プレールドゥーク小竹向原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩3分 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年7月
総戸数33戸
小学校区域練馬区立小竹小学校
中学校区域練馬区立旭丘中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社木下不動産
施工会社内野建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク小竹向原の売却ガイド

プレールドゥーク小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク小竹向原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク小竹向原を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立小竹小学校
  • 中学校区: 練馬区立旭丘中学校

プレールドゥーク小竹向原に関するよくある質問

プレールドゥーク小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク小竹向原はどのような物件ですか?

プレールドゥーク小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩3分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】快速がよく止まり、3つの路線が通っているため都内へもアクセスが便利 乗り換えで使う駅なので混雑することはある。環七を超えたら家賃は抑えられるので、家探しは重要
▼【小竹向原駅に対する口コミ】改札が端にしかないため、真ん中の車両に乗ると出口までが遠い。家賃はとても高い。3路線通っているためしょうがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】商業施設等は特にない。買い物もそこまでできない。警察のサイレンもあまり聞かないし治安も良いと思う
▼【小竹向原駅に対する口コミ】1号車側は特に少ないため買い物などはとても不便強いて挙げれば露出魔がいるというニュースをたまに見る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】10号車側から降りると複数あるため、とても快適
▼【小竹向原駅に対する口コミ】1号車側は飲食店やスーパーが少ないため不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】公園が複数り、体育館や市営のプールを有るため快適
▼【小竹向原駅に対する口コミ】1号車側にエレベーターがないため、ベビーカーを持ってると階段を担いで上がらないといけない
2024年06月 メリット
交通利便性
▲毎時間5分間隔で電車がきます。また、JRや地下鉄など主要路線につながっています。
▼周囲に大学が3つあるせいか、若者が意味もなくうるさいです。
生活利便施設の充実
▲小さな個人商店が点在していて飽きません。
▼ちょいちょい店の入れ替わりが激しいです。
飲食店の充実
▲ほぼ全てのジャンルが駅周辺に網羅されています。
▼落ち着いた雰囲気の店を味わいたい場合は、この駅周辺は避けた方がいいです。やはり、学生の街ですから。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や病院など揃っていますし、もちろん学校もあります。
▼落ち着いた環境で子育てしたい方は避けた方がいいです。
治安
▲基本若者の街なので活気があってエネルギッシュです。
▼熱がある分、ちょいちょい喧嘩や言いがかりをしている光景を目にします。
コストパフォーマンス
▲物価は、この界隈では安いのではないでしょうか。
▼安かろう悪かろう感が文化としてあるっぽいです。
交通利便性
▲東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。
▼ホームが非常に長く、出口を間違えると場所が分からなくなります。
生活利便施設の充実
▲日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。
▼昔は本屋があったのですが、町の本屋が潰れてしまったため今はありません。
飲食店の充実
▲かなり美味しいハード系のパン屋があります。
▼マクドナルドやスターバックスなどの入りやすい飲食店がありません。サイゼリヤもないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。
▼地上までの階段が長く、一箇所エレベーターが設置されていますが、そこ以外の出口では階段の上り下りが必須です。ベビーカーを持って移動するのは骨が折れると思います。
治安
▲夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。
▼一軒家では空き巣被害が出ることもあるようです。
コストパフォーマンス
▲池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。
▼ベッドタウンになるほどの安さではないので、便利さに見合った価格だと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。