プレールドゥーク両国4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩3分 都営新宿線/森下駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑1丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2024年6月
総戸数87戸
専有面積23.35m² ~ 40.76m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社竹徳
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク両国4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク両国4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク両国4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク両国4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク両国4の売却ガイド

プレールドゥーク両国4は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数87戸、12階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク両国4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク両国4を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレールドゥーク両国4に関するよくある質問

プレールドゥーク両国4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク両国4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク両国4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク両国4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク両国4はどのような物件ですか?

プレールドゥーク両国4は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩3分。築2024年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク両国4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営線が新宿線と大江戸線が両方とも使えとても便利です。
夏場に新宿線の空調の冷房は聞いているが、大江戸線のホームはそれほど効いていない。また、改札を入って、大江戸線のホームまで階段に非常に長い。
生活利便施設の充実
飲み替えターミナルの利便性以外、特に特筆する点はない。
コロナ禍以降、飲食店や飲み屋が次々に廃業に追い込まれ、活気が無くなった。
飲食店の充実
清澄白河や両国に比べたら、残念ながらあまりないが、ハンバーグのモンブランや馬肉料理のみの屋は有名です。
お洒落なカフェやアルコールを出す店がない。
暮らし・子育て環境の充実
下町らしい良さはあると思う。都心にはない土の校庭があるのには驚いた。
越境で千代田区、中央区の学校に通っている生徒が多いのは何か問題があるのかもしれない。
治安
森下3丁目には交番ポリスボックスがあり、何かあった時、24時間言いにいけるのはありがたい。
森下3丁目は昔、山谷いわゆるやっちゃばで言われる日雇い労働者が泊まる簡易宿泊所の名残りがまだ残っていて、生活保護者が多数生活していてあまり治安は良くない。また、森下の交差点で交わる新大橋通りは昼夜問わず、パトカーと救急車のサイレンが煩い。
コストパフォーマンス
九段下からほぼ同じ所要時間の中野に比べて家賃は同じ間取りで約半分です。
地盤がゆるいせいか東日本大震災の爪痕と思われる建て付けの歪みや柱の歪みがマンションの部屋の随所に見られる。
交通利便性
都営新宿線と大江戸線を利用できる。新宿までは約18分。江東区と江戸川区の境目にあり、新大橋通りや清澄通りにも面しているので、タクシーも利用しやすい。駅周辺も、飲食店が多いのでにぎやか。
しいてデメリットを上げるならば、大江戸線を利用するさいは、電車にたどり着くまで5分くらいあるということ。余裕をもっていけば問題はなさそう。
生活利便施設の充実
買い物施設は、充実している。高いスーパーから、町の八百屋さんまで歩いて行ける距離にあり、桜の季節は買い物ついでに、桜が舞っていて、とても気持ちがよい。
唯一、ショッピングモールなどはないため、近くだと銀座か、電車で新宿まで行くのがおすすめ。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が充実している。チェーン店から、有名なカレーパン屋さんがあったり、もつ鍋屋さんが賑わっている。
強いて上げるとするならば、洋食屋が少ないイメージなので増えてくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多く、公園も充実している。
公園は多いが、ある場所がかたよっている印象もある。
治安
治安は良いと思う。大きな道路に面しているので帰り道も安心。
コンビニなどがすくない印象があるので、駅周辺に限らず少し増えた方が安心感はある。
コストパフォーマンス
少し都心から離れているので、都心に比べたら安い印象がある。
やはり新築マンションなどは、都心同様に高くなってきている。
交通利便性
エスカレーターがあり、ホームに降りる階段は左右に付いているので混雑しません。
改札階に出るエレベーターがありません。地上に出るエレベーターはあります。
生活利便施設の充実
両国国技館や江戸東京博物館が近いです。スーパーやコンビニも何軒かあります。
アパレルなど買い物を楽しむには物足りないかなと思います。
飲食店の充実
ファストフード店やカフェ、ちゃんこなど両国ならではの店まで充実しています。
大江戸線の駅からは少し遠いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに横網町公園があり、子供が遊ぶにはいいと思います。
駅に改札階とホームをつなぐエレベーターがあったらベビーカーの人に便利だと思います。
治安
駅のそばに交番があるので安心できると思います。
横網町公園は夜暗いので気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
住んでないのでわかりませんが住みやすそうです。
観光客が結構多いので落ち着かないかもしれません。
交通利便性
都心に近い。山手線のある秋葉原に近いためJRでの移動がとても便利。御茶ノ水も近いので中央線の利用もしやすい。意外と知られていないけど水上バスがあり浅草へも行ける。100円で乗れる巡回バスもありスカイツリーへも行ける
都営地下鉄大江戸線への乗り換えが遠い。地上をまあまあ歩かないといけないので寒い日や雨の日は大変。地下通路作ってほしい
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局が点在しているため手軽に日々の食材は買える。ウィンドウショッピングをするようなお店は無いので日常の出費が最低限になる。市民プールが温水プールで綺麗。
アパレルや大型商業施設は無いため趣味の買い物は大体他の駅まで行かなければならない。飲食店もまばらにあるため全体的に退屈に思うかもしれない。
飲食店の充実
団体OKのお店が多い。駅近くに飲み屋が密集しているエリアがありとても活気がある。安い店もあるが老舗が多くこだわりや風情を感じることができる。ビール好きはポパイがあるのでオススメ。
街全体がオフィスビルや住宅が多いので飲食店がまばらで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
下町感がまだあり子供を通じた大人も含むコミュニティでの活動が見られる。人の流れが少ないので街が落ち着いていて、地域の人の目が機能している。大きな公園は無いが隅田川テラスが広くて和やか。両国幼小中と公立校が近くにあるので進学しやすい。
子連れで楽しめる施設として江戸博があるが長らく休館なので今は本当に特に何もない。公園も小さいしグラウンドなので自然を感じられる場所が少ない。
治安
夜はとても静か。最近は一人暮らしの人も多いので夜でも人通りがまばらだがある。川があるので涼しい。道が広いので歩きやすい。
静か&高架下など電車の音が響くところは一人で歩くのはちょっと怖い。東口は飲食店があるので明るいが西口は夜は何もやってないしたまにたむろしてる人がいる。
コストパフォーマンス
交通の利便性がかなり高く、全体的に静かな街なので落ち着くにはとてもいい場所。川沿いがランニングの好スポットなのでジムに行く必要がない。
娯楽がほぼない。街自体に楽しめる場所が少ないわりに家賃が高いので都心近くの静かな街でゆっくり暮らしたい人じゃないと退屈しそう。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。