プレールドゥーク錦糸町3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区太平2丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年3月
総戸数18戸
小学校区域墨田区立柳島小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積25.44m² ~ 25.47m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社フクケン
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク錦糸町3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク錦糸町3の売却ガイド

プレールドゥーク錦糸町3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク錦糸町3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク錦糸町3を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立柳島小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

プレールドゥーク錦糸町3に関するよくある質問

プレールドゥーク錦糸町3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク錦糸町3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク錦糸町3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク錦糸町3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク錦糸町3はどのような物件ですか?

プレールドゥーク錦糸町3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築2015年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク錦糸町3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、総武線快速、半蔵門線と3路線利用ができ利便性がいい。また、周辺には大きい公園、ショッピングモールが2つ、百貨店が2つと買い物味も便利。そのため、独身、カップル、ファミリーと色々な人達のニーズに答えられる
【錦糸町駅に対する口コミ】場外馬券売り場があり、平日は南口が少し治安が悪い印象。居酒屋、ラブホ街もあるため、子供連れは北口のほうがいい
2024年07月 メリット
交通利便性
JR総武本線と東京メトロ半蔵門線の乗り入れが可能。東京駅へは、総武線快速を使えば8分で移動が可能。新宿へは、20分ほど。千葉方面へのアクセスがスムーズ。総武線快速停車駅。
特にありませんが、半蔵門線と総武線の乗り換えに時間がかかるのが、難点。とにかく、朝のラッシュ時は電車に乗りたくない。
生活利便施設の充実
南口に駅ビルデルミナがある。北口には、アルカキットがあり、商業施設は充実している。錦糸町内科消火器科クリニックがある。
近くに大きな病気な病院はない。1番近い病院はお茶の水あたりになる。
飲食店の充実
北口、南口ともに駅ビルがあり、飲食店は充実している。チェーン店も豊富にあり、選択肢は多数。
不満はないが、飲食店の多さで逆にずば抜けてこれ、というお店はない。気分によって散策するのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
東京都立本所高校、東京都立両国高校付属中など。繁華街でありながら、錦糸公園、猿江恩賜公園など、憩いの場が充実している。
学校数が少ないと感じた。家族が住むには少しリスクがあると感じる。
治安
駅自体は、清潔感があり、特に問題は見受けられない。バリアフリー化しており、利用しやすい。
北口は問題ないが、南口は、歓楽街となっており、比較的治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
1kで、9.5万からが平均。一人暮らしで、余裕のある方なら済む環境としては問題はないと感じる。おすすめは北口方面。
南口は、夜のお店も多いためあまりおすすめはできない。
交通利便性
駅付近に路線が何本も通っており快速もあるため利便性が高い。バスも多く止まっておりタクシー乗り場もあるため困らない。
人が集まる場所のため早めに並んでおかないと乗れなかったりする。
生活利便施設の充実
商業施設が新しく増えたため更に人が増えた。公演も多く大人から子供までが楽しめる場所が多い。
保育園や子供を育てるような場所向きでは無い。賑わいよりもうるさいという感じ。
飲食店の充実
飲食店は多く居酒屋はチェーン店からそれぞれたくさんのお店がある。
飲み屋が集まるため人も集まる。基本予約しないとお店に入れないことも多数。
暮らし・子育て環境の充実
学校も全て乗り換えなければ付近だと厳しい。
治安が良くないように感じる。その為子育てには向かない。
治安
交番は出口どっちにもある。昼は比較的過ごしやすい。
飲み屋が多いこともあり酔っ払いも多い。救急車が来たり警察が来たりと電車が止まることも少なくない。
コストパフォーマンス
家賃は少し周りと比べ高め。周りの環境によって住みやすさはかなり良い。
家賃が高いこともあって少しひとり暮らしとかには向かない地域。
交通利便性
複数路線利用できる、快速が止まる、新宿まで30分、タクシー乗り場あり、バス乗り場あり。
南口の喫煙スペース、バス乗り場の狭さ。ピーク時間人が溢れる。
生活利便施設の充実
テルミナ、アルカキット錦糸町、マルイ錦糸町、パルコ錦糸町、SEIYU、ライフなど
強いてあげれば、食料品を扱う専門店が、もっと充実してほしい。
飲食店の充実
駅中や商業施設内も充実していて利便性が良い。
昔より改善されているようだが、南口繁華街の治安が気になる。コーヒースタンド等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園、公園内スポーツ施設がある。駅近商業施設施設内は乳幼児や子供をケアする場所がある。
錦糸公園、スポーツ公園以外は近くに自然を楽しむ場所はあまりない。
治安
北口側は比較的良好。エリアによるが、女性1人でも夜歩ける。
南口繁華街は女性1人で立ち寄るのは厳しい。全体的に飲食店の客寄せ、呼び込みが多い。
コストパフォーマンス
家賃は1K70000〜と安くはないが利便性、買い物のしやすさが良い。快速で横浜方面や、半蔵門線メトロで表参道エリアにも30分以内で移動可能。近年は過去の治安の悪さを徐々に改善していて、ファミリー層も増えてきた。
治安が気になることと、バスの乗り場の狭さや商業施設も駅前に集中しており、目立った観光スポットがあるわねではない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。