プレールドゥーク押上3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区向島5丁目30-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年10月
総戸数30戸
小学校区域墨田区立言問小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積25.49m² ~ 41.99m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社リンク・トラスト
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク押上3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク押上3の売却ガイド

プレールドゥーク押上3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク押上3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク押上3を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立言問小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

プレールドゥーク押上3に関するよくある質問

プレールドゥーク押上3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク押上3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク押上3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク押上3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク押上3はどのような物件ですか?

プレールドゥーク押上3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩9分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク押上3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの押上駅にはスカイツリータウンがあり、買い物や食事するところには全く困らない。 物件の近くにも美味しいお店がたくさんある。
ついつい寄り道してケーキやお菓子など買ってしまうので、お金は貯めづらいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地、治安ともに問題なく、不審者等の情報もあまり聞いたことはありません。
デメリットは自分は感じないが、強いて言うなら目の前に大きいマンションが立っているので、日当たりは悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしており、常に清潔だと思う。24時間ゴミ出し可。
宅配ボックスが開くのが遅いのと、駐輪場へアクセスするのにかなり急な坂となっており、女性は厳しいのではと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣に犬を飼っている人がいたことがあり、たまに吠えていたがそこまで煩く聞こえなかった。 騒音に関して特に気になる点はない。設備も大体のものは揃っていて問題ない。 備え付けのインターネット回線も備え付けにしては速度が安定している。
デメリットはほとんど感じないが、しいて言えば台所が狭いくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやお弁当屋、食事するところなど沢山ある。少し歩けば曳舟や浅草にも行ける立地なので、行きたいお店がありすぎて困るくらいである。
デメリットは全くと言って感じないですが、強いて言うなら中華系はあまりないかも。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので、この項目の件についてはよくわかりませんが、問題ないと思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押上駅から歩いて10分程度です。半蔵門線の始発駅で便利です。
押上駅は駅についてからホームまでかなり歩きます。駅からの徒歩時間よりも電車に乗るまでは時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的周りはとても閑静な地域なので安心です。
近くに大通りがあるので、騒音はかなり聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはとても厳重です。駐輪場もたくさんあります。宅配ボックスは部屋ごとにパスワードがあり、受け取りがとても便利でした。
駐輪場が半地下で鍵が必要なので出入りするのは少し大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットが広くて、また玄関にも収納スペースがあり、収納には困りませんでした。
窓際はかなり冬場は冷え込みます。対策はしましたが、結露もかなりしました。 南側に高いマンションがあり、低い階層の部屋はほとんど一日中日が当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しい居酒屋が近くにありました。コンビニも近いです。
スーパーは自転車がないと不便な場所にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校も高校も近くにあり、防犯性は非常に高いと思います。
あまり病院は近くに多くないので、自転車がないと不便です。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、駅まで足をのばせばソラマチもあるので、買い物には困らないと思います。
押上駅まで徒歩10分ほどとの記載はありますが、駅入り口からホームまで少し距離があるので、実質15分くらいはかかり駅近とはいえないかもしれないです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】やはり東京スカイツリータウンが最近ではホットスポットですし、東京ソラマチなどもあり活気があります。交通面としては伊勢崎線や半蔵門線など各所に行きやすいため、こちらも便利だと感じます。最近都市開発も進んでおり、駅前なども明るく夜も安心です。
【押上駅に対する口コミ】アクセスがとても良い反面、電車は混雑しやすいですが、これは利便性を考えると仕方ないでしょう。
2023年06月 メリット
交通利便性
途中から半蔵門線に切り替わる路線もあり、浅草まで行けば銀座線へ、快速に乗り一駅で北千住にもアクセスでき、近くには京成曳舟駅もあり利便性がとても良いです。朝の出勤ラッシュ時もそこまで混雑していない印象もあります。
強いて挙げるならば、近くに浅草やスカイツリーがあるため、観光客で混雑してる時がある。
生活利便施設の充実
駅前に大きめのイトーヨーカドーがありなかに無印もあり、ある程度はそこで揃う。駅に二時救急の病院も直結しているため便利。
アパレルは少ない印象あり、一駅のソラマチへと行かないと欲しい服は買えない印象。
飲食店の充実
駅にタリーズがあり、駅前のイトーヨーカドーにドトールもあるためカフェが充実。また吉野家やラーメン屋、マックも駅近にあり、イトーヨーカドーの中にフードコートがあり豊富な印象。
子連れでもゆっくりできる飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から少し歩くとあり。駅にはエレベーターあり、ベビーカーの移動も問題なし。駅前のイトーヨーカドーには、4階にベビー室があり、授乳室もおむつ交換もあり。
駅近くに保育園がもう少し多ければもっと良くなる。
治安
イトーヨーカドー側は整備されており、綺麗な印象。反対側は居酒屋の並びで少し治安を気にするが、駅前に交番もあるため安心である。
イトーヨーカドーじゃない側は、居酒屋街を抜けると暗いため、もう少し明るかったら良くなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心にむすぐアクセスでき、商業施設も豊富で、無難な印象。
ファミリーで住むには無難な家賃だが、1人で住むには少し高い印象。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。