プレミスト稲毛海岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数204戸
小学校区域市立磯辺第三小学校
中学校区域市立磯辺中学校
専有面積65.20m² ~ 87.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト稲毛海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト稲毛海岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト稲毛海岸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト稲毛海岸の売却ガイド

プレミスト稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数204戸、10階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト稲毛海岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト稲毛海岸を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立磯辺第三小学校
  • 中学校区: 市立磯辺中学校

プレミスト稲毛海岸に関するよくある質問

プレミスト稲毛海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト稲毛海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト稲毛海岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト稲毛海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト稲毛海岸はどのような物件ですか?

プレミスト稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩6分。築2012年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト稲毛海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーやコンビニ、ジャスコ等の商業施設、また、スケート場やレジャープールなど娯楽施設も揃っています。また、郵便局本局、区役所や運転免許センターなどにも電車で10分以内に出向くことが出来ます。
▼電車が10分に1本ほどなので都内に比べると少し不便です。最寄は京葉線ですが総武線の稲毛駅へもバスで10分ほどでほぼ問題ないレベル。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲非常に道幅が広く、交通量も少ないためのどかな印象。駐車場も充実しているので生活しやすいです。
▼海寄りの地域なので自転車にサビが出やすい。最近は中国人が多く居住しており生活マナーの低下が懸念されている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ソーラー発電を利用しており共益費が抑えられている。共用スペースの管理も行き届いており、例え小さな落し物でも手元に戻ってくることが多い。
▼部屋数に対してエレベーターが一箇所しかなく通勤時間には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲駐車場も平置きのものですが光の差し方を考えての造りなので部屋は日当たり良好です。
▼玄関は広くつくられているがリビングに通ずる廊下の幅が少し狭い。大きな荷物を抱えて通るときなど壁に接触してしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲居酒屋、飲食店はチェーンのものがほとんどです。駅前のジャスコは24時まで営業しているので帰りの遅い方も食糧の買いものには困りません。
▼立ち食い蕎麦屋とラーメン屋がないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺に学校や幼稚園はたくさんあります。近くにバス停もあるので車が無くても大丈夫です。
▼少子化により、廃校や合併が進められています。これからもそういった対応をする学校が増えていくように予想されます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンがありますが、お惣菜の種類がとても豊富でおすすめです。改札前にもワイズマートというスーパーがあるので、電車に乗る前にさくっと買い物もOK。ダイソー、しまむら、マツキヨ、カフェ、ファミレス、千葉銀行など生活に必要なものが徒歩圏内に集結しており便利な印象です。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】総武線への移動手段が電車だと遠回りになり、基本バスになること。稲毛海岸駅を通る京葉線は、強風に弱く、接続する路線が遅延するのに巻き込まれることも多いと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩10分圏内にあり、東京まで乗り継ぎなしで行ける。
▼JR京葉線から近いため、窓を開けていると電車の通過する音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★
▲複合商業施設が徒歩圏内にあるため、買い物には困らない。
▼水路が近くにあるため、風向きによっては臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション全体が先進的なデザインでかっこよく、ラウンジや駐輪場等も使い勝手が良い。
▼ゲスト用の駐車場が1つしかないため、早期予約が必須。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築5年ほどしか経っていないため、全体的にとてもきれい。
▼特段気になる点はないが、しいて上げるなら西日が眩しい点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ショッピングモール、商店街、飲食店、スーパー全て徒歩圏内にあるため不便はない。
▼こちらも特段気になる点はないが、駅前のお店がコロコロ替わる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園は徒歩1分のところにある。小学校、中学校も徒歩10分圏内。
▼近隣の公立高校は偏差値が高いため、入学するには勉強必須。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲京葉線の各駅停車と快速列車が止まる駅になっている
▼なお、特急列車は全て通過するところである
生活利便施設の充実
▲近くに大きなイオンがあり24時まで営業している
▼しかしながら、それ以外の施設はがらーんとしている
飲食店の充実
▲イオンの中に様々な飲食店チェーン系列が入っている
▼しかしながら、それ以外の付近の店舗はかなり弱い
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。大きな小中学校があり、便利になる
▼しかしながら、ここ最近は治安の悪い学級が多いとか
治安
▲家族連れの治安は特に問題ない。平和そのもの
▼しかしながら外国籍、中高生の治安の悪さは
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京までだいたい40分。ディズニーにも行きやすい
▼しかしながら、東京まで1時間以内。それなりにする
交通利便性
▲快速電車が止まるのでその点では不自由しないかと思います。
▼本数がやや少ないのでしっかり時間を見て対応する必要があると思います
生活利便施設の充実
▲駅の周りには飲食店コンビニ等も多数あるので不自由しないかと思います
▼カレー屋等のアジアン料理がないためその点では不自由さを感じます
飲食店の充実
▲居酒屋ラーメン屋ファミレスもあるのでその点では不自由しないかと思います。
▼特にないのですがしいてあげるとすればアジアン料理が少ないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校保育園等もあるのでその点では不自由ないかと思います。
▼近くにパチンコ店があると子育ての環境としては若干問題があるのかなと思います
治安
▲基本的に街並みは明るく犯罪等が起こるようには思われません。
▼近くにパチンコ屋が多数あるのでそういった点では問題があるかと思います。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れますが家賃とはそれほど高くないので問題ないかと思います
▼駅の近くにマンションはあるのですが若干お値段が高いです

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。