プレミシス岸里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年9月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立岸里小学校
中学校区域大阪市立成南中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社江木商会
施工会社熊谷組

プレミシス岸里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレミシス岸里は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年9月築という条件が希望に合いました。プレミシス岸里は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレミシス岸里はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレミシス岸里の売却ガイド

プレミシス岸里は大阪府大阪市西成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岸里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミシス岸里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

プレミシス岸里を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岸里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩4分
  • 南海高野線/岸里玉出駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立岸里小学校
  • 中学校区: 大阪市立成南中学校

プレミシス岸里に関するよくある質問

プレミシス岸里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミシス岸里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミシス岸里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミシス岸里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミシス岸里はどのような物件ですか?

プレミシス岸里は大阪府大阪市西成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岸里駅徒歩4分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミシス岸里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はそこそこ充実していて、買い物には困らないです。
駅前は夜中までうるさい時があるのでストレスがたまります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には色々な施設があり、かなり充実しています。
広々とした自然豊かな公園がないのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はコンクリートが主張していて、エントランスのデザインは気に入っています。
もう少し高級感があれば高級マンションと名乗れると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は2LDKなので、広々としていて子育てもできます。
ところどころ老朽化が進んでいて、最近気になるようになってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店、商店街は充実していて、生活は便利です。
お洒落なお店や人気スポットは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪の中では治安が良く、静かな方なので子育てしやすい。
子どものお祭りや、子供会等の地域イベントは減っている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸里駅に対する口コミ】トイレが綺麗でびっくりしました。 向こうの線路に乗り換える時階段を降りて歩くだけで一方通行なのでわかりやすかったです。近くに天下茶屋という大きい駅もあるためとても便利な駅だなと感じました。これからも利用して行きます
【岸里駅に対する口コミ】あまり駅員さんがいないかなとおもいました
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岸里駅に対する口コミ】地下鉄なので災害や天災の影響を受けにくい。周辺には区役所やコンビニ、ドラッグストアや飲食店があり、仕事帰りにはとても重宝する。また、なんばまで数分ほど、西梅田まで13分で着くため、非常にアクセスが良いのも魅力です。
【岸里駅に対する口コミ】西成区なので、エリアとしてのブランド力は低いように感じます。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄四つ橋線と南海本線で大阪のミナミ、難波駅にアクセスすることが可能です。
南海本線ですが、JRほどではないですが、運行の遅延などが発生をします。
生活利便施設の充実
大型病院やスーパーなど手ごろに店舗がそろっております。
近くに大型の公園や娯楽施設などはありません。
飲食店の充実
駅ないですが、無名ではありますが、飲食店などがあります。
知名度のあるレストランや居酒屋などは徒歩で一駅分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公立学校があり、平凡な立地になっております。
大型の公園などがないので、子供を遊ばせるには向きません。
治安
まだこちらの自治会がしっかりとしており、街中は清潔に保たれております。歓楽街がないので、トラブルなども少ないです。
交番などはありますが、警察署までは距離があります。
コストパフォーマンス
大阪市の中では家賃や物件などはかなり安い方です。
築年数が浅い賃貸などはこちらの地域では少ないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。