プレセランス西明石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年10月
総戸数44戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積49.35m² ~ 70.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アルコー
施工会社太平工業
管理会社日本ビルサービス

プレセランス西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで49〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西明石西町2丁目8-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレセランス西明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西明石西町2丁目8-6の利便性を評価しています。プレセランス西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレセランス西明石の売却ガイド

プレセランス西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレセランス西明石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセランス西明石を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレセランス西明石に関するよくある質問

プレセランス西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセランス西明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセランス西明石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレセランス西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセランス西明石はどのような物件ですか?

プレセランス西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩7分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセランス西明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて1分ほどのところに高架下の公園があり、よく小さい子供からお年寄りの方まで利用されていて治安が良いです。スーパーもマルハチ、業務スーパー、ダイエーが徒歩圏内にあり、コンビニもセブイレやファミマがあるので使い分けできることも便利。
坂道が急な所に建っているため、自転車が猛スピードで走っていることがあり、たまにヒヤッとします。新幹線の線路が近く家の中にいても通過時には音がします。
2022年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミをいつでも捨てることができます。管理人さんは午前中だけいます。
宅配ボックスがありません。洗面が狭い作りです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線や快速や普通電車や新快速など止まる駅です。神戸や大阪にも移動しやすいと思います。 駅ナカにスーパーやマツモトキヨシやカフェやお土産屋さんがあります。 南側に降りて少し歩くとイオンなどがあり便利だと思います。
【西明石駅に対する口コミ】駅前にレストランなどがないのでファミリー向けのご飯屋さんがあってもいいのかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる新快速が止まる大阪までのアクセスが良い大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがあるバス、タクシーも多い乗降口が北と南にわかれている
ロータリーの空調設備が整ってないので、夏が暑すぎる鳩のフンが多い
生活利便施設の充実
飲食店、商店街などがすぐ近くにある歯医者、皮膚科など病院も多数ある
強いて挙げるならば、図書館があればいいなと思う
飲食店の充実
周辺には飲食店がたくさんある居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富
居酒屋が多いので、治安が少し‥気になる所ではある
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい
周辺に大きい道路があるので、子どもを連れて歩くには少々危ない
治安
子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う
居酒屋が周辺には多いので酔った客などが騒がしいことがある
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい
人口が増えた分、土地の値段は上がっている。余裕のある子育て世代には良い所

プレセランス西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.3万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.56 69.69 109.82 2013-06-10 2LDK 67.32㎡ 43.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.93㎡ 36.25万円/㎡2015-02-16 2LDK 62.8㎡ 46.85万円/㎡2016-01-25 3LDK 70.3㎡ 41.38万円/㎡2016-04-28 1LDK 66.28㎡ 41.4万円/㎡2016-12-18 2LDK 62.98㎡ 38.32万円/㎡2017-03-11 1LDK 49.35㎡ 63.64万円/㎡2017-09-12 1LDK 49.35㎡ 63.64万円/㎡2017-10-31 3LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2017-11-13 1LDK 62.48㎡ 41.8万円/㎡2017-12-14 3LDK 70.3㎡ 50.79万円/㎡2018-01-08 1LDK 63.47㎡ 54.69万円/㎡2018-03-13 1LDK 49.35㎡ 63.64万円/㎡2018-04-15 1LDK 49.35㎡ 58.28万円/㎡2018-05-21 1LDK 49.35㎡ 54.93万円/㎡2018-05-21 1LDK 49.35㎡ 66.99万円/㎡2018-06-02 3LDK 62.77㎡ 44.77万円/㎡2018-07-05 1LDK 49.35㎡ 52.25万円/㎡2018-07-28 3LDK 67.06㎡ 53.24万円/㎡2018-10-14 4LDK 67.06㎡ 48.31万円/㎡2018-10-16 1LDK 49.35㎡ 58.28万円/㎡2019-02-19 4LDK 67.06㎡ 43.77万円/㎡2019-04-15 4LDK 67.06㎡ 48.31万円/㎡2019-09-18 3LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2020-01-11 4LDK 67.06㎡ 63.1万円/㎡2021-05-12 3LDK 69.09㎡ 45.46万円/㎡2021-10-16 3LDK 67.06㎡ 63.1万円/㎡2022-02-15 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡2022-04-29 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡2023-11-30 4LDK 67.06㎡ 48.31万円/㎡2024-02-04 2LDK 57.25㎡ 82.57万円/㎡2024-02-12 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡2024-06-23 2LDK 57.25㎡ 82.57万円/㎡2024-07-02 2LDK 57.25㎡ 73.91万円/㎡2024-08-20 2LDK 57.25㎡ 59.48万円/㎡2024-10-31 2LDK 57.25㎡ 65.25万円/㎡2025-04-13 3LDK 66.28㎡ 69.83万円/㎡2025-10-31 1LDK 63.47㎡ 103.13万円/㎡2026-02-09 3LDK 69.09㎡ 69.38万円/㎡2026-02-16 1LDK 57.25㎡ 85.46万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 1LDK 57.25㎡ 85.46万円/㎡
2026-02-09 3階 3LDK 69.09㎡ 69.38万円/㎡
2025-10-31 6階 1LDK 63.47㎡ 103.13万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 66.28㎡ 69.83万円/㎡
2024-10-31 3階 2LDK 57.25㎡ 65.25万円/㎡
2024-08-20 3階 2LDK 57.25㎡ 59.48万円/㎡
2024-07-02 3階 2LDK 57.25㎡ 73.91万円/㎡
2024-06-23 3階 2LDK 57.25㎡ 82.57万円/㎡
2024-02-12 3階 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡
2024-02-04 3階 2LDK 57.25㎡ 82.57万円/㎡
2023-11-30 3階 4LDK 67.06㎡ 48.31万円/㎡
2022-04-29 5階 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡
2022-02-15 5階 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡
2021-10-16 5階 3LDK 67.06㎡ 63.1万円/㎡
2021-05-12 3階 3LDK 69.09㎡ 45.46万円/㎡
2020-01-11 3階 4LDK 67.06㎡ 63.1万円/㎡
2019-09-18 2階 3LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡
2019-04-15 3階 4LDK 67.06㎡ 48.31万円/㎡
2019-02-19 2階 4LDK 67.06㎡ 43.77万円/㎡
2018-10-16 3階 1LDK 49.35㎡ 58.28万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。