プレミストタワー総曲輪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通富山地鉄富山市内軌道線1系統/中町(西町北)駅 徒歩1分 あいの風とやま鉄道/富山駅 徒歩18分
所在地(住所)富山県富山市総曲輪3丁目4-26
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付23階建
築年月2019年4月
総戸数206戸
小学校区域富山市立芝園小学校
中学校区域富山市立芝園中学校
専有面積62.95m² ~ 100.91m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社フジタ佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト

プレミストタワー総曲輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミストタワー総曲輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 富山県富山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、富山県富山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミストタワー総曲輪を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミストタワー総曲輪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレミストタワー総曲輪の売却ガイド

プレミストタワー総曲輪は富山県富山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数206戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は中町(西町北)駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミストタワー総曲輪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富山市のマンション売却市場

富山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミストタワー総曲輪を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中町(西町北)駅まで徒歩1分
  • 富山地鉄富山市内軌道線1系統/中町(西町北)駅 徒歩1分
  • あいの風とやま鉄道/富山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 富山市立芝園小学校
  • 中学校区: 富山市立芝園中学校

プレミストタワー総曲輪に関するよくある質問

プレミストタワー総曲輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミストタワー総曲輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミストタワー総曲輪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミストタワー総曲輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミストタワー総曲輪はどのような物件ですか?

プレミストタワー総曲輪は富山県富山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。中町(西町北)駅徒歩1分。築2019年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミストタワー総曲輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富山市の住みやすさは?

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富山市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】かがやきが止まり、都心部までも2時間くらいで行けます。改札までエレベーターやエスカレーターで移動できます。路面電車があり、市内中心部での生活なら車が必要ない。住みやすく戸建が多い。駅前は住みやすいし、値段も相応だと思う。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】改札まで一部階段もしくはエレベーターの場所がある。エスカレーターもあると良い。特にないが駅前や新しいマンションは田舎の割には結構値段がすると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前にマルートという新しい商業施設がある。本屋や雑貨屋、アパレルなどが入っている。マリエとやまは改装中で夏ごろから続々オープンする予定。治安は特に問題ない。駅前に歓楽街はあるがそこまで治安の悪い感じはしない。出口による治安の違いも特にない。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前には病院も少ない。商店街のようなものもない。ただ数年前と比べるとかなり増えているので今後に期待。たまにニュースになるようなバイクの暴走やチョコパイ配りなどがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】マルートがオープンして少し飲食店が増えた。スタバの紅茶専門店などもオープンした。マルート内やエスタのアルビス、CICのととやまなどでお弁当を購入できる。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】増えてはきたが、まだまだ飲食店の数が少ない。居酒屋系が多く、ファミリーで行けるようなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅、マルート、マリエなどトイレはきれいでおむつ替えシートなどもある。エレベーターも基本的にはある。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】公園が少ない。小学校は統廃合していて少し減った。住む場所によっては通学に時間がかかる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前に地電駅、徒歩数秒。すぐなので雨でも安心です。
地電ではまぁ駅まで行かないとダメか?どうでも良いと思うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アーケード直結。徒歩圏内に何でもある。エレベーターも保安システムあり。
特に問題ないと思う。これ以上の安全はいらないというレベル。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
繁華街に自由に車が停められるのは便利。車なくてもいいと思う。
とにかく違法駐車がうざい。勝手に止める人がいてうっとおしいな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
本当に暑くも寒くない。二重窓ですし床暖房無いですが問題ないです。
最近は駅前が発展していますがまぁ地電があるのでいいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐにスーパー、デパートあり。便利ですね。
最近は駅前が発展していますがまぁ地電があるのでいいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いいと思う。昨年の地震でももんだいなかった。
流石に地震時にエレベーターが動かないのはきつかった。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から路面電車一本でアクセスできるため大変よい。
日常は車のアクセスとなりそうですが、車の出入りが円滑かどうかわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
内見時、エレベーターを乗り降りしている人が大変上品な方が多かった。地方の富裕層の方々が入っているような印象。
富裕層は高齢者が多い印象。皆さま品がよいですが、子供や若手が少なそうで今一つ活気がないと思われる。(それを求める必要は必ずしもないという考えもありますが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなど十分なオートロックやコンシェルジュがいてよい。
夜の雰囲気など見ていないのでわかりませんが、夜の店もあるので、飲んだ人がウロウロしているのかどうか少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く見晴らしがよい。 二重サッシが素晴らしい。
面積が大きいのに、間取りが悪い部屋が多く、もったいない。家具のレイアウトがしにくい。具体的には ・80㎡台なのに、食器棚を置くスペースが狭い。1400以上は必要かと思う ・リビングは面積的には十分でも、形が正方形に近く、テーブルとソファーの配置に悩む。 床暖房がないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
不動産の方に聞いたら、富裕層だから近くの大和で日常の食べものを買い物をする方もいるとのこと。
スーパーなどの日常的にお買い物に使えるような店は少なそう。 あまり、まわりを歩いていないので、詳しくはわかりませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに図書館などもありよいと思います。前面道路も広く、信号や歩道なども整備されているので、問題ないです。
もう少し近くに、子供などを遊ばせることができる小さめの公園などがあればよいが。緑が少ない印象。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
sogawabasewにすぐアクセスでき便利ですやや値段の高いお店が中心ですが、良質なものを扱っています
中心街のため全般に自然が少ない感じとなります
2024年03月 メリット
交通利便性
北陸新幹線、富山地鉄、あいの風とやま鉄道、路面電車が集結しているので便利
各路面の乗り場が初めての方だと、見にくくて不便
生活利便施設の充実
商業施設、マリエ、マルート、お土産売り場などがあり便利
少し歩いていかないと行けないかな人もたくさんいる
飲食店の充実
富山の有名な食べ物、富山ブラックラーメン、回転寿司すし玉オススメ
富山ブラックラーメンはしょっぱめなので好き嫌いがあります
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがたくさんある
トイレが少なめかな。駅前はあまり公園が少ない
治安
富山駅はできたばかりなのでとても綺麗です。治安は良い方です。
駅の近くに桜木町と言う街は歓楽街。客寄せが多い
コストパフォーマンス
富山駅は路面電車があるので住むのは便利、通勤も便利
外は人が多いのでちょっとうるさいかも気になさらない人にはいいかも
交通利便性
まだ新しいので綺麗です路面電車が駅の中まで入ってくる珍しい駅東京に行く時など、金沢が始発なのでそこまで混む前で自由席でも座れるのは助かる
関西方面に行く時は金沢で乗り換えないといけない点がマイナス
生活利便施設の充実
すぐ隣に駅ビルがあるので買い物や食事は利便性良いお土産も購入できる
レンタルモバイルバッテリーがあると助かるなと思いました
飲食店の充実
コンビニはもちろん源のおにぎり屋さんがあったり(人気で並んでる時もあります)、お土産購入や食事も近場で済むすぐ近くに美しいと評判のスタバもあります
駅構内にもっと駅弁が充実してるといいなと思った
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに環水公園があります駅の中にはエレベーター、エスカレーターももちろんあります
せっかくドラえもんの作者のゆかりの地なのでドラえもんと写真がとれるなどあると良いのではないでしょうか
治安
駅、駅周辺は綺麗に整備されており、明るくて良い
駅裏の地域は街灯が少なく暗いように感じる
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアは多く競合して安く購入できる
車がないと生活に困る、スタッドレスタイヤも必須
交通利便性
北陸新幹線、夜行バスへの乗り継ぎが簡単にできて便利な駅。
都会に比べれば本数が少ない。乗り過ごすと次は1時間待ちも珍しくない。
生活利便施設の充実
複合商業施設マルートができ、お土産など買いやすくなった。
できたばかりの施設で、休日は駐車場から混雑している。
飲食店の充実
マルート内に居酒屋やレストランが複数あり、地物が食べられる。
地元民は車を使う人が多いので、わざわざ駅まで車で行ってまで飲食店に行こうとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
富山市は比較的廃校や統合した学校は少ない。市内バス、地鉄、市内電車もあり交通の利便性は高い。
少数保育のところが多く、保育園が決まらないという声も多い。
治安
他県と比較して風俗店が少ない。駅前には交番がある。
最近、交番を襲撃して自由を持って小学校に突入された事件があった。
コストパフォーマンス
都会と比較すれば家賃や物価が安い。2人暮らし、駐車場つきで家賃は6万程。
通勤、買い物は車の方がいい。車がないと不便。

富山市の暮らし情報ガイド

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • ハピラインふくい線
  • あいの風とやま鉄道線
  • IRいしかわ鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 北陸自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が1146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約39施設
39前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。