プレールドゥーク東向島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区東向島4丁目28-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年2月
総戸数31戸
小学校区域墨田区立第二寺島小学校
中学校区域墨田区立桜堤中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社東映建工
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東向島の売却ガイド

プレールドゥーク東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク東向島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東向島を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立第二寺島小学校
  • 中学校区: 墨田区立桜堤中学校

プレールドゥーク東向島に関するよくある質問

プレールドゥーク東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東向島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東向島はどのような物件ですか?

プレールドゥーク東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩3分。築2021年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
再開発で高架化され駅周辺もきれいになった。
高架化されたことにより隣接するマンションや戸建ては騒音被害がある。
交通利便性
東武線と京成線の2つの路線があり、前者は快速や急行も停まるため、アクセスはよい
京成線だけ快速や特急電車が停まらず、普通電車しか停まらない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあり、買い物には困らない
イトーヨーカドー以外はあまり店がなく、人気度が低い
飲食店の充実
東武線のほうでは駅に飲食店がいくつかある。駅周辺にも飲食店がいくつかあり、困ることは少ない
おしゃれ系の店は少ないため、おしゃれに敏感な人には注意
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の幼稚園は比較的多く、小学校は2箇所程度ある
もしも子どもの遊ぶ声が気になるのなら注意
治安
酩酊状態などの人は基本的に少ない。高齢者の方も多く治安は良いほうである
24時前後に騒いで歌う若者がたまにいるため注意
コストパフォーマンス
2つの路線があるとはいえ家賃はそこまで高いわけではない
タワーマンションがいくつかあるが、そこはさすがに家賃が高いほうである
交通利便性
のぼりは浅草駅まで約12分、スカイツリー駅まで約9分で行ける。乗り換えなしで行けるので便利。都心にも出やすい。
人身事故や天災で、のぼり、くだりとも、すぐ遅延や運休になる。チャージや定期を購入するのに、券売機が2台しかないため、もう1台あると行列が緩和されると思う。
生活利便施設の充実
駅構内には、みずほ銀行や東京三菱UFJ銀行のATMがある。駅前に薬局(福太郎)やドトールコーヒー、マクドナルドがある。グルメシティやちよだ寿司は、夕方~割引セールがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に住みやすい街である。
大きな病院が駅近くにはない。バスやタクシーは、明治通りか水戸街道まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅近くには、ドトールコーヒーやマクドナルド、トムトムやサイゼリヤなどのイタリアンレストランもあり、飲食店はある方だと思う。
夜営業しているお店が少ない。居酒屋チェーン店の魚民も閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、女性とこどものクリニックや、評判の小児科があり、子育てしやすい街だと思う。
小学校の児童数がこの辺りでは多いため、やんちゃな子や大人びたませてる子が多い。
治安
昔から住んでいるお年寄りも多いため、子どもたちに声をかけ、安全に過ごせるように心がけてくれている。
交番まで距離があり、何かあったときに駆け込むには遠いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、住みやすさのバランスは良いと思う。交通の便の良さ、家賃も都心ほどそんなに高くないと思う。
電車の便はいいが、錦糸町までのバスの本数を増やしてほしい。
交通利便性
大手町駅直通、JRへの接続は錦糸町はもちろん東武線だけで亀戸に行ける。
強いてあげれば、本数が少ないこと、事故の際など半蔵門線との直通運転がなくなること。
生活利便施設の充実
駅前に病院、イトーヨーカドーがあり生活利便性高い。
商店街もあるが、駅からは少し離れている、かつ寂れている。買い物はイトーヨーカドー一択。
飲食店の充実
ファストフードなど選択に困らない程度に充実している。
古い店が多くオシャレな店など人気店は少ない、
暮らし・子育て環境の充実
以前と比べて、続々とマンションが建ち子育て世代に住みやすい施設が増えている。
大きな公園はない、学校のほか公共施設は全般的に古い。
治安
歓楽街なく、酔っ払った人を見ることは少ない。駅前に交番あり。
治安の悪さは感じないが、街全体はやや暗く、人通りの少ない道も多い。
コストパフォーマンス
利便性で考えると、東京の西部と比較して圧倒的に賃料は安い。
昔からの住宅街と混在、街全体がきれいで新しい街というわけではない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。