと言っても駅のすぐそばに川崎警察署があることが大きいです。
ホームレスの人をたまに見かけます。それが治安と直結するわけではありませんが。
コストパフォーマンス
川崎市街まで歩いていける(徒歩10分ちょっと)ことを考えるとまずまず。
駅周辺で生活全てのことを済ませるのは難しいです。
交通利便性
都内に出やすく、東海道線は本数も多く便利
東海道線は混雑するので、都心に通勤するときは大変。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎や駅近のショッピングモールが便利。
強いて挙げれば、図書館が小さい気がする。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く、食べる場所には困らない。
強いて挙げれば、美味しいパン屋が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多いので移動しやすいと思う。
公園は少ないので外で遊ぶ場所は困りそうな印象。
治安
大通りは安心、西口は住宅街で落ち着いている。
東口の路地は治安があまり良くない雰囲気。
コストパフォーマンス
利便性が高く、1人暮らしには便利なのではないか。
家賃が高めで、物価もそれほど安くはないと思う。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。