プレミアム板付サーティーワンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩22分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年6月
総戸数31戸
小学校区域福岡市立板付北小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積60.70m² ~ 115.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社アクシア・ユニオン
施工会社村本建設
管理会社ゼオ

プレミアム板付サーティーワンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレミアム板付サーティーワンの売却ガイド

プレミアム板付サーティーワンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはプレミアム板付サーティーワンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアム板付サーティーワンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩22分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立板付北小学校
  • 中学校区: 福岡市立板付中学校

プレミアム板付サーティーワンに関するよくある質問

プレミアム板付サーティーワンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアム板付サーティーワンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアム板付サーティーワンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミアム板付サーティーワンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアム板付サーティーワンはどのような物件ですか?

プレミアム板付サーティーワンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩22分。築2008年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアム板付サーティーワンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】博多駅から2駅と近い。終電は比較的遅い。駅チカ物件でも、隣接する竹下や南福岡よりも家賃相場はかなり低い。
▼【笹原駅に対する口コミ】快速が止まらないため、上り下りとも本数が少ない。竹下や南福岡よりも家賃相場は低いが、それよりも南側の駅周辺と比べるとメリットは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【笹原駅に対する口コミ】駅前が開発できれば良いが、期待できない。歓楽街は無いので酔っぱらいが絡んでくる可能性は低い。
▼【笹原駅に対する口コミ】駅周辺が住宅街のため、ショップはほぼない。ローソンがあるくらい。駅前の道が狭い割には交通量が多く歩道もないため危険。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【笹原駅に対する口コミ】駅前が開発できれば良いが、期待できない。
▼【笹原駅に対する口コミ】駅周辺が住宅街のため、飲食店はほぼない。個人経営の店が2,3店舗あるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】諸岡池や諸岡中央などこじんまりとしているが公園はある。
▼【笹原駅に対する口コミ】とにかく駅が使いにくい。ホームも狭く危険。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲井尻駅まで歩いて10分ほどなので複数路線利用ができる点。博多駅まで二駅と利便性が良い。
▼駅までの道が狭く車と自転車が多く通るため周りを良く見て行かないと不安になる点。
生活利便施設の充実
▲小さい駅だが降りてすぐ近くにコンビニがあり利便性がいい。近くに和菓子屋さんや評価の良い飲食店もいくつかある。
▼近くに郵便局やATMが無いので、あればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
▲歩いて10分ほどの場所に人気ラーメン店とケーキ屋が2店舗ある。
▼近くにオシャレなカフェやパン屋があればもっと人気な駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに2つ保育園や内科の病院もある。公園も2件ほどある。
▼乗車人数が多い割には改札口が少ない。電車が満員のことが多いのでベビーカーを乗せるときは気を使う。
治安
▲人通りは多いので女性1人で歩いても心配はない。街灯やお店も多いので夜でも明るい。
▼駅近くのコンビニ前に喫煙所がありに通るとき匂いやタバコの吸い殻のポイ捨てが気になる。交番は近くには無い点。
コストパフォーマンス
▲家賃は割と安く、博多駅への利便性が良いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
▼毎朝満員電車になる為真夏は通勤が少し億劫になる。
交通利便性
▲普通電車が15分に1度は停まります。終電も遅くまで大丈夫です。
▼快速等は残念ですが停まりません。博多まで近いので、そこまで不便には感じませんが。
生活利便施設の充実
▲チェーンではなく個人商店が多くを占めます。
▼住宅地です。店はそこまで多くありません。
飲食店の充実
▲某有名うどん店や知る人ぞ知るラーメン店があります。
▼少し離れれば多くありますが、近辺は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーです。ベビーカーok。くもんやプログラミングスクールが近くにあります。
▼学校は少し離れています。幼稚園保育園も同じくです。
治安
▲歓楽街ではないので、屯することは考えられません。
▼夜は暗いかもしれません。道も細いところが多いです。
コストパフォーマンス
▲高いと思ったことはありません。昔ながらを重んじた街です。
▼新しくできたららぽーと次第だと思います。。
交通利便性
▲博多駅まで6分と近い。朝は5分おきに電車が来るので、乗り遅れても大丈夫。
▼普通電車しか止まらない。踏切が開かない時は10分以上開かない。
生活利便施設の充実
▲整骨院や美容院が近くにあり、仕事終わりに寄るのに便利。
▼ドラッグストアストアが近くにあると便利。
飲食店の充実
▲近くにおいしい居酒屋ゆリーズナブルな居酒屋などさまざなジャンルの居酒屋がありいい。
▼カフェなどが無いため、時間がある時に寄れるカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くにある。公園が近くにあり便利。
▼駅のトイレにオムツ台が無いため、あると便利。、
治安
▲駅で下車する人が多いため、夜道でも同じ方向に歩く人が多い。
▼夜は街灯が少ないため1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は他の地域に比べると安い。八百屋が近くにあるため、安く野菜が買える。
▼強いてあげるとすれば外国人が多く住んでいる。
交通利便性
▲博多駅まで2駅で着くため、博多駅へのアクセスは良い。
▼普通電車しか停まらないため、1本逃すとかなり待つことがある。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがある。少し歩けば、スーパーもある。
▼商業施設や飲食店はあまりないため、利便性はあまり良くない。
飲食店の充実
▲韓国カステラを販売しているお店が駅のすぐ近くにある。
▼飲食店はほとんどないため、カフェやレストランが増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多く、駅周辺はファミリー向けの物件も結構ある。
▼公園があるが、それ以外に子供が遊べるところがほとんどない。
治安
▲駅周辺の大きな通りは、夜も街灯がついていて人通りもそれなりにあるので安心。
▼路地の方に入ると、暗い道もあるため、大きな道を歩くと良い。
コストパフォーマンス
▲福岡市の中でも、家賃は高くないため、コストはあまりかからない。
▼博多駅まで出ないと、ショッピングや食事を楽しむのは難しい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。