プレミアムフォート稲沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/稲沢駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県稲沢市下津北山1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年3月
総戸数230戸
小学校区域稲沢市立稲沢東小学校
中学校区域稲沢市立治郎丸中学校
専有面積71.39m² ~ 101.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

プレミアムフォート稲沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミアムフォート稲沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミアムフォート稲沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県稲沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミアムフォート稲沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレミアムフォート稲沢の売却ガイド

プレミアムフォート稲沢は愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数230戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は稲沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミアムフォート稲沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲沢市のマンション売却市場

稲沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアムフォート稲沢を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲沢駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/稲沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲沢市立稲沢東小学校
  • 中学校区: 稲沢市立治郎丸中学校

プレミアムフォート稲沢に関するよくある質問

プレミアムフォート稲沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムフォート稲沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムフォート稲沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミアムフォート稲沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムフォート稲沢はどのような物件ですか?

プレミアムフォート稲沢は愛知県稲沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲沢駅徒歩6分。築2013年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムフォート稲沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲沢市の住みやすさは?

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲沢市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲沢市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
玄関から名駅まで20minくらい。下手にバスと地下鉄で何駅もかけて名駅に出るより便利な立地。
JRの快速は止まるようになって欲しいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に治安面で不安を覚えたことは無いです。周辺は街灯もしっかり整備されていると思う。
電車の音が気になる方には気になるのかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要十分な設備と思う。エントランスが広々していて気持ち良い。
これ以上の設備は特に必要を感じないですが、駐車場の月額が場所によってすごく差があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの向きと、バルコニーのサイズがバランス良く出来ていて、夏は日差しが気にならず、冬は暖かい日差しが入る。(東側の中層階)
設備面では平均的なクラスなのだと思いますが、サッシは複層ガラスだともっと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
メガドンキ、リーフウオーク隣接で最高です。夏の暑い時でも、リーフウオークで涼しく散歩できます。
贅沢いえば、さらに近くにコンビニがあればかな。まあドンキが朝から夜まで開いてますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若い世帯が多いマンションだと思います。小中学校のことを気にされる方が多いかも知れませんが、子育てを経験してきた身として、女子の場合、もっと大事なのは高校&大学で駅まで安心して通えるかでした。
市役所や図書館は、多少、遠いかもしれません。まあ、車あれば問題ないですが。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲沢駅に対する口コミ】JR名古屋駅まで11〜13分で行き来ができる。車でも30分かからず行けて、県の中心地までのアクセスを考えると、名古屋市外の中では立地ポジションは優秀。 駅の西側に新しい分譲マンションが建ったり、東側に豊田合成記念体育館「ENTRIO」ができたりと、開発が進んでいる。 そのENTRIOでは豊田合成のチームで、バスケットボールやバレーボール、ハンドボールの試合観戦が可能。おしゃれなカフェ&レストランも併設されている。
【稲沢駅に対する口コミ】電車の本数は少なめ。 1時間に4〜6本、急行も日に数本であるが、普通、急行での所要時間はほぼ変わらない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーがあるのはかなり良い。ただし、床暖房はなし。線路側か、公園側かでかなり変わってくる。線路側は景色良好で2枚ガラスになるので結露も少ない。
公園側になると、一枚ガラスになるので結露有り。景色は隣のマンションになる。ただし、線路側は夜中でも貨物列車が通るので音がうるさい。ディスポーザーの修理費用が高い。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩でも10分足らずでいけて非常に便利です。
電車の本数が少なく、各駅停車しか停まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑がとても多くて、ウォーキングラインも整備されている
風邪が強いときが多くて、特に大雨の時は大変
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしていて、管理人さんも常駐
宅配業者がウロウロしていて、若干怖いときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザー完備で生ごみの処理が楽である
隣の音が聞こえて、全体的に薄い感じがする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にメガドンキとショッピングモールがあって便利
ドン・キホーテの客層のガラが悪くて嫌な感じがする
2024年04月 メリット
交通利便性
たまに快速が止まるため便利名古屋にも10分くらいでつくので便利
快速はたまにしか止まらないのでもっと止まってくれるとありがたい
生活利便施設の充実
リーフウォークに徒歩で十分くらいでいける
階段の上り下りが多いので毎日となると足腰にくる
飲食店の充実
駅近くに居酒屋やおしゃれなカフェがある。
居酒屋やおしゃれなカフェはあるのだがその数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や公園があるので子育てに非常に良い
エレベーターのドアがすぐ閉まってしまうのでそれが危ない
治安
田舎ということもあってガラの悪い人はあまりいない
夜にたまにバイクでうるさいことがあるので迷惑してる
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが名古屋に近いので見合っている
もしもう少し地価、家賃が下がってくれれば嬉しい
交通利便性
JR東海道線の稲沢駅は名古屋駅まで7分程度、一宮駅まで4分程度で行けます。
同市には名鉄本線も走っていますが、同市にある国府宮駅とは1km以上離れているため、乗換はできません。
生活利便施設の充実
稲沢駅のある稲沢市にはショッピングモールが2つ(リーフウォーク稲沢、アピタ稲沢店)あります。総合病院(稲沢市民病院)もあります。
アピタ稲沢店や稲沢市民病院へは距離があるため、歩いては行けません。
飲食店の充実
駅周辺には東口にはアンドトレッセ(レストラン)、西口にはかれん(和食店)があります。
駅周辺には飲食店は点在する程度であり、有名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが設置されています。駅改札口は2階にあり、エレベータが設置されています。西口と東口をつなぐ渡り通路があります。
西口と東口は間に難本もの線路を跨ぐため、100m程の長さがあります。
治安
駅西口には稲沢警察署 稲沢駅前交番があります。
夜は西口、東口共に比較的暗く、駅利用者も少ないです。
コストパフォーマンス
名古屋駅まで7分程度で行ける利便性がある割には物価は安価な方だと思います。
駅西口は昔は商店街があり賑わっていましたが、今は寂れています。

稲沢市の暮らし情報ガイド

稲沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は388件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が388件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。