プレールドゥーク本所吾妻橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩11分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区本所2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年12月
総戸数25戸
小学校区域外手小学校
中学校区域本所中学校
専有面積20.66m² ~ 40.68m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク本所吾妻橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク本所吾妻橋の売却ガイド

プレールドゥーク本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク本所吾妻橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 本所中学校

プレールドゥーク本所吾妻橋に関するよくある質問

プレールドゥーク本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク本所吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク本所吾妻橋はどのような物件ですか?

プレールドゥーク本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク本所吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅草駅に対する口コミ】都営浅草から新橋方面の電車はひどい混雑ではなく、また銀座線は始発のため座れます。観光地ですが、夜は店が比較的早く閉まり静かになります。スーパー、肉屋、八百屋なども揃っているので生活に不便はありません。お祭りも盛大で、とにかく楽しいです。
【浅草駅に対する口コミ】昼間の雷門周辺は、休日平日問わず観光客で混んでいます。外食はやや観光地価格でお高めです。都内なので仕方がないのですが、コインパーキングはかなり高いです。公園が少なく、あったとしても、とても小さいので子どもが遊ぶところには不便します。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
平坦で暗すぎない道を徒歩7分で問題なしです
コンビニはほんの少し迂回が必要だが問題なし
2022年09月 メリット
交通利便性
アクセスが良く色々なところに行けるところ
観光地のため混雑が見られるコロナ前などは特に
生活利便施設の充実
近くにスーパーなどが充実している点はいい
強いて挙げればスーパーのどの混雑が気になる
飲食店の充実
飲食店がたくさんありいろんな物が食べれる
もし地域一帯としたサービスをしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の立地がよく子育てには良いと思います。
あまり学校ゃ保育施設がないので数を増やしてほしい
治安
駅もきれいで良いと思う治安そこそこ良い。
酔っ払いが多い点が少し気になる点が大丈夫
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くないので生活は便利だと思う
少し家賃のほうが高い気がするのでもう少し安くしてほしい
交通利便性
利便性はとても良いです浅草駅から少し歩けば銀座方面へ行ける電車にも乗れます
お店が密集しているので通行の際にとても不便です
生活利便施設の充実
近くに飲食店、雑貨屋さんが沢山あります。
お店が密集しているので通行の際にとても不便です
飲食店の充実
駅出て目の前に美味しいたこ焼き屋さんがあります
オシャレなお店が多々あり入るのに勇気がいる方もいます
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、そこから10分程度に高校があります
強いてあげるなら駅から学校までが多少遠くて大変です
治安
大通りに交番があり頻繁にパトロールしてます
路地や人目につかないところがかなり多いです
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいですなんせコンビニが沢山あるので
大型施設がないので大変です利便性は人によって感じ方がかなり変わる

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。