プレールドゥーク桜台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩5分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩10分 西武池袋線/練馬駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区桜台2丁目39-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年3月
総戸数47戸
小学校区域練馬区立開進第三小学校
中学校区域練馬区立開進第三中学校
専有面積25.65m² ~ 26.37m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社木下不動産
施工会社伊佐建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク桜台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク桜台の売却ガイド

プレールドゥーク桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク桜台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク桜台を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第三小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第三中学校

プレールドゥーク桜台に関するよくある質問

プレールドゥーク桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク桜台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク桜台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク桜台はどのような物件ですか?

プレールドゥーク桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩5分。築2014年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク桜台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜台駅に対する口コミ】普段の生活に必要な生活雑貨を売っているお店や飲食店が一通り揃っている。 また池袋駅まで一本なので、交通の便はとても良い。 周りは住宅街で街灯もあるので、夜もそれほど危険な感じがしない。 道もほとんどフラットで歩きやすい。
【桜台駅に対する口コミ】準急以上が停まらない。その場合次の練馬駅まで行かないといけない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
周りは特に何もありません。近くにあったセブンが潰れてしまい、非常に不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
西武池袋線、都営大江戸線を利用できます。どちらの路線も、天候に強いと思います。強風や大雨で止まった経験がほぼないです。
どちらの路線も、通勤ラッシュ時には練馬駅からでは座ることが難しいと思います。
生活利便施設の充実
日常の買い物には困りません。スーパーも複数種類あります。
家電や服は充実していないかもしれません。池袋や新宿に行けば解決できます。
飲食店の充実
飲み屋をはじめ、お店は多いです。ラーメンなど、夜遅い時間にも入れるお店もあります。
くら寿司など、お手頃な回転寿司があったらなお嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはきちんとエレベーターがあります。利用したことはありませんが、駅近くに保育園か幼稚園があります。
パッと思いつく魅力的な公園はありません。
治安
駅前に交番があり、常に見てくれている安心感はあります。警察署も駅近にあります。
飲み屋が多い通りだと、すこしざわついているかもしれません。そのあたりの物件は避けたくなります。
コストパフォーマンス
23区の便利さはありつつ、住める家賃相場です。
強いて言えば、駅近はやはり家賃が高いです。駐車場も高くなります。
交通利便性
池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。
1路線しかないので、交通利便性は低いと思う。
生活利便施設の充実
駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。
駅前に何もない。マクドナルドとサイゼしかない。
飲食店の充実
マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。
チェーン店しかなく、すぐに飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。
駅の近くに公園は少ない。少し歩くと、高稲荷公園がある。
治安
基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。
中高時代に5回ほど痴漢に遭っています。大人になってから狙われたことはないので、小さい子には注意が必要です。
コストパフォーマンス
池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。
現在は、全体的に地価が上がっているので、それなりに高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。